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地価公示 1971年(昭和46年)

917万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


※このページの情報より新しい情報が存在します。大阪府枚方市山之上西町2449番の最新公示年は1978年でコチラです

大阪府枚方市山之上西町2449番

概況

大阪府枚方市山之上西町2449番の公示地価(昭和46年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価35,000(円/㎡)、坪単価にして115,702(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると1970年(昭和45年1月1日)時点での平米単価が27,000(円/㎡)である為、1970年より平米単価で8,000(円/㎡)、騰落率で+29.62%地価が上昇傾向にあります。
大阪府枚方市山之上西町2449番は、地積262㎡、付近の交通施設は京阪電鉄枚方公園駅1300m、昭和46年1月1日時点での土地は住宅として使われております。大阪府枚方市山之上西町2449番の周辺環境は最近開発された高台地にある私鉄の分譲地で、中級程度の一般住宅が多い住宅地域である。空地が相当多い。、前面道路は南西6.0m市道が通っている。大阪府枚方市山之上西町2449番の建ぺい率は50%、敷地が262㎡である為、最大建築面積は131㎡。容積率は100%である為、建築面積131㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は住専
平成30年枚方市の平均公示価格(93件平均)は坪単価46.02(坪/万円)で前年比 +0.65%と上昇傾向にあります

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基本情報

調査基準日 | 昭和46年1月1日
標準地・基準地番号 | 枚方-2
地価公示価格 | 9,170,000円
地積 | 262㎡
平米単価(円/㎡) | 35,000円
坪単価(円/坪) | 115,702円
住居表示 | 山之上西町21番18号
交通施設、距離 | 京阪電鉄枚方公園駅1300m
形状(間口:奥行き) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 最近開発された高台地にある私鉄の分譲地で、中級程度の一般住宅が多い住宅地域である。空地が相当多い。
前面道路の状況 | 南西6.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 住専
建ぺい率・容積率 | 50(%)100(%)
都市計画 |
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
1978年1726万円21.7万/坪
1977年1661万円20.9万/坪
1976年1637万円20.6万/坪
1975年1637万円20.6万/坪
1974年1807万円22.8万/坪
1973年1401万円17.6万/坪
1972年1100万円13.8万/坪
1971年917万円11.5万/坪
1970年707万円8.9万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。
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