概況

東京都西東京市富士町４丁目７８５番５７の公示地価(平成31年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価323,000(円/㎡)、坪単価にして1,067,769(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2018年(平成30年1月1日)時点での平米単価が316,000(円/㎡)である為、2018年より平米単価で7,000(円/㎡)、騰落率で+2.21%地価が上昇傾向にあります。
東京都西東京市富士町４丁目７８５番５７は、地積250㎡、付近の交通施設は東伏見駅560m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0：1.0 平成31年1月1日時点での土地は事務所兼共同住宅として使われております。東京都西東京市富士町４丁目７８５番５７の周辺環境は共同住宅のほか店舗等が混在する路線商業地域、前面道路は北16.0m都道が通っている。東京都西東京市富士町４丁目７８５番５７の建ぺい率は60%、敷地が250㎡である為、最大建築面積は150㎡。容積率は200%である為、建築面積150㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は準住居地域、準防火地域、都市計画は市街化区域です。
東京都西東京市富士町４丁目７８５番５７(平成31年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和元年の西東京市の平均公示価格(57件平均)は坪単価105.79(坪/万円)で前年比 +2.56%と上昇傾向にあります。

不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

基本情報

調査基準日 | 平成31年1月1日
標準地・基準地番号 | 西東京5-8
地価公示価格 | 80,750,000円
地積 | 250㎡
平米単価(円/㎡) | 323,000円
坪単価(円/坪) | 1,067,769円
住居表示 | 富士町４−１−８
交通施設、距離 | 東伏見駅560m
形状(間口:奥行き) | (1.0:2.5)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5FB1
利用現況 | 事務所兼共同住宅
周辺の土地 | 共同住宅のほか店舗等が混在する路線商業地域
前面道路の状況 | 北16.0m都道
接面道路 |
用途区分 | 準住居地域、準防火地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

価格推移