概況

東京都葛飾区東立石の土地は2019年(2019年7月～9月)の間に取引され、敷地面積45㎡(約14坪)の土地を総額1100万円で売却または買取されております。 坪単価にすると84万円、平米単価で25万円となります。
周辺環境は、京成立石駅徒歩14分圏内で、地域は住宅地、敷地の形状は長方形、間口は5.0m、建物の敷地に接する道路は幅約4.0mの私道が北方向に位置しております。
東京都葛飾区東立石の建ぺい率は60%、敷地が45㎡(約14坪)である為、最大建築面積は27㎡、容積率は200%である為、建築面積27㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
東京都葛飾区東立石の都市計画は工業地域。

工業地域は「 工業の利便を増進するための地域」です。
工場は面積の制限なく建築する事ができます。
工場以外に建築できるものとして、住宅・共同住宅の他、店舗・事務所・老人ホーム等が面積の制限なく建築できます。
ボーリング場・スケート場・ゴルフ練習場・カラオケボックス・パチンコ屋・麻雀屋等も面積の制限なく建築できます。
しかし、幼稚園・学校・病院等は建築できません。
建ぺい率の限度は原則50％または60％であり、容積率は100％から400％の範囲内で都市計画で指定されています。

取引内容は私道を含む取引 の取引を行っております。

東京都葛飾区東立石関連情報として葛飾区東立石の地価相場は、2019年(令和元年)の取引価格(5件平均)で坪単価87(坪/万円) 前年比 +8.07%と上昇傾向にあります。
土地の価格のみで比較すると坪単価で約-30,000円、総額で-399,300円安く購入されています。 この土地取引価格情報の他に東京都葛飾区東立石周辺地域の土地取引価格情報がございます。

基本情報

種類 | 宅地(土地)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 13122
都道府県名 | 東京都
市区町村名 | 葛飾区
地区名 | 東立石
最寄駅：名称 | 京成立石
最寄駅：距離(分) | 14分
取引価格(総額) | 11,000,000円
坪単価 | 840,000円
面積(㎡) | 45㎡
取引価格(㎡単価) | 250,000円
土地の形状 | 長方形
間口 | 5.0
前面道路：方位 | 北
前面道路：種類 | 私道
前面道路：幅員(m) | 4.0
都市計画 | 工業地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 200%
取引時点 | 2019年第３四半期
備考 | 私道を含む取引