Q「レインズに掲載されていない情報があるのは何故ですか？」
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レインズで閲覧できるのは販売価格であり、当サイトで閲覧できる不動産取引価格とは異なる情報です。
レインズで提供している販売希望価格と異なり実際に取引された不動産取引価格(実売価格)ですのでより相場に近い情報と言えます。
全ての不動産取引に対するアンケート結果のためレインズに無い地域の情報が掲載されている事もございますので予めご了承下さい。
※レインズとは会員不動産業者のみが閲覧できる不動産流通標準情報システムの事です。
土地価格ドットコム確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
3.不動産取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
4.不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。
5.不動産取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。
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