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2019年 荒川区東尾久の地価推移
購入価格 2019年(平成31年)

9600万円

※上記金額は土地価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都荒川区東尾久
230㎡(70坪)
赤土小学校前駅徒歩5分




概況 | 基本情報 |

概況

東京都荒川区東尾久の土地は2019年(2019年7月~9月)の間に取引され、敷地面積230㎡(約70坪)の土地を総額9600万円で売却または買取されております。 坪単価にすると140万円、平米単価で42万円となります。
周辺環境は、赤土小学校前駅徒歩5分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状は不整形、間口は6.7m、建物の敷地に接する道路は幅約5.0mの区道が北方向に位置しております。
東京都荒川区東尾久の建ぺい率は80%、敷地が230㎡(約70坪)である為、最大建築面積は184㎡、容積率は300%である為、建築面積184㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都荒川区東尾久の都市計画は準工業地域

準工業地域は「主に環境の悪化をもたらす恐れのない工業の利便性の増進を図るための地域」です。
工場の建築面積の制限はありませんが、危険性が大きく著しく環境を悪化させる恐れのある工場は建築する事ができません。
店舗・事務所・ホテル・旅館の他、カラオケボックス・パチンコ屋等の施設が面積の制限なく建てる事ができます。料理店・キャバレー等の店舗建築も可能です。
個室付浴場は建築できませんが公衆浴場の建築も可能です。
都市計画法で定められた用途地域のひとつであり、用途規制内で建築できるその他建物は、住宅・マンション・学校・病院等の施設の建築が可能です。


東京都荒川区東尾久関連情報として荒川区東尾久の地価相場は、2019年(令和元年)の取引価格(10件平均)で坪単価145(坪/万円) 前年比 +15.47%と上昇傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-50,000円、総額で-3,457,121円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都荒川区東尾久周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13118
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 荒川区
地区名 | 東尾久
最寄駅:名称 | 赤土小学校前
最寄駅:距離(分) | 5分
取引価格(総額) | 96,000,000円
坪単価 | 1,400,000円
面積(㎡) | 230㎡
取引価格(㎡単価) | 420,000円
土地の形状 | 不整形
間口 | 6.7
前面道路:方位 | 北
前面道路:種類 | 区道
前面道路:幅員(m) | 5.0
都市計画 | 準工業地域
建ぺい率(%) | 80%
容積率(%) | 300%
取引時点 | 2019年第3四半期
備考 |

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。