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2019年 東大和市上北台の地価推移
購入価格 2019年(平成31年)

2.7億円

※上記金額は土地価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

東京都東大和市上北台
890㎡(270坪)
上北台駅徒歩0分




概況 | 基本情報 |

概況

東京都東大和市上北台の土地は2019年(2019年7月~9月)の間に取引され、敷地面積890㎡(約270坪)の土地を総額2.7億円で売却または買取されております。 坪単価にすると100万円、平米単価で30万円となります。
周辺環境は、上北台駅徒歩0分圏内で、地域は商業地、敷地の形状はほぼ整形、間口は36.5m、建物の敷地に接する道路は幅約24.0mの都道が東方向に位置しております。
東京都東大和市上北台の建ぺい率は80%、敷地が890㎡(約270坪)である為、最大建築面積は712㎡、容積率は300%である為、建築面積712㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都東大和市上北台の都市計画は商業地域

商業地域は「主に商業その他業務の利便性の増進を図るための地域」です。
工場は危険や環境悪化の恐れが少ない事、作業場面積が150㎡以下であれば建築できます。
工場以外に建築できるものとして、住宅・共同住宅・学校等の他、店舗・事務所・ホテル・旅館・ボーリング場・ゴルフ練習場・自動車教習所等が面積の制限なく建築可能です。
また、映画館・劇場が 客席面積の制限なしに建築する事ができます。
建ぺい率の限度は原則80%であり、容積率は200%から1300%の範囲内で都市計画で指定されています。


東京都東大和市上北台関連情報として東大和市上北台の地価相場は、2019年(令和元年)の取引価格(2件平均)で坪単価79(坪/万円) 前年比 +83.72%と上昇傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約210,000円、総額で57,172,500円高く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都東大和市上北台周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 商業地
市区町村コード | 13220
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 東大和市
地区名 | 上北台
最寄駅:名称 | 上北台
最寄駅:距離(分) | 0分
取引価格(総額) | 270,000,000円
坪単価 | 1,000,000円
面積(㎡) | 890㎡
取引価格(㎡単価) | 300,000円
土地の形状 | ほぼ整形
間口 | 36.5
前面道路:方位 | 東
前面道路:種類 | 都道
前面道路:幅員(m) | 24.0
都市計画 | 商業地域
建ぺい率(%) | 80%
容積率(%) | 300%
取引時点 | 2019年第3四半期
備考 |

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。