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2018年 豊橋市岩屋町の地価推移
購入価格 2017年(平成29年)

770万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

愛知県豊橋市岩屋町
200㎡(61坪)
豊橋駅徒歩1分

関係者間取引


概況 | 基本情報 |

概況

愛知県豊橋市岩屋町の土地は2017年(平成29年10月~12月)の間に取引され、敷地面積200㎡(約61坪)の土地を総額770万円で売却または買取されております。 坪単価にすると13万円、平米単価で3万円となります。
周辺環境は、豊橋駅徒歩1分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状はほぼ整形、間口は14.8m、建物の敷地に接する道路は幅約5.3mの市道が北東方向に位置しております。
愛知県豊橋市岩屋町の建ぺい率は60%、敷地が200㎡(約61坪)である為、最大建築面積は120㎡、容積率は200%である為、建築面積120㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
愛知県豊橋市岩屋町の都市計画は準住居地域

準住居地域は「道路の沿道としての地域としての商業施設・設備の利便の増進を図り、これと調和した住居の環境を保護するための地域」です。
幹線道路等、大きな道路に沿った地域が指定されます。
建築できる建物は、住居・共同住宅・幼稚園・学校・病院等があります。
店舗・事務所・ホテル・旅館は面積の制限なく建築可能です。
工場は危険や環境悪化の恐れが非常に少なく、作業場面積が50㎡以下であれば建築できます。
ボーリング場等の遊戯施設は面積の制限なく建築できますが、ミニシアターは客席が200㎡未満での建築となります。
建ぺい率の限度は50%、60%または80%であり、容積率は100%から500%の範囲内で都市計画で指定されています。

取引内容は関係者間取引 の取引を行っております。

愛知県豊橋市岩屋町関連情報として豊橋市岩屋町の地価相場は、2017年(平成29年)の取引価格(2件平均)で坪単価14(坪/万円) 前年比 -44.00%と下降傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-10,000円、総額で-597,226円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に愛知県豊橋市岩屋町周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 23201
都道府県名 | 愛知県
市区町村名 | 豊橋市
地区名 | 岩屋町
最寄駅:名称 | 豊橋
最寄駅:距離(分) | 1分
取引価格(総額) | 7,700,000円
坪単価 | 130,000円
面積(㎡) | 200㎡
取引価格(㎡単価) | 39,000円
土地の形状 | ほぼ整形
間口 | 14.8
前面道路:方位 | 北東
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 5.3
都市計画 | 準住居地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 平成29年第4四半期
備考 | 関係者間取引

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。