基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(尼崎市)
平均坪単価[2024年]

基準地価88.9万円/坪変動率+4.17% 2024年(令和6年7月1日時点)34件の平均

全域(尼崎市) 基準地価[2024年] [1-30]

2024年武庫川町３丁目３番52㎡(15坪) 67.77万円/坪

P2024-2282020237

基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番

坪単価
67.77万円/坪
平米単価
20.5万円/㎡
鑑定評価額
1066万円
面積
15.73坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	677,686円	205,000円
2023年	661,157円	200,000円
2022年	657,851円	199,000円
2021年	654,545円	198,000円
2020年	654,545円	198,000円
2019年	657,851円	199,000円
2018年	661,157円	200,000円
2017年	667,769円	202,000円
2016年	677,686円	205,000円
2015年	684,298円	207,000円
2014年	690,909円	209,000円
2013年	694,215円	210,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020237
基準地番号	尼崎00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪神武庫川～250m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	W
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北東9.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-5 Map

2024年潮江１丁目８１４番外3975㎡(1202坪) 264.46万円/坪

P2024-2282020234

基準地価2024年
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外

坪単価
264.46万円/坪
平米単価
80万円/㎡
鑑定評価額
31億8000万円
面積
1202.44坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,578,512円	780,000円
2023年	2,396,694円	725,000円
2022年	2,330,579円	705,000円
2021年	2,297,521円	695,000円
2020年	2,247,934円	680,000円
2019年	2,214,876円	670,000円
2018年	2,204,959円	667,000円
2017年	2,195,041円	664,000円
2016年	2,165,289円	655,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020234
基準地番号	尼崎00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	潮江１－２－６
交通施設、距離	ＪＲ尼崎～270m
形状（間口：奥行き）	_(2.5:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北27.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-2 Map

2024年神田中通３丁目３１番２154㎡(46坪) 153.72万円/坪

P2024-2282020243

基準地価2024年
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２

坪単価
153.74万円/坪
平米単価
46.5万円/㎡
鑑定評価額
7161万円
面積
46.58坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,537,190円	465,000円
2023年	1,504,132円	455,000円
2022年	1,504,132円	455,000円
2021年	1,504,132円	455,000円
2020年	1,504,132円	455,000円
2019年	1,504,132円	455,000円
2018年	1,494,215円	452,000円
2017年	1,487,603円	450,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020243
基準地番号	尼崎00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪神尼崎～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:4.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南5.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-11 Map

2024年立花町１丁目９５番５65㎡(19坪) 122.31万円/坪

P2024-2282020239

基準地価2024年
兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５

坪単価
122.33万円/坪
平米単価
37万円/㎡
鑑定評価額
2405万円
面積
19.66坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,223,140円	370,000円
2023年	1,183,471円	358,000円
2022年	1,160,331円	351,000円
2021年	1,157,025円	350,000円
2020年	1,150,413円	348,000円
2019年	1,147,107円	347,000円
2018年	1,127,273円	341,000円
2017年	1,117,355円	338,000円
2016年	1,114,050円	337,000円
2015年	1,110,744円	336,000円
2014年	1,107,438円	335,000円
2013年	1,104,132円	334,000円
2012年	1,104,132円	334,000円
2011年	1,127,273円	341,000円
2010年	1,163,636円	352,000円
2009年	1,236,364円	374,000円
2008年	1,309,091円	396,000円
2007年	1,262,810円	382,000円
2006年	1,206,612円	365,000円
2005年	1,183,471円	358,000円
2004年	1,190,083円	360,000円
2003年	1,249,587円	378,000円
2002年	1,388,430円	420,000円
2001年	1,652,893円	500,000円
2000年	1,861,157円	563,000円
1999年	2,066,116円	625,000円
1998年	2,294,215円	694,000円
1997年	2,446,281円	740,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020239
基準地番号	尼崎00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	立花町１－１５－３
交通施設、距離	ＪＲ立花～170m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	B
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	アーケード街に小売店舗が連たんする駅前商店街
前面道路の状況	西8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-7 Map

2024年東難波町２丁目１６０番外2950㎡(892坪) 100.83万円/坪

P2024-2282020241

基準地価2024年
兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外

坪単価
100.83万円/坪
平米単価
30.5万円/㎡
鑑定評価額
8億9975万円
面積
892.37坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,008,264円	305,000円
2023年	985,124円	298,000円
2022年	968,595円	293,000円
2021年	955,372円	289,000円
2020年	952,066円	288,000円
2019年	948,760円	287,000円
2018年	942,149円	285,000円
2017年	935,537円	283,000円
2016年	919,008円	278,000円
2015年	905,785円	274,000円
2014年	892,562円	270,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020241
基準地番号	尼崎00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	東難波町２－１４－７
交通施設、距離	阪神尼崎～1400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	幹線道路沿いに店舗を中心に、一般住宅等も見られる路線商業地域
前面道路の状況	東20.5m都道府県道
その他の接面道路	側道,南
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-9 Map

2024年武庫之荘４丁目８９番370㎡(111坪) 99.83万円/坪

P2024-2282020217

基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番

坪単価
99.84万円/坪
平米単価
30.2万円/㎡
鑑定評価額
1億1174万円
面積
111.92坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	998,347円	302,000円
2023年	978,512円	296,000円
2022年	965,289円	292,000円
2021年	958,678円	290,000円
2020年	955,372円	289,000円
2019年	955,372円	289,000円
2018年	955,372円	289,000円
2017年	955,372円	289,000円
2016年	952,066円	288,000円
2015年	945,455円	286,000円
2014年	925,620円	280,000円
2013年	905,785円	274,000円
2012年	899,174円	272,000円
2011年	895,868円	271,000円
2010年	895,868円	271,000円
2009年	935,537円	283,000円
2008年	985,124円	298,000円
2007年	948,760円	287,000円
2006年	882,645円	267,000円
2005年	869,421円	263,000円
2004年	862,810円	261,000円
2003年	889,256円	269,000円
2002年	968,595円	293,000円
2001年	1,034,711円	313,000円
2000年	1,183,471円	358,000円
1999年	1,371,901円	415,000円
1998年	1,454,545円	440,000円
1997年	1,520,661円	460,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020217
基準地番号	尼崎00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	武庫之荘４－８－７
交通施設、距離	阪急武庫之荘～820m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-4 Map

2024年南武庫之荘４丁目１０６番201㎡(60坪) 92.89万円/坪

P2024-2282020224

基準地価2024年
兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番

坪単価
92.9万円/坪
平米単価
28.1万円/㎡
鑑定評価額
5648.1万円
面積
60.8坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	915,702円	277,000円
2023年	895,868円	271,000円
2022年	879,339円	266,000円
2021年	872,727円	264,000円
2020年	869,421円	263,000円
2019年	869,421円	263,000円
2018年	866,116円	262,000円
2017年	862,810円	261,000円
2016年	856,198円	259,000円
2015年	846,281円	256,000円
2014年	833,058円	252,000円
2013年	816,529円	247,000円
2012年	809,917円	245,000円
2011年	806,612円	244,000円
2010年	809,917円	245,000円
2009年	846,281円	256,000円
2008年	902,479円	273,000円
2007年	859,504円	260,000円
2006年	796,694円	241,000円
2005年	776,860円	235,000円
2004年	770,248円	233,000円
2003年	793,388円	240,000円
2002年	862,810円	261,000円
2001年	971,901円	294,000円
2000年	1,114,050円	337,000円
1999年	1,266,116円	383,000円
1998年	1,319,008円	399,000円
1997年	1,348,760円	408,000円
1996年	1,371,901円	415,000円
1995年	1,461,157円	442,000円
1994年	1,553,719円	470,000円
1993年	1,752,066円	530,000円
1992年	2,545,455円	770,000円
1991年	3,338,843円	1,010,000円
1990年	3,153,719円	954,000円
1989年	1,983,471円	600,000円
1988年	1,322,314円	400,000円
1987年	869,421円	263,000円
1986年	836,364円	253,000円
1985年	816,529円	247,000円
1984年	790,083円	239,000円
1983年	763,636円	231,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020224
基準地番号	尼崎00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南武庫之荘４－７－１１
交通施設、距離	阪急武庫之荘～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-14 Map

2024年南武庫之荘３丁目１３１番外1171㎡(354坪) 90.91万円/坪

P2024-2282020244

基準地価2024年
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外

坪単価
90.91万円/坪
平米単価
27.5万円/㎡
鑑定評価額
3億2202万円
面積
354.23坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	909,091円	275,000円
2023年	879,339円	266,000円
2022年	862,810円	261,000円
2021年	852,893円	258,000円
2020年	849,587円	257,000円
2019年	846,281円	256,000円
2018年	836,364円	253,000円
2017年	826,446円	250,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020244
基準地番号	尼崎00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南武庫之荘３－１５－１１
交通施設、距離	阪急武庫之荘～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗を中心に共同住宅等が混在する路線商業地域
前面道路の状況	南27.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-12 Map

2024年塚口町５丁目２０番１４155㎡(46坪) 90.58万円/坪

P2024-2282020219

基準地価2024年
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４

坪単価
90.57万円/坪
平米単価
27.4万円/㎡
鑑定評価額
4247万円
面積
46.89坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	905,785円	274,000円
2023年	882,645円	267,000円
2022年	862,810円	261,000円
2021年	849,587円	257,000円
2020年	842,975円	255,000円
2019年	839,669円	254,000円
2018年	833,058円	252,000円
2017年	829,752円	251,000円
2016年	823,140円	249,000円
2015年	813,223円	246,000円
2014年	803,306円	243,000円
2013年	793,388円	240,000円
2012年	786,777円	238,000円
2011年	783,471円	237,000円
2010年	783,471円	237,000円
2009年	819,835円	248,000円
2008年	862,810円	261,000円
2007年	826,446円	250,000円
2006年	776,860円	235,000円
2005年	763,636円	231,000円
2004年	770,248円	233,000円
2003年	790,083円	239,000円
2002年	859,504円	260,000円
2001年	965,289円	292,000円
2000年	1,074,380円	325,000円
1999年	1,190,083円	360,000円
1998年	1,256,198円	380,000円
1997年	1,272,727円	385,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020219
基準地番号	尼崎00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪急塚口～900m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況	北4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-6 Map

2024年塚口町４丁目２１番２247㎡(74坪) 89.92万円/坪

P2024-2282020240

基準地価2024年
兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２

坪単価
89.91万円/坪
平米単価
27.2万円/㎡
鑑定評価額
6718.4万円
面積
74.72坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	899,174円	272,000円
2023年	869,421円	263,000円
2022年	849,587円	257,000円
2021年	839,669円	254,000円
2020年	836,364円	253,000円
2019年	833,058円	252,000円
2018年	823,140円	249,000円
2017年	813,223円	246,000円
2016年	803,306円	243,000円
2015年	796,694円	241,000円
2014年	786,777円	238,000円
2013年	780,165円	236,000円
2012年	773,554円	234,000円
2011年	776,860円	235,000円
2010年	793,388円	240,000円
2009年	826,446円	250,000円
2008年	862,810円	261,000円
2007年	836,364円	253,000円
2006年	793,388円	240,000円
2005年	776,860円	235,000円
2004年	793,388円	240,000円
2003年	836,364円	253,000円
2002年	925,620円	280,000円
2001年	1,034,711円	313,000円
2000年	1,176,860円	356,000円
1999年	1,289,256円	390,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020240
基準地番号	尼崎00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪急塚口～780m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層の店舗、事務所が多い路線商業地域
前面道路の状況	東18.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-8 Map

2024年杭瀬本町２丁目３９番１外128㎡(38坪) 86.61万円/坪

P2024-2282020235

基準地価2024年
兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外

坪単価
86.61万円/坪
平米単価
26.2万円/㎡
鑑定評価額
3353.6万円
面積
38.72坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	866,116円	262,000円
2023年	836,364円	253,000円
2022年	833,058円	252,000円
2021年	833,058円	252,000円
2020年	829,752円	251,000円
2019年	826,446円	250,000円
2018年	819,835円	248,000円
2017年	816,529円	247,000円
2016年	813,223円	246,000円
2015年	809,917円	245,000円
2014年	803,306円	243,000円
2013年	806,612円	244,000円
2012年	819,835円	248,000円
2011年	846,281円	256,000円
2010年	876,033円	265,000円
2009年	919,008円	278,000円
2008年	981,818円	297,000円
2007年	975,207円	295,000円
2006年	968,595円	293,000円
2005年	968,595円	293,000円
2004年	991,736円	300,000円
2003年	1,057,851円	320,000円
2002年	1,209,917円	366,000円
2001年	1,338,843円	405,000円
2000年	1,504,132円	455,000円
1999年	1,652,893円	500,000円
1998年	1,818,182円	550,000円
1997年	1,900,826円	575,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020235
基準地番号	尼崎00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	杭瀬本町２－１－７
交通施設、距離	阪神杭瀬～250m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:2.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗,事務所\|店舗、事務所兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層の店舗兼事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南28.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-3 Map

2024年南塚口町７丁目１２４番211㎡(63坪) 86.28万円/坪

P2024-2282020222

基準地価2024年
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番

坪単価
86.28万円/坪
平米単価
26.1万円/㎡
鑑定評価額
5507.1万円
面積
63.83坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	862,810円	261,000円
2023年	842,975円	255,000円
2022年	826,446円	250,000円
2021年	816,529円	247,000円
2020年	813,223円	246,000円
2019年	813,223円	246,000円
2018年	813,223円	246,000円
2017年	809,917円	245,000円
2016年	806,612円	244,000円
2015年	800,000円	242,000円
2014年	790,083円	239,000円
2013年	776,860円	235,000円
2012年	770,248円	233,000円
2011年	766,942円	232,000円
2010年	780,165円	236,000円
2009年	819,835円	248,000円
2008年	872,727円	264,000円
2007年	839,669円	254,000円
2006年	790,083円	239,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020222
基準地番号	尼崎00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南塚口町７－２５－２０
交通施設、距離	阪急塚口～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-11 Map

2024年武庫町１丁目１３番219㎡(66坪) 77.69万円/坪

P2024-2282020230

基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番

坪単価
77.68万円/坪
平米単価
23.5万円/㎡
鑑定評価額
5146.5万円
面積
66.25坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	776,860円	235,000円
2023年	757,025円	229,000円
2022年	747,107円	226,000円
2021年	743,802円	225,000円
2020年	743,802円	225,000円
2019年	747,107円	226,000円
2018年	747,107円	226,000円
2017年	747,107円	226,000円
2016年	743,802円	225,000円
2015年	740,496円	224,000円
2014年	737,190円	223,000円
2013年	730,579円	221,000円
2012年	727,273円	220,000円
2011年	723,967円	219,000円
2010年	727,273円	220,000円
2009年	760,331円	230,000円
2008年	806,612円	244,000円
2007年	776,860円	235,000円
2006年	737,190円	223,000円
2005年	723,967円	219,000円
2004年	723,967円	219,000円
2003年	740,496円	224,000円
2002年	803,306円	243,000円
2001年	889,256円	269,000円
2000年	995,041円	301,000円
1999年	1,123,967円	340,000円
1998年	1,200,000円	363,000円
1997年	1,223,140円	370,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020230
基準地番号	尼崎00-20
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	武庫町１－２－６
交通施設、距離	阪急武庫之荘～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	西4.8m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-20 Map

2024年立花町２丁目１０４番１166㎡(50坪) 77.69万円/坪

P2024-2282020228

基準地価2024年
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１

坪単価
77.69万円/坪
平米単価
23.5万円/㎡
鑑定評価額
3901万円
面積
50.21坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	776,860円	235,000円
2023年	757,025円	229,000円
2022年	743,802円	225,000円
2021年	733,884円	222,000円
2020年	730,579円	221,000円
2019年	727,273円	220,000円
2018年	720,661円	218,000円
2017年	720,661円	218,000円
2016年	717,355円	217,000円
2015年	714,050円	216,000円
2014年	707,438円	214,000円
2013年	704,132円	213,000円
2012年	697,521円	211,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020228
基準地番号	尼崎00-18
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	立花町２－１１－２７
交通施設、距離	ＪＲ立花～440m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-18 Map

2024年富松町３丁目２２０番２外232㎡(70坪) 74.38万円/坪

P2024-2282020216

基準地価2024年
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外

坪単価
74.38万円/坪
平米単価
22.5万円/㎡
鑑定評価額
5220万円
面積
70.18坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	743,802円	225,000円
2023年	727,273円	220,000円
2022年	714,050円	216,000円
2021年	710,744円	215,000円
2020年	707,438円	214,000円
2019年	710,744円	215,000円
2018年	710,744円	215,000円
2017年	710,744円	215,000円
2016年	710,744円	215,000円
2015年	710,744円	215,000円
2014年	700,826円	212,000円
2013年	697,521円	211,000円
2012年	694,215円	210,000円
2011年	694,215円	210,000円
2010年	700,826円	212,000円
2009年	733,884円	222,000円
2008年	773,554円	234,000円
2007年	743,802円	225,000円
2006年	700,826円	212,000円
2005年	687,603円	208,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020216
基準地番号	尼崎00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	富松町３－３６－２２
交通施設、距離	阪急塚口～1800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況	東5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-3 Map

2024年西昆陽１丁目７１９番６803㎡(242坪) 74.05万円/坪

P2024-2282020242

基準地価2024年
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６

坪単価
74.05万円/坪
平米単価
22.4万円/㎡
鑑定評価額
1億7987万円
面積
242.91坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	740,496円	224,000円
2023年	717,355円	217,000円
2022年	707,438円	214,000円
2021年	700,826円	212,000円
2020年	700,826円	212,000円
2019年	700,826円	212,000円
2018年	697,521円	211,000円
2017年	694,215円	210,000円
2016年	687,603円	208,000円
2015年	687,603円	208,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020242
基準地番号	尼崎00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	西昆陽１－２７－１８
交通施設、距離	阪急武庫之荘～2800m
形状（間口：奥行き）	_(3.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況	西30.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-10 Map

2024年中浜町２４番外21638㎡(6545坪) 40.33万円/坪

P2024-2282020245

基準地価2024年
兵庫県尼崎市中浜町２４番外

坪単価
40.33万円/坪
平米単価
12.2万円/㎡
鑑定評価額
26億3983万円
面積
6545.49坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	403,306円	122,000円
2023年	337,190円	102,000円
2022年	290,909円	88,000円
2021年	264,463円	80,000円
2020年	252,893円	76,500円
2019年	251,240円	76,000円
2018年	247,934円	75,000円
2017年	244,628円	74,000円
2016年	241,322円	73,000円
2015年	238,017円	72,000円
2014年	234,711円	71,000円
2013年	234,711円	71,000円
2012年	238,017円	72,000円
2011年	247,934円	75,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020245
基準地番号	尼崎00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪神尼崎センタープール前～1600m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造	その他
利用現況	工場\|工場
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	規模の大きい工場、倉庫等が主体の工業地域
前面道路の状況	南11.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-1 Map

2024年昭和通２丁目８３番１９外110㎡(33坪) 64.79万円/坪

P2024-2282020227

基準地価2024年
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外

坪単価
64.8万円/坪
平米単価
19.6万円/㎡
鑑定評価額
2156万円
面積
33.27坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	647,934円	196,000円
2023年	638,017円	193,000円
2022年	631,405円	191,000円
2021年	624,793円	189,000円
2020年	621,488円	188,000円
2019年	621,488円	188,000円
2018年	614,876円	186,000円
2017年	608,264円	184,000円
2016年	608,264円	184,000円
2015年	608,264円	184,000円
2014年	608,264円	184,000円
2013年	601,653円	182,000円
2012年	601,653円	182,000円
2011年	604,959円	183,000円
2010年	614,876円	186,000円
2009年	638,017円	193,000円
2008年	661,157円	200,000円
2007年	644,628円	195,000円
2006年	611,570円	185,000円
2005年	604,959円	183,000円
2004年	604,959円	183,000円
2003年	624,793円	189,000円
2002年	671,074円	203,000円
2001年	723,967円	219,000円
2000年	776,860円	235,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020227
基準地番号	尼崎00-17
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	昭和通２－６－７
交通施設、距離	阪神尼崎～550m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅が密集する住宅地域
前面道路の状況	東4.4m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-17 Map

2024年東難波町３丁目１２４番外112㎡(33坪) 64.46万円/坪

P2024-2282020229

基準地価2024年
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外

坪単価
64.46万円/坪
平米単価
19.5万円/㎡
鑑定評価額
2184万円
面積
33.88坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	631,405円	191,000円
2023年	624,793円	189,000円
2022年	621,488円	188,000円
2021年	621,488円	188,000円
2020年	618,182円	187,000円
2019年	621,488円	188,000円
2018年	621,488円	188,000円
2017年	621,488円	188,000円
2016年	621,488円	188,000円
2015年	621,488円	188,000円
2014年	621,488円	188,000円
2013年	614,876円	186,000円
2012年	611,570円	185,000円
2011年	614,876円	186,000円
2010年	628,099円	190,000円
2009年	661,157円	200,000円
2008年	694,215円	210,000円
2007年	674,380円	204,000円
2006年	654,545円	198,000円
2005年	647,934円	196,000円
2004年	654,545円	198,000円
2003年	694,215円	210,000円
2002年	743,802円	225,000円
2001年	806,612円	244,000円
2000年	889,256円	269,000円
1999年	961,983円	291,000円
1998年	998,347円	302,000円
1997年	1,018,182円	308,000円
1996年	1,041,322円	315,000円
1995年	1,077,686円	326,000円
1994年	1,123,967円	340,000円
1993年	1,305,785円	395,000円
1992年	1,652,893円	500,000円
1991年	2,152,066円	651,000円
1990年	1,983,471円	600,000円
1989年	1,388,430円	420,000円
1988年	1,008,264円	305,000円
1987年	852,893円	258,000円
1986年	829,752円	251,000円
1985年	813,223円	246,000円
1984年	786,777円	238,000円
1983年	760,331円	230,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020229
基準地番号	尼崎00-19
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	東難波町３－６－２２
交通施設、距離	阪神尼崎～1300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-19 Map

2024年武庫之荘８丁目１０８番186㎡(56坪) 63.14万円/坪

P2024-2282020214

基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番

坪単価
63.15万円/坪
平米単価
19.1万円/㎡
鑑定評価額
3552.6万円
面積
56.26坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	631,405円	191,000円
2023年	624,793円	189,000円
2022年	621,488円	188,000円
2021年	618,182円	187,000円
2020年	614,876円	186,000円
2019年	618,182円	187,000円
2018年	618,182円	187,000円
2017年	618,182円	187,000円
2016年	618,182円	187,000円
2015年	614,876円	186,000円
2014年	614,876円	186,000円
2013年	611,570円	185,000円
2012年	611,570円	185,000円
2011年	614,876円	186,000円
2010年	621,488円	188,000円
2009年	654,545円	198,000円
2008年	690,909円	209,000円
2007年	674,380円	204,000円
2006年	647,934円	196,000円
2005年	638,017円	193,000円
2004年	647,934円	196,000円
2003年	667,769円	202,000円
2002年	720,661円	218,000円
2001年	793,388円	240,000円
2000年	892,562円	270,000円
1999年	991,736円	300,000円
1998年	1,041,322円	315,000円
1997年	1,057,851円	320,000円
1982年	558,678円	169,000円
1981年	505,785円	153,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020214
基準地番号	尼崎00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	武庫之荘８－１２－１８
交通施設、距離	阪急武庫之荘～1900m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅のほかにマンション等も見られる既成住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-1 Map

2024年次屋２丁目３７番85㎡(25坪) 62.81万円/坪

P2024-2282020232

基準地価2024年
兵庫県尼崎市次屋２丁目３７番

坪単価
62.82万円/坪
平米単価
19万円/㎡
鑑定評価額
1615万円
面積
25.71坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	628,099円	190,000円
2023年	611,570円	185,000円
2022年	604,959円	183,000円
2021年	604,959円	183,000円
2020年	604,959円	183,000円
2019年	608,264円	184,000円
2018年	608,264円	184,000円
2017年	608,264円	184,000円
2016年	608,264円	184,000円
2015年	608,264円	184,000円
2014年	604,959円	183,000円
2013年	604,959円	183,000円
2012年	604,959円	183,000円
2011年	608,264円	184,000円
2010年	614,876円	186,000円
2009年	638,017円	193,000円
2008年	661,157円	200,000円
2007年	647,934円	196,000円
2006年	634,711円	192,000円
2005年	628,099円	190,000円
2004年	628,099円	190,000円
2003年	651,240円	197,000円
2002年	690,909円	209,000円
2001年	760,331円	230,000円
2000年	826,446円	250,000円
1999年	882,645円	267,000円
1998年	909,091円	275,000円
1997年	919,008円	278,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020232
基準地番号	尼崎00-22
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	次屋２－２７－２１
交通施設、距離	ＪＲ尼崎～950m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅が密集する住宅地域
前面道路の状況	南東4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-22 Map

2024年名神町３丁目３０番100㎡(30坪) 60.83万円/坪

P2024-2282020218

基準地価2024年
兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番

坪単価
60.83万円/坪
平米単価
18.4万円/㎡
鑑定評価額
1840万円
面積
30.25坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	608,264円	184,000円
2023年	591,736円	179,000円
2022年	588,430円	178,000円
2021年	588,430円	178,000円
2020年	588,430円	178,000円
2019年	591,736円	179,000円
2018年	591,736円	179,000円
2017年	591,736円	179,000円
2016年	591,736円	179,000円
2015年	591,736円	179,000円
2014年	591,736円	179,000円
2013年	591,736円	179,000円
2012年	591,736円	179,000円
2011年	595,041円	180,000円
2010年	604,959円	183,000円
2009年	638,017円	193,000円
2008年	667,769円	202,000円
2007年	641,322円	194,000円
2006年	621,488円	188,000円
2005年	614,876円	186,000円
2004年	618,182円	187,000円
2003年	651,240円	197,000円
2002年	704,132円	213,000円
2001年	766,942円	232,000円
2000年	839,669円	254,000円
1999年	912,397円	276,000円
1998年	958,678円	290,000円
1997年	975,207円	295,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020218
基準地番号	尼崎00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪急塚口～1800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	その他
利用現況	その他\|建築中
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況	東8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-5 Map

2024年金楽寺町２丁目３０６番66㎡(19坪) 59.17万円/坪

P2024-2282020221

基準地価2024年
兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番

坪単価
59.19万円/坪
平米単価
17.9万円/㎡
鑑定評価額
1181.4万円
面積
19.96坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	591,736円	179,000円
2023年	581,818円	176,000円
2022年	578,512円	175,000円
2021年	575,207円	174,000円
2020年	575,207円	174,000円
2019年	578,512円	175,000円
2018年	578,512円	175,000円
2017年	578,512円	175,000円
2016年	578,512円	175,000円
2015年	578,512円	175,000円
2014年	578,512円	175,000円
2013年	578,512円	175,000円
2012年	591,736円	179,000円
2011年	598,347円	181,000円
2010年	608,264円	184,000円
2009年	641,322円	194,000円
2008年	664,463円	201,000円
2007年	651,240円	197,000円
2006年	634,711円	192,000円
2005年	628,099円	190,000円
2004年	634,711円	192,000円
2003年	647,934円	196,000円
2002年	700,826円	212,000円
2001年	760,331円	230,000円
2000年	819,835円	248,000円
1999年	866,116円	262,000円
1998年	909,091円	275,000円
1997年	919,008円	278,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020221
基準地番号	尼崎00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	金楽寺町２－１５－２６
交通施設、距離	ＪＲ尼崎～1100m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅にアパ－ト等が混在する住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-8 Map

2024年三反田町２丁目５１９番３０168㎡(50坪) 57.85万円/坪

P2024-2282020225

基準地価2024年
兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０

坪単価
57.85万円/坪
平米単価
17.5万円/㎡
鑑定評価額
2940万円
面積
50.82坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	578,512円	175,000円
2023年	561,983円	170,000円
2022年	548,760円	166,000円
2021年	545,455円	165,000円
2020年	545,455円	165,000円
2019年	548,760円	166,000円
2018年	548,760円	166,000円
2017年	548,760円	166,000円
2016年	548,760円	166,000円
2015年	548,760円	166,000円
2014年	548,760円	166,000円
2013年	545,455円	165,000円
2012年	542,149円	164,000円
2011年	542,149円	164,000円
2010年	552,066円	167,000円
2009年	578,512円	175,000円
2008年	604,959円	183,000円
2007年	591,736円	179,000円
2006年	575,207円	174,000円
2005年	568,595円	172,000円
2004年	571,901円	173,000円
2003年	601,653円	182,000円
2002年	651,240円	197,000円
2001年	707,438円	214,000円
2000年	763,636円	231,000円
1999年	819,835円	248,000円
1998年	862,810円	261,000円
1997年	872,727円	264,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020225
基準地番号	尼崎00-15
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	三反田町２－３－８
交通施設、距離	ＪＲ立花～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-15 Map

2024年次屋３丁目９４番1061㎡(320坪) 56.2万円/坪

P2024-2282020247

基準地価2024年
兵庫県尼崎市次屋３丁目９４番

坪単価
56.2万円/坪
平米単価
17万円/㎡
鑑定評価額
1億8037万円
面積
320.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	561,983円	170,000円
2023年	528,926円	160,000円
2022年	502,479円	152,000円
2021年	482,645円	146,000円
2020年	476,033円	144,000円
2019年	476,033円	144,000円
2018年	472,727円	143,000円
2017年	472,727円	143,000円
2016年	472,727円	143,000円
2015年	469,421円	142,000円
2014年	466,116円	141,000円
2013年	466,116円	141,000円
2012年	466,116円	141,000円
2011年	469,421円	142,000円
2010年	482,645円	146,000円
2009年	502,479円	152,000円
2008年	522,314円	158,000円
2007年	509,091円	154,000円
2006年	505,785円	153,000円
2005年	505,785円	153,000円
2004年	509,091円	154,000円
2003年	538,843円	163,000円
2002年	601,653円	182,000円
2001年	667,769円	202,000円
2000年	743,802円	225,000円
1999年	826,446円	250,000円
1998年	919,008円	278,000円
1997年	932,231円	282,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020247
基準地番号	尼崎00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	次屋３－１１－３６
交通施設、距離	阪急園田～1900m
形状（間口：奥行き）	台形(3.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	工場,倉庫\|工場兼倉庫
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-3 Map

2024年水堂町２丁目３４８番２82㎡(24坪) 54.55万円/坪

P2024-2282020231

基準地価2024年
兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２

坪単価
54.56万円/坪
平米単価
16.5万円/㎡
鑑定評価額
1353万円
面積
24.8坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	545,455円	165,000円
2023年	535,537円	162,000円
2022年	528,926円	160,000円
2021年	522,314円	158,000円
2020年	522,314円	158,000円
2019年	525,620円	159,000円
2018年	525,620円	159,000円
2017年	528,926円	160,000円
2016年	528,926円	160,000円
2015年	532,231円	161,000円
2014年	535,537円	162,000円
2013年	538,843円	163,000円
2012年	542,149円	164,000円
2011年	548,760円	166,000円
2010年	561,983円	170,000円
2009年	588,430円	178,000円
2008年	624,793円	189,000円
2007年	601,653円	182,000円
2006年	578,512円	175,000円
2005年	571,901円	173,000円
2004年	578,512円	175,000円
2003年	601,653円	182,000円
2002年	641,322円	194,000円
2001年	710,744円	215,000円
2000年	776,860円	235,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020231
基準地番号	尼崎00-21
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	水堂町２－２２－５
交通施設、距離	ＪＲ立花～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	西4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-21 Map

2024年西高洲町１６番４５1499㎡(453坪) 52.89万円/坪

P2024-2282020246

基準地価2024年
兵庫県尼崎市西高洲町１６番４５

坪単価
52.89万円/坪
平米単価
16万円/㎡
鑑定評価額
2億3984万円
面積
453.45坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	528,926円	160,000円
2023年	446,281円	135,000円
2022年	396,694円	120,000円
2021年	363,636円	110,000円
2020年	347,107円	105,000円
2019年	347,107円	105,000円
2018年	343,802円	104,000円
2017年	340,496円	103,000円
2016年	337,190円	102,000円
2015年	333,884円	101,000円
2014年	330,579円	100,000円
2013年	330,579円	100,000円
2012年	337,190円	102,000円
2011年	353,719円	107,000円
2010年	360,331円	109,000円
2009年	380,165円	115,000円
2008年	396,694円	120,000円
2007年	376,860円	114,000円
2006年	370,248円	112,000円
2005年	370,248円	112,000円
2004年	393,388円	119,000円
2003年	439,669円	133,000円
2002年	512,397円	155,000円
2001年	604,959円	183,000円
2000年	694,215円	210,000円
1999年	760,331円	230,000円
1998年	836,364円	253,000円
1997年	852,893円	258,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020246
基準地番号	尼崎00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪神出屋敷～1100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所,倉庫\|倉庫兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の工場に倉庫等も見られる工業地域
前面道路の状況	南西9.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-2 Map

2024年大庄西町４丁目１５７番１72㎡(21坪) 51.9万円/坪

P2024-2282020215

基準地価2024年
兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１

坪単価
51.9万円/坪
平米単価
15.7万円/㎡
鑑定評価額
1130.4万円
面積
21.78坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	519,008円	157,000円
2023年	519,008円	157,000円
2022年	515,702円	156,000円
2021年	512,397円	155,000円
2020年	512,397円	155,000円
2019年	515,702円	156,000円
2018年	519,008円	157,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020215
基準地番号	尼崎00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	大庄西町４－１０－６－１
交通施設、距離	阪神尼崎センタープール前～850m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況	北4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-2 Map

2024年食満７丁目４２９番201㎡(60坪) 51.57万円/坪

P2024-2282020223

基準地価2024年
兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番

坪単価
51.57万円/坪
平米単価
15.6万円/㎡
鑑定評価額
3135.6万円
面積
60.8坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	515,702円	156,000円
2023年	512,397円	155,000円
2022年	512,397円	155,000円
2021年	505,785円	153,000円
2020年	509,091円	154,000円
2019年	512,397円	155,000円
2018年	515,702円	156,000円
2017年	519,008円	157,000円
2016年	519,008円	157,000円
2015年	519,008円	157,000円
2014年	519,008円	157,000円
2013年	519,008円	157,000円
2012年	522,314円	158,000円
2011年	525,620円	159,000円
2010年	535,537円	162,000円
2009年	561,983円	170,000円
2008年	585,124円	177,000円
2007年	578,512円	175,000円
2006年	565,289円	171,000円
2005年	555,372円	168,000円
2004年	558,678円	169,000円
2003年	568,595円	172,000円
2002年	608,264円	184,000円
2001年	667,769円	202,000円
2000年	717,355円	217,000円
1999年	750,413円	227,000円
1998年	766,942円	232,000円
1997年	770,248円	233,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020223
基準地番号	尼崎00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	食満７－２８－１２
交通施設、距離	阪急園田～1300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-12 Map

2024年東本町２丁目１０７番115㎡(34坪) 44.96万円/坪

P2024-2282020226

基準地価2024年
兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番

坪単価
44.96万円/坪
平米単価
13.6万円/㎡
鑑定評価額
1564万円
面積
34.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	449,587円	136,000円
2023年	446,281円	135,000円
2022年	442,975円	134,000円
2021年	439,669円	133,000円
2020年	439,669円	133,000円
2019年	442,975円	134,000円
2018年	442,975円	134,000円
2017年	442,975円	134,000円
2016年	442,975円	134,000円
2015年	442,975円	134,000円
2014年	442,975円	134,000円
2013年	449,587円	136,000円
2012年	452,893円	137,000円
2011年	456,198円	138,000円
2010年	462,810円	140,000円
2009年	479,339円	145,000円
2008年	495,868円	150,000円
2007年	495,868円	150,000円
2006年	489,256円	148,000円
2005年	485,950円	147,000円
2004年	485,950円	147,000円
2003年	509,091円	154,000円
2002年	561,983円	170,000円
2001年	621,488円	188,000円
2000年	677,686円	205,000円
1999年	710,744円	215,000円
1998年	743,802円	225,000円
1997年	750,413円	227,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282020226
基準地番号	尼崎00-16
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪神大物～650m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

尼崎00-16 Map

1Page

基準地価の更新履歴

全域(尼崎市)平均坪単価[2024年]

全域(尼崎市) 基準地価[2024年] [1-30]

P2024-2282020237

基準地価2024年兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-5 Map

P2024-2282020234

基準地価2024年兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-2 Map

P2024-2282020243

基準地価2024年兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-11 Map

P2024-2282020239

基準地価2024年兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-7 Map

P2024-2282020241

基準地価2024年兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-9 Map

P2024-2282020217

基準地価2024年兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-4 Map

P2024-2282020224

基準地価2024年兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-14 Map

P2024-2282020244

基準地価2024年兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-12 Map

P2024-2282020219

基準地価2024年兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-6 Map

P2024-2282020240

基準地価2024年兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-8 Map

P2024-2282020235

基準地価2024年兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-3 Map

P2024-2282020222

基準地価2024年兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

尼崎00-11 Map

P2024-2282020230

基準地価2024年兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(尼崎市)
平均坪単価[2024年]

全域(尼崎市)
基準地価[2024年] [1-30]

基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫川町３丁目３番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市神田中通３丁目３１番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市立花町１丁目９５番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市東難波町２丁目１６０番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目８９番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市南武庫之荘４丁目１０６番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目１３１番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市塚口町５丁目２０番１４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市塚口町４丁目２１番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目３９番１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１２４番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市立花町２丁目１０４番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市富松町３丁目２２０番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市西昆陽１丁目７１９番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県尼崎市中浜町２４番外

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市昭和通２丁目８３番１９外

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市東難波町３丁目１２４番外

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１０８番

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市次屋２丁目３７番

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市名神町３丁目３０番

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目３０６番

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０

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基準地価2024年
兵庫県尼崎市次屋３丁目９４番