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2019年 町田市能ヶ谷の地価推移
購入価格 2018年(平成30年)

3800万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都町田市能ヶ谷
270㎡(82坪)
鶴川駅徒歩15分




概況 | 基本情報 |

概況

東京都町田市能ヶ谷の土地は2018年(平成30年7月~9月)の間に取引され、敷地面積270㎡(約82坪)の土地を総額3800万円で売却または買取されております。 坪単価にすると46万円、平米単価で14万円となります。
周辺環境は、鶴川駅徒歩15分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状はほぼ整形、間口は14.0m、建物の敷地に接する道路は幅約16.0mの都道が南西方向に位置しております。
東京都町田市能ヶ谷の建ぺい率は50%、敷地が270㎡(約82坪)である為、最大建築面積は135㎡、容積率は150%である為、建築面積135㎡とすると概算で3階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都町田市能ヶ谷の都市計画は第2種中高層住居専用地域

第2種中高層住居専用地域は「中高層住宅の良好な住宅環境を守るための地域」です。
建ぺい率は30%・40%・50%・60%の範囲内で、容積率は100%から500%の範囲内で都市計画で指定されております。
住宅の他、低層住居専用地域のような絶対的な高さ制限が無い為、容積率に応じて中高層のマンション等も建設できます。
店舗は、第1種中高層住居専用地域の床面積500㎡以下かつ2階以下の制限より拡大し、
業種の制限がなく、床面積1,500㎡以下かつ2階以下で建築できます。
また、飲食店・事務所の建築も可能です。
工場はパン屋・豆腐屋等、食品製造業で作業場が50㎡以下かつ2階以下で建築する事ができます。


東京都町田市能ヶ谷関連情報として町田市能ヶ谷の地価相場は、2018年(平成30年)の取引価格(3件平均)で坪単価51(坪/万円) 前年比 0.00%と横倍傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-50,000円、総額で-4,105,228円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都町田市能ヶ谷周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13209
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 町田市
地区名 | 能ヶ谷
最寄駅:名称 | 鶴川
最寄駅:距離(分) | 15分
取引価格(総額) | 38,000,000円
坪単価 | 460,000円
面積(㎡) | 270㎡
取引価格(㎡単価) | 140,000円
土地の形状 | ほぼ整形
間口 | 14.0
前面道路:方位 | 南西
前面道路:種類 | 都道
前面道路:幅員(m) | 16.0
都市計画 | 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) | 50%
容積率(%) | 150%
取引時点 | 平成30年第3四半期
備考 |

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。