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2019年 船橋市西船の地価推移
購入価格 2019年(平成31年)

8000万円

※上記金額は土地価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

千葉県船橋市西船
490㎡(149坪)
西船橋駅徒歩16分




概況 | 基本情報 |

概況

千葉県船橋市西船の土地は2019年(2019年7月~9月)の間に取引され、敷地面積490㎡(約149坪)の土地を総額8000万円で売却または買取されております。 坪単価にすると54万円、平米単価で16万円となります。
周辺環境は、西船橋駅徒歩16分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状は不整形、建物の敷地に接する道路は幅約12.0mの県道が北西方向に位置しております。
千葉県船橋市西船の建ぺい率は60%、敷地が490㎡(約149坪)である為、最大建築面積は294㎡、容積率は200%である為、建築面積294㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
千葉県船橋市西船の都市計画は第2種住居地域

第2種住居地域は「住居の環境を守るための地域」です。
店舗・事務所は面積の制限なく建築する事が出来ます。
ホテル・旅館・ ボーリング場・ ゴルフ練習場等の施設も面積の制限なく建築できます。ただし、劇場や映画館・ダンスホール等は建築できません。
工場は作業場面積が50㎡以下で建築する事が可能ですが、危険や環境悪化の恐れがある工場は建築できません。
都市計画法で定められた用途地域のひとつであり、用途規制内で建築できるその他建物は、住宅・共同住宅・学校・図書館・病院等の施設の建築が可能です。


千葉県船橋市西船関連情報として船橋市西船の地価相場は、2019年(令和元年)の取引価格(3件平均)で坪単価72.66(坪/万円) 前年比 -14.65%と下降傾向にあります
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-186,600円、総額で-28,223,250円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に千葉県船橋市西船周辺地域の土地取引価格情報がございます。

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基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 12204
都道府県名 | 千葉県
市区町村名 | 船橋市
地区名 | 西船
最寄駅:名称 | 西船
最寄駅:距離(分) | 16分
取引価格(総額) | 80,000,000円
坪単価 | 540,000円
面積(㎡) | 490㎡
取引価格(㎡単価) | 160,000円
土地の形状 | 不整形
間口 |
前面道路:方位 | 北西
前面道路:種類 | 県道
前面道路:幅員(m) | 12.0
都市計画 | 第2種住居地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 2019年第3四半期
備考 |

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。