概況

北海道釧路市鳥取北３丁目５番３の公示地価(平成30年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価18,700(円/㎡)、坪単価にして61,818(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2017年(平成29年1月1日)時点での平米単価が18,700(円/㎡)である為、公示価格は横倍傾向にあります。
北海道釧路市鳥取北３丁目５番３は、地積274㎡、付近の交通施設は新富士駅2000m、土地の形状は四角形で形状比率は1.2：1.2 平成30年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道釧路市鳥取北３丁目５番３の周辺環境は一般住宅、アパート等が混在する住宅地域、前面道路は北10.9m市道が通っている。北海道釧路市鳥取北３丁目５番３の建ぺい率は50%、敷地が274㎡である為、最大建築面積は137㎡。容積率は80%である為、建築面積137㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種低層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
北海道釧路市鳥取北３丁目５番３(平成30年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和元年の釧路市の平均公示価格(51件平均)は坪単価7.41(坪/万円)で前年比 +0.35%と上昇傾向にあります。

不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

基本情報

調査基準日 | 平成30年1月1日
標準地・基準地番号 | 釧路-4
地価公示価格 | 5,123,800円
地積 | 274㎡
平米単価(円/㎡) | 18,700円
坪単価(円/坪) | 61,818円
住居表示 | 鳥取北３−５−１６
交通施設、距離 | 新富士駅2000m
形状(間口:奥行き) | (1.2:1.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W（木造）2FB1
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況 | 北10.9m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 50(%)80(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

価格推移