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地価公示 1970年(昭和45年)

947万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


※このページの情報より新しい情報が存在します。東京都杉並区方南1丁目144番2の最新公示年は1976年でコチラです

東京都杉並区方南1丁目144番2

概況

東京都杉並区方南1丁目144番2の公示地価(昭和45年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価64,000(円/㎡)、坪単価にして211,570(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年データが無いので東京都杉並区方南1丁目144番2は昭和45年1月1日からの新標準地(基準地)になります。
東京都杉並区方南1丁目144番2は、地積148㎡、付近の交通施設は京王帝都京王線笹塚駅900m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 昭和45年1月1日時点での土地は住宅として使われております。東京都杉並区方南1丁目144番2の周辺環境は一般住宅が多いが、アパートもかなりみうけられ、会社の寮、社宅等もある住宅地域である。、前面道路は南西4.0m私道が通っている。東京都杉並区方南1丁目144番2の建ぺい率は60%、敷地が148㎡である為、最大建築面積は88㎡。容積率は150%である為、建築面積88㎡とすると概算で3階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は住居地域、準防火地域
平成30年杉並区の平均公示価格(125件平均)は坪単価201.52(坪/万円)で前年比 +5.22%と上昇傾向にあります

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基本情報

調査基準日 | 昭和45年1月1日
標準地・基準地番号 | 杉並-3
地価公示価格 | 9,472,000円
地積 | 148㎡
平米単価(円/㎡) | 64,000円
坪単価(円/坪) | 211,570円
住居表示 | 方南1丁目48番7号
交通施設、距離 | 京王帝都京王線笹塚駅900m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 一般住宅が多いが、アパートもかなりみうけられ、会社の寮、社宅等もある住宅地域である。
前面道路の状況 | 南西4.0m私道
接面道路 | 北西側道
用途区分 | 住居地域、準防火地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)150(%)
都市計画 |
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
1976年2057万円45.9万/坪
1975年2027万円45.2万/坪
1974年2323万円51.9万/坪
1973年1820万円40.6万/坪
1972年1258万円28万/坪
1971年1110万円24.7万/坪
1970年947万円21.1万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。
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