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2019年 杉並区松庵の地価推移
購入価格 2018年(平成30年)

5200万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都杉並区松庵
100㎡(31坪)
西荻窪駅徒歩9分




概況 | 基本情報 |

概況

東京都杉並区松庵の土地は2018年(平成30年7月~9月)の間に取引され、敷地面積100㎡(約31坪)の土地を総額5200万円で売却または買取されております。 坪単価にすると170万円、平米単価で52万円となります。
周辺環境は、西荻窪駅徒歩9分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状は不整形、間口は4.0m、建物の敷地に接する道路は幅約3.7mの区道が北西方向に位置しております。
東京都杉並区松庵の建ぺい率は50%、敷地が100㎡(約31坪)である為、最大建築面積は50㎡、容積率は100%である為、建築面積50㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都杉並区松庵の都市計画は第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は使用用途が限定されており、住宅以外に建設可能なのは学校・図書館・銭湯・診療所・老人ホーム・保育所等があげられます。
また、店舗兼住宅の場合は住居部分50%以上で、店舗部分の面積が50㎡以内に限定されております。
建物の高さにも制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。

東京都杉並区松庵関連情報として杉並区松庵の地価相場は、2019年(令和元年)の取引価格(1件平均)で坪単価180(坪/万円) 前年比 -10.00%と下降傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-100,000円、総額で-3,025,000円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都杉並区松庵周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13115
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 杉並区
地区名 | 松庵
最寄駅:名称 | 西荻窪
最寄駅:距離(分) | 9分
取引価格(総額) | 52,000,000円
坪単価 | 1,700,000円
面積(㎡) | 100㎡
取引価格(㎡単価) | 520,000円
土地の形状 | 不整形
間口 | 4.0
前面道路:方位 | 北西
前面道路:種類 | 区道
前面道路:幅員(m) | 3.7
都市計画 | 第1種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 50%
容積率(%) | 100%
取引時点 | 平成30年第3四半期
備考 |

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。