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葛飾区東金町の地価推移

東京都葛飾区東金町 120㎡(37坪) 金町駅徒歩16分 購入価格 2012年(平成24年)

2000万円
※上記金額は土地価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

概況 | 基本情報 |

基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13122
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 葛飾区
地区名 | 東金町
最寄駅:名称 | 金町
最寄駅:距離(分) | 16分
取引価格(総額) | 20,000,000円
坪単価 | 550,000円
面積(㎡) | 120㎡
取引価格(㎡単価) | 170,000円
土地の形状 | 不整形
間口 | 2.5
前面道路:方位 | 西
前面道路:種類 | 区道
前面道路:幅員(m) | 7.0
都市計画 | 第2種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 50%
容積率(%) | 150%
取引時点 | 平成24年第1四半期
備考 |

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概況

東京都葛飾区東金町の土地は2012年(平成24年1月~3月)の間に取引され、敷地面積120㎡(約37坪)の土地を総額2000万円で売却または買取されております。 坪単価にすると55万円、平米単価で17万円となります。
周辺環境は、金町駅徒歩16分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状は不整形、間口は2.5m、建物の敷地に接する道路は幅約7.0mの区道が西方向に位置しております。
東京都葛飾区東金町の建ぺい率は50%、敷地が120㎡(約37坪)である為、最大建築面積は60㎡、容積率は150%である為、建築面積60㎡とすると概算で3階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都葛飾区東金町の都市計画は第2種低層住居専用地域

第2種低層住居専用地域は「主として低層住宅に係る良好な住居の環境を守るための地域」です。
良好な住環境を確保するため、建物の高さに制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。
建築出来る建物は、住宅の他、幼稚園・学校・図書館等があります。
店舗建築には用途制限があり、日用品販売店舗・喫茶店・美容院などが床面積150㎡以下で建築できます。
建ぺい率は30%・40%・50%・60%の範囲内で、容積率は50%から200%の範囲内で都市計画で指定されております。


東京都葛飾区東金町関連情報として葛飾区東金町の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(3件平均)で坪単価123.33(坪/万円) 前年比 +98.92%と上昇傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-683,300円、総額で-24,315,982円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都葛飾区東金町周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。