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杉並区西荻南の地価推移

東京都杉並区西荻南 70㎡(22坪) 西荻窪駅徒歩9分 購入価格 2015年(平成27年)

4500万円
※上記金額は土地価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

概況 | 基本情報 |

基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13115
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 杉並区
地区名 | 西荻南
最寄駅:名称 | 西荻窪
最寄駅:距離(分) | 9分
取引価格(総額) | 45,000,000円
坪単価 | 2,100,000円
面積(㎡) | 70㎡
取引価格(㎡単価) | 620,000円
土地の形状 | ほぼ台形
間口 | 9.6
前面道路:方位 | 南東
前面道路:種類 | 区道
前面道路:幅員(m) | 3.9
都市計画 | 第1種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 50%
容積率(%) | 100%
取引時点 | 平成27年第1四半期
備考 |

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概況

東京都杉並区西荻南の土地は2015年(平成27年1月~3月)の間に取引され、敷地面積70㎡(約22坪)の土地を総額4500万円で売却または買取されております。 坪単価にすると210万円、平米単価で62万円となります。
周辺環境は、西荻窪駅徒歩9分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状はほぼ台形、間口は9.6m、建物の敷地に接する道路は幅約3.9mの区道が南東方向に位置しております。
東京都杉並区西荻南の建ぺい率は50%、敷地が70㎡(約22坪)である為、最大建築面積は35㎡、容積率は100%である為、建築面積35㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都杉並区西荻南の都市計画は第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は使用用途が限定されており、住宅以外に建設可能なのは学校・図書館・銭湯・診療所・老人ホーム・保育所等があげられます。
また、店舗兼住宅の場合は住居部分50%以上で、店舗部分の面積が50㎡以内に限定されております。
建物の高さにも制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。

東京都杉並区西荻南関連情報として杉並区西荻南の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(4件平均)で坪単価275(坪/万円) 前年比 +14.58%と上昇傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-650,000円、総額で-14,271,043円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都杉並区西荻南周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。