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地価公示 1971年(昭和46年)

1698万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


※このページの情報より新しい情報が存在します。東京都練馬区小竹町2丁目39番3の最新公示年は1980年でコチラです

東京都練馬区小竹町2丁目39番3

概況

東京都練馬区小竹町2丁目39番3の公示地価(昭和46年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価74,500(円/㎡)、坪単価にして246,281(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると1970年(昭和45年1月1日)時点での平米単価が61,000(円/㎡)である為、1970年より平米単価で13,500(円/㎡)、騰落率で+22.13%地価が上昇傾向にあります。
東京都練馬区小竹町2丁目39番3は、地積228㎡、付近の交通施設は西武池袋線江古田駅950m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 昭和46年1月1日時点での土地は住宅として使われております。東京都練馬区小竹町2丁目39番3の周辺環境は大規模な画地が多い住宅地域であるが、空地もみられる。、前面道路は東4.0m区道が通っている。東京都練馬区小竹町2丁目39番3の建ぺい率は50%、敷地が228㎡である為、最大建築面積は114㎡。容積率は100%である為、建築面積114㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は住専
平成30年練馬区の平均公示価格(159件平均)は坪単価141.29(坪/万円)で前年比 +3.58%と上昇傾向にあります

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基本情報

調査基準日 | 昭和46年1月1日
標準地・基準地番号 | 練馬-4
地価公示価格 | 16,986,000円
地積 | 228㎡
平米単価(円/㎡) | 74,500円
坪単価(円/坪) | 246,281円
住居表示 |
交通施設、距離 | 西武池袋線江古田駅950m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.5)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 大規模な画地が多い住宅地域であるが、空地もみられる。
前面道路の状況 | 東4.0m区道
接面道路 |
用途区分 | 住専
建ぺい率・容積率 | 50(%)100(%)
都市計画 |
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
1980年4195万円60.8万/坪
1979年3534万円51.2万/坪
1978年3260万円47.2万/坪
1977年3078万円44.6万/坪
1976年3032万円43.9万/坪
1975年3009万円43.6万/坪
1974年3397万円49.2万/坪
1973年2416万円35万/坪
1972年1858万円26.9万/坪
1971年1698万円24.6万/坪
1970年1390万円20.1万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。
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