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浜松市東区丸塚町の地価推移

静岡県浜松市東区丸塚町 320㎡(97坪) 浜松駅徒歩30分 購入価格 2018年(平成30年)

2500万円
※上記金額は土地価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

概況 | 基本情報 |

基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 22132
都道府県名 | 静岡県
市区町村名 | 浜松市東区
地区名 | 丸塚町
最寄駅:名称 | 浜松
最寄駅:距離(分) | 30分
取引価格(総額) | 25,000,000円
坪単価 | 260,000円
面積(㎡) | 320㎡
取引価格(㎡単価) | 79,000円
土地の形状 | ほぼ正方形
間口 | 17.0
前面道路:方位 | 北
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 7.9
都市計画 | 工業地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 平成30年第1四半期
備考 |

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概況

静岡県浜松市東区丸塚町の土地は2018年(平成30年1月~3月)の間に取引され、敷地面積320㎡(約97坪)の土地を総額2500万円で売却または買取されております。 坪単価にすると26万円、平米単価で7万円となります。
周辺環境は、浜松駅徒歩30分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状はほぼ正方形、間口は17.0m、建物の敷地に接する道路は幅約7.9mの市道が北方向に位置しております。
静岡県浜松市東区丸塚町の建ぺい率は60%、敷地が320㎡(約97坪)である為、最大建築面積は192㎡、容積率は200%である為、建築面積192㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
静岡県浜松市東区丸塚町の都市計画は工業地域

工業地域は「 工業の利便を増進するための地域」です。
工場は面積の制限なく建築する事ができます。
工場以外に建築できるものとして、住宅・共同住宅の他、店舗・事務所・老人ホーム等が面積の制限なく建築できます。
ボーリング場・スケート場・ゴルフ練習場・カラオケボックス・パチンコ屋・麻雀屋等も面積の制限なく建築できます。
しかし、幼稚園・学校・病院等は建築できません。
建ぺい率の限度は原則50%または60%であり、容積率は100%から400%の範囲内で都市計画で指定されています。


静岡県浜松市東区丸塚町関連情報として浜松市東区丸塚町の地価相場は、2020年(令和2年)の取引価格(2件平均)で坪単価30.5(坪/万円) 前年比 +22.00%と上昇傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-45,000円、総額で-4,307,676円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に静岡県浜松市東区丸塚町周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。