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2018年 品川区中延の地価推移
購入価格 2018年(平成30年)

4800万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都品川区中延
105㎡(32坪)
荏原町駅徒歩4分

私道を含む取引


概況 | 基本情報 |

概況

東京都品川区中延の土地は2018年(平成30年7月~9月)の間に取引され、敷地面積105㎡(約32坪)の土地を総額4800万円で売却または買取されております。 坪単価にすると150万円、平米単価で45万円となります。
周辺環境は、荏原町駅徒歩4分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状は長方形、間口は10.2m、建物の敷地に接する道路は幅約1.8mの私道が北方向に位置しております。
東京都品川区中延の建ぺい率は60%、敷地が105㎡(約32坪)である為、最大建築面積は63㎡、容積率は200%である為、建築面積63㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都品川区中延の都市計画は第1種住居地域

第1種住居地域は「住居の環境を守るための地域」です。
店舗・事務所は 3,000㎡以下で建築する事ができます。
ホテル・旅館・ ボーリング場・ ゴルフ練習場等の施設も3,000㎡以下に限り建築できます。
工場は作業場面積が50㎡以下で建築する事が可能ですが、住環境を害する様な工場は建築できません。
都市計画法で定められた用途地域のひとつであり、用途規制内で建築できるその他の建物は、住宅・共同住宅・学校・図書館・病院等の施設の建築が可能です。

取引内容は私道を含む取引 の取引を行っております。

東京都品川区中延関連情報として品川区中延の地価相場は、2018年(平成30年)の取引価格(4件平均)で坪単価210(坪/万円) 前年比 -2.33%と下降傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-600,000円、総額で-19,358,790円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都品川区中延周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13109
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 品川区
地区名 | 中延
最寄駅:名称 | 荏原町
最寄駅:距離(分) | 4分
取引価格(総額) | 48,000,000円
坪単価 | 1,500,000円
面積(㎡) | 105㎡
取引価格(㎡単価) | 450,000円
土地の形状 | 長方形
間口 | 10.2
前面道路:方位 | 北
前面道路:種類 | 私道
前面道路:幅員(m) | 1.8
都市計画 | 第1種住居地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 平成30年第3四半期
備考 | 私道を含む取引

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。