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2019年 小笠原村の地価推移
地価公示 2019年(平成31年)

1357万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


東京都小笠原村父島字西町26番13

概況

東京都小笠原村父島字西町26番13の公示地価(平成31年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価58,000(円/㎡)、坪単価にして191,736(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年データが無いので東京都小笠原村父島字西町26番13は平成31年1月1日からの新標準地(基準地)になります。
東京都小笠原村父島字西町26番13は、地積234㎡、付近の交通施設は村役場前駅140m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 平成31年1月1日時点での土地は住宅として使われております。東京都小笠原村父島字西町26番13の周辺環境は一般住宅・民宿等が混在する住宅地域、前面道路は南東5.7m村道が通っている。東京都小笠原村父島字西町26番13の建ぺい率は70%、敷地が234㎡である為、最大建築面積は163㎡。容積率は200%である為、建築面積163㎡とすると概算で3階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
都市計画は(都)都市計画区域です。
東京都小笠原村父島字西町26番13(平成31年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和元年小笠原村の平均公示価格(11件平均)は坪単価9.93(坪/万円)で前年比 +1.20%と上昇傾向にあります

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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

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基本情報

調査基準日 | 平成31年1月1日
標準地・基準地番号 | 小笠原-1
地価公示価格 | 13,572,000円
地積 | 234㎡
平米単価(円/㎡) | 58,000円
坪単価(円/坪) | 191,736円
住居表示 |
交通施設、距離 | 村役場前駅140m
形状(間口:奥行き) | (1.0:2.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 一般住宅・民宿等が混在する住宅地域
前面道路の状況 | 南東5.7m村道
接面道路 |
用途区分 |
建ぺい率・容積率 | 70(%)200(%)
都市計画 | (都)都市計画区域
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
2019年1357万円19.3万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。