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2018年 神戸市東灘区鴨子ケ原の地価推移
購入価格 2017年(平成29年)

3000万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原
170㎡(52坪)
御影(阪急)駅徒歩16分




概況 | 基本情報 |

概況

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原の土地は2017年(平成29年10月~12月)の間に取引され、敷地面積170㎡(約52坪)の土地を総額3000万円で売却または買取されております。 坪単価にすると59万円、平米単価で18万円となります。
周辺環境は、御影(阪急)駅徒歩16分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状は不整形、間口は10.0m、建物の敷地に接する道路は幅約6.0mの市道が北方向に位置しております。
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原の建ぺい率は40%、敷地が170㎡(約52坪)である為、最大建築面積は68㎡、容積率は80%である為、建築面積68㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原の都市計画は第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は使用用途が限定されており、住宅以外に建設可能なのは学校・図書館・銭湯・診療所・老人ホーム・保育所等があげられます。
また、店舗兼住宅の場合は住居部分50%以上で、店舗部分の面積が50㎡以内に限定されております。
建物の高さにも制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原関連情報として神戸市東灘区鴨子ケ原の地価相場は、2018年(平成30年)の取引価格(3件平均)で坪単価74(坪/万円) 前年比 +39.10%と上昇傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-150,000円、総額で-7,562,197円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 28101
都道府県名 | 兵庫県
市区町村名 | 神戸市東灘区
地区名 | 鴨子ケ原
最寄駅:名称 | 御影(阪急)
最寄駅:距離(分) | 16分
取引価格(総額) | 30,000,000円
坪単価 | 590,000円
面積(㎡) | 170㎡
取引価格(㎡単価) | 180,000円
土地の形状 | 不整形
間口 | 10.0
前面道路:方位 | 北
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 6.0
都市計画 | 第1種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 40%
容積率(%) | 80%
取引時点 | 平成29年第4四半期
備考 |

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。