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2019年 西東京市の地価推移
地価公示 2019年(平成31年)

4443万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


東京都西東京市東町3丁目294番19

概況

東京都西東京市東町3丁目294番19の公示地価(平成31年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価483,000(円/㎡)、坪単価にして1,596,694(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2018年(平成30年1月1日)時点での平米単価が464,000(円/㎡)である為、2018年より平米単価で19,000(円/㎡)、騰落率で+4.09%地価が上昇傾向にあります。
東京都西東京市東町3丁目294番19は、地積92㎡、付近の交通施設は保谷駅180m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 平成31年1月1日時点での土地は店舗兼事務所として使われております。東京都西東京市東町3丁目294番19の周辺環境は飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域、前面道路は南6.6m都道が通っている。東京都西東京市東町3丁目294番19の建ぺい率は80%、敷地が92㎡である為、最大建築面積は73㎡。容積率は400%である為、建築面積73㎡とすると概算で5階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は商業地域、防火地域、都市計画は市街化区域です。
東京都西東京市東町3丁目294番19(平成31年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和元年西東京市の平均公示価格(57件平均)は坪単価105.79(坪/万円)で前年比 +2.56%と上昇傾向にあります

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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

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基本情報

調査基準日 | 平成31年1月1日
標準地・基準地番号 | 西東京5-4
地価公示価格 | 44,436,000円
地積 | 92㎡
平米単価(円/㎡) | 483,000円
坪単価(円/坪) | 1,596,694円
住居表示 | 東町3−14−25
交通施設、距離 | 保谷駅180m
形状(間口:奥行き) | (1.0:3.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況 | 店舗兼事務所
周辺の土地 | 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
前面道路の状況 | 南6.6m都道
接面道路 |
用途区分 | 商業地域、防火地域
建ぺい率・容積率 | 80(%)400(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
2019年4443万円161万/坪
2018年4268万円154.6万/坪
2017年4176万円151.3万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。