▲ 大田区


土地取引価格「基本情報」
2012年 File No.2012-13111-1266
東京都大田区北嶺町(25坪)
御嶽山駅徒歩1分
取引価格 52,000,000円
取引価格概況

東京都大田区北嶺町は2012年(平成24年10月~12月)の間に取引され、敷地面積80㎡(約25坪)の土地を総額52,000,000円で購入されております。 坪単価にすると2,200,000円、平米単価で650,000円となります。
周辺環境は、御嶽山駅徒歩1分圏内で、地域は商業地、敷地の形状はほぼ長方形、建物の敷地に接する道路は幅約4.0mの区道が南西方向に位置しております。
建ぺい率は80%、敷地が80㎡(約25坪)である為、最大建築面積は64㎡、容積率は300%である為、建築面積64㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都大田区北嶺町の都市計画は近隣商業地域。

近隣商業地域は「近隣の住宅地に関する商業その他の業務の利便性の増進を図るための地域」です。
工場は危険や環境悪化の恐れが少ない事、作業場面積が150㎡以下であれば建築できます。
工場以外に建築できるものとして、住宅・共同住宅・学校等の他、店舗・事務所・ホテル・旅館があります。
遊戯施設・風俗施設はボーリング場・ゴルフ練習場・ カラオケボックス・パチンコ屋・麻雀屋等の建築が可能です。
建ぺい率の限度は原則60%または80%であり、容積率は100%から500%の範囲内で都市計画で指定されています。

東京都大田区北嶺町周辺の地価相場は、2012年(平成24年)の取引価格で取引件数2件の平均が185(坪/万円)※2 前年比 -1.60%と下降傾向にあります。
2012年(平成24年)東京都大田区北嶺町地価平均坪単価と比較すると坪単価で約350,000円(※2)、総額で8,470,000円(※2)高く購入されています。 相場の推移・変動に関する情報は「大田区北嶺町土地相場推移」をご覧下さい。

この土地取引価格情報の他に東京都大田区北嶺町周辺地域での土地取引価格情報が25件ございます。 ご覧になるには「大田区北嶺町土地取引価格」をご覧下さい。



※1.土地取引情報の出典元は国土交通省で公表しているビッグデータ(取引当事者を対象としたアンケート調査の結果)をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
※2.平均相場は取引価格の平均値であり、取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
※本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。
種類
宅地(土地)
地域
商業地
市区町村コード
13111
都道府県名
東京都
市区町村名
大田区
地区名
北嶺町
最寄駅:名称
御嶽山
最寄駅:距離(分)
1分
取引価格(総額)
52,000,000円
坪単価
2,200,000円
面積(㎡)
80㎡
取引価格(㎡単価)
650,000円
土地の形状
ほぼ長方形
間口
6.0
前面道路:方位
南西
前面道路:種類
区道
前面道路:幅員(m)
4.0
都市計画
近隣商業地域
建ぺい率(%)
80%
容積率(%)
300%
取引時点
平成24年第4四半期
備考
Q&A
1.地価公示とは?
2.不動産取引価格とは?
3.地価データの根拠は?
土地
中古住宅
中古マンション
収益物件
農地
東京都の建築家
東京都不動産会社
大田区不動産会社