基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(西宮市)
平均坪単価[2024年]

基準地価119.44万円/坪変動率+4.02% 2024年(令和6年7月1日時点)43件の平均

全域(西宮市) 基準地価[2024年] [1-30]

2024年石在町６０番２外161㎡(48坪) 87.93万円/坪

P2024-2282040291

基準地価2024年
兵庫県西宮市石在町６０番２外

坪単価
87.94万円/坪
平米単価
26.6万円/㎡
鑑定評価額
4282.6万円
面積
48.7坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	879,339円	266,000円
2023年	856,198円	259,000円
2022年	839,669円	254,000円
2021年	823,140円	249,000円
2020年	816,529円	247,000円
2019年	813,223円	246,000円
2018年	803,306円	243,000円
2017年	793,388円	240,000円
2016年	783,471円	237,000円
2015年	770,248円	233,000円
2014年	753,719円	228,000円
2013年	740,496円	224,000円
2012年	733,884円	222,000円
2011年	727,273円	220,000円
2010年	727,273円	220,000円
2009年	760,331円	230,000円
2008年	800,000円	242,000円
2007年	763,636円	231,000円
2006年	710,744円	215,000円
2005年	687,603円	208,000円
2004年	687,603円	208,000円
2003年	704,132円	213,000円
2002年	753,719円	228,000円
2001年	819,835円	248,000円
2000年	879,339円	266,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040291
基準地番号	西宮00-18
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	石在町１４－１１
交通施設、距離	阪神西宮～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	戸建住宅を中心に事業所等も散見される住宅地域
前面道路の状況	東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-18 Map

2024年山口町中野字東山８１１番5206㎡(1574坪) 561.98万円/坪

P2024-2289000678

基準地価2024年
兵庫県西宮市山口町中野字東山８１１番

坪単価
561.99万円/坪
平米単価
170万円/㎡
鑑定評価額
88億5020万円
面積
1574.81坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	5,619,835円	1,700,000円
2023年	5,719,008円	1,730,000円
2022年	5,818,182円	1,760,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2289000678
基準地番号	兵庫（林）00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸電鉄有馬温泉～2300m
形状（間口：奥行き）	_(0:0)
利用区分、構造	_
利用現況	雑木\|雑木林地
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	標高３７０ｍ北西向き約１３度の傾斜の雑木自然林地域
前面道路の状況	_0m_
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	調区

兵庫（林）00-8 Map

2024年薬師町２５０番１外2231㎡(674坪) 125.62万円/坪

P2024-2282040316

基準地価2024年
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外

坪単価
125.62万円/坪
平米単価
38万円/㎡
鑑定評価額
8億4778万円
面積
674.88坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,256,198円	380,000円
2023年	1,166,942円	353,000円
2022年	1,114,050円	337,000円
2021年	1,100,826円	333,000円
2020年	1,090,909円	330,000円
2019年	1,084,298円	328,000円
2018年	1,071,074円	324,000円
2017年	1,064,463円	322,000円
2016年	1,057,851円	320,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040316
基準地番号	西宮00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	薬師町２－３８
交通施設、距離	阪急門戸厄神～850m
形状（間口：奥行き）	台形(3.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況	東20.0m市区町村道
その他の接面道路	三方路,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-10 Map

2024年大畑町５８番３241㎡(72坪) 122.64万円/坪

P2024-2282040290

基準地価2024年
兵庫県西宮市大畑町５８番３

坪単価
122.65万円/坪
平米単価
37.1万円/㎡
鑑定評価額
8941.1万円
面積
72.9坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,196,694円	362,000円
2023年	1,150,413円	348,000円
2022年	1,110,744円	336,000円
2021年	1,080,992円	327,000円
2020年	1,064,463円	322,000円
2019年	1,057,851円	320,000円
2018年	1,034,711円	313,000円
2017年	1,018,182円	308,000円
2016年	995,041円	301,000円
2015年	968,595円	293,000円
2014年	942,149円	285,000円
2013年	915,702円	277,000円
2012年	905,785円	274,000円
2011年	902,479円	273,000円
2010年	902,479円	273,000円
2009年	938,843円	284,000円
2008年	988,430円	299,000円
2007年	942,149円	285,000円
2006年	836,364円	253,000円
2005年	803,306円	243,000円
2004年	793,388円	240,000円
2003年	806,612円	244,000円
2002年	862,810円	261,000円
2001年	971,901円	294,000円
2000年	1,044,628円	316,000円
1999年	1,123,967円	340,000円
1998年	1,239,669円	375,000円
1997年	1,289,256円	390,000円
1996年	1,365,289円	413,000円
1995年	1,537,190円	465,000円
1994年	1,702,479円	515,000円
1993年	2,082,645円	630,000円
1992年	2,776,860円	840,000円
1991年	3,768,595円	1,140,000円
1990年	3,471,074円	1,050,000円
1989年	2,578,512円	780,000円
1988年	1,983,471円	600,000円
1987年	1,117,355円	338,000円
1986年	1,074,380円	325,000円
1985年	1,057,851円	320,000円
1984年	1,028,099円	311,000円
1983年	991,736円	300,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040290
基準地番号	西宮00-17
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	大畑町４－１０
交通施設、距離	阪急西宮北口～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	北8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-17 Map

2024年甲子園七番町１６１番２129㎡(39坪) 116.36万円/坪

P2024-2282040301

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２

坪単価
116.37万円/坪
平米単価
35.2万円/㎡
鑑定評価額
4540.8万円
面積
39.02坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,163,636円	352,000円
2023年	1,117,355円	338,000円
2022年	1,074,380円	325,000円
2021年	1,041,322円	315,000円
2020年	1,024,793円	310,000円
2019年	1,011,570円	306,000円
2018年	981,818円	297,000円
2017年	958,678円	290,000円
2016年	932,231円	282,000円
2015年	909,091円	275,000円
2014年	889,256円	269,000円
2013年	876,033円	265,000円
2012年	869,421円	263,000円
2011年	862,810円	261,000円
2010年	862,810円	261,000円
2009年	899,174円	272,000円
2008年	945,455円	286,000円
2007年	902,479円	273,000円
2006年	809,917円	245,000円
2005年	776,860円	235,000円
2004年	760,331円	230,000円
2003年	766,942円	232,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040301
基準地番号	西宮00-31
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	甲子園七番町１８－１６
交通施設、距離	阪神甲子園～510m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況	南西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-31 Map

2024年甲東園２丁目４４番２152㎡(45坪) 114.71万円/坪

P2024-2282040289

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２

坪単価
114.71万円/坪
平米単価
34.7万円/㎡
鑑定評価額
5274.4万円
面積
45.98坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,120,661円	339,000円
2023年	1,100,826円	333,000円
2022年	1,080,992円	327,000円
2021年	1,074,380円	325,000円
2020年	1,064,463円	322,000円
2019年	1,061,157円	321,000円
2018年	1,034,711円	313,000円
2017年	1,028,099円	311,000円
2016年	1,011,570円	306,000円
2015年	978,512円	296,000円
2014年	952,066円	288,000円
2013年	925,620円	280,000円
2012年	915,702円	277,000円
2011年	909,091円	275,000円
2010年	909,091円	275,000円
2009年	945,455円	286,000円
2008年	1,004,959円	304,000円
2007年	942,149円	285,000円
2006年	852,893円	258,000円
2005年	819,835円	248,000円
2004年	819,835円	248,000円
2003年	842,975円	255,000円
2002年	902,479円	273,000円
2001年	975,207円	295,000円
2000年	1,051,240円	318,000円
1999年	1,133,884円	343,000円
1998年	1,219,835円	369,000円
1997年	1,272,727円	385,000円
1996年	1,358,678円	411,000円
1995年	1,527,273円	462,000円
1994年	1,685,950円	510,000円
1993年	2,052,893円	621,000円
1992年	2,800,000円	847,000円
1991年	3,570,248円	1,080,000円
1990年	3,305,785円	1,000,000円
1989年	2,512,397円	760,000円
1988年	1,785,124円	540,000円
1987年	998,347円	302,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040289
基準地番号	西宮00-16
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	甲東園２－４－８
交通施設、距離	阪急甲東園～510m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅を中心とした住宅地域
前面道路の状況	北4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-16 Map

2024年桜谷町２０番３８145㎡(43坪) 111.07万円/坪

P2024-2282040281

基準地価2024年
兵庫県西宮市桜谷町２０番３８

坪単価
111.08万円/坪
平米単価
33.6万円/㎡
鑑定評価額
4872万円
面積
43.86坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,110,744円	336,000円
2023年	1,080,992円	327,000円
2022年	1,067,769円	323,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040281
基準地番号	西宮00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	桜谷町１２－９
交通施設、距離	阪急夙川～1200m
形状（間口：奥行き）	_(2.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅を中心とした住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-7 Map

2024年神呪町８番５９102㎡(30坪) 109.09万円/坪

P2024-2282040287

基準地価2024年
兵庫県西宮市神呪町８番５９

坪単価
109.11万円/坪
平米単価
33万円/㎡
鑑定評価額
3366万円
面積
30.85坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,090,909円	330,000円
2023年	1,041,322円	315,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040287
基準地番号	西宮00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	神呪町４－４
交通施設、距離	阪急甲東園～550m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅を中心とした住宅地域
前面道路の状況	西5.3m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-14 Map

2024年宮前町５番外291㎡(88坪) 105.79万円/坪

P2024-2282040315

基準地価2024年
兵庫県西宮市宮前町５番外

坪単価
105.78万円/坪
平米単価
32万円/㎡
鑑定評価額
9312万円
面積
88.03坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,057,851円	320,000円
2023年	1,008,264円	305,000円
2022年	975,207円	295,000円
2021年	955,372円	289,000円
2020年	945,455円	286,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040315
基準地番号	西宮00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	宮前町１－１４
交通施設、距離	阪神西宮～630m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗・事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の中低層店舗が集まる路線商業地域
前面道路の状況	北50.0m国道
その他の接面道路	側道,西
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-9 Map

2024年川添町３４番１136㎡(41坪) 105.45万円/坪

P2024-2282040302

基準地価2024年
兵庫県西宮市川添町３４番１

坪単価
105.45万円/坪
平米単価
31.9万円/㎡
鑑定評価額
4338.4万円
面積
41.14坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,031,405円	312,000円
2023年	998,347円	302,000円
2022年	971,901円	294,000円
2021年	961,983円	291,000円
2020年	958,678円	290,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040302
基準地番号	西宮00-32
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	川添町１３－２８
交通施設、距離	阪神香櫨園～560m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
前面道路の状況	北6.1m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-32 Map

2024年中島町１３２番３82㎡(24坪) 103.47万円/坪

P2024-2282040292

基準地価2024年
兵庫県西宮市中島町１３２番３

坪単価
103.49万円/坪
平米単価
31.3万円/㎡
鑑定評価額
2566.6万円
面積
24.8坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,034,711円	313,000円
2023年	985,124円	298,000円
2022年	952,066円	288,000円
2021年	922,314円	279,000円
2020年	899,174円	272,000円
2019年	889,256円	269,000円
2018年	869,421円	263,000円
2017年	852,893円	258,000円
2016年	833,058円	252,000円
2015年	809,917円	245,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040292
基準地番号	西宮00-19
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中島町１２－７
交通施設、距離	阪急西宮北口～1100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況	西6.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-19 Map

2024年中浜町５番１外231㎡(69坪) 103.14万円/坪

P2024-2282040303

基準地価2024年
兵庫県西宮市中浜町５番１外

坪単価
103.14万円/坪
平米単価
31.2万円/㎡
鑑定評価額
7207.2万円
面積
69.88坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,031,405円	312,000円
2023年	985,124円	298,000円
2022年	958,678円	290,000円
2021年	938,843円	284,000円
2020年	932,231円	282,000円
2019年	925,620円	280,000円
2018年	912,397円	276,000円
2017年	899,174円	272,000円
2016年	882,645円	267,000円
2015年	866,116円	262,000円
2014年	846,281円	256,000円
2013年	833,058円	252,000円
2012年	823,140円	249,000円
2011年	816,529円	247,000円
2010年	816,529円	247,000円
2009年	852,893円	258,000円
2008年	902,479円	273,000円
2007年	859,504円	260,000円
2006年	786,777円	238,000円
2005年	747,107円	226,000円
2004年	733,884円	222,000円
2003年	753,719円	228,000円
2002年	823,140円	249,000円
2001年	902,479円	273,000円
2000年	978,512円	296,000円
1999年	1,041,322円	315,000円
1998年	1,143,802円	346,000円
1997年	1,183,471円	358,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040303
基準地番号	西宮00-33
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中浜町１－２７
交通施設、距離	阪神香櫨園～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	比較的整然とした街区に、中規模一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-33 Map

2024年甲子園洲鳥町４３番１137㎡(41坪) 102.48万円/坪

P2024-2282040297

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１

坪単価
102.49万円/坪
平米単価
31万円/㎡
鑑定評価額
4247万円
面積
41.44坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,024,793円	310,000円
2023年	991,736円	300,000円
2022年	968,595円	293,000円
2021年	952,066円	288,000円
2020年	945,455円	286,000円
2019年	942,149円	285,000円
2018年	938,843円	284,000円
2017年	932,231円	282,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040297
基準地番号	西宮00-26
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	甲子園洲鳥町８－８
交通施設、距離	阪神甲子園～470m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模独立住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況	北東6.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-26 Map

2024年甲子園春風町２２番２99㎡(29坪) 100.17万円/坪

P2024-2282040298

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２

坪単価
100.16万円/坪
平米単価
30.3万円/㎡
鑑定評価額
2999.7万円
面積
29.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,001,653円	303,000円
2023年	958,678円	290,000円
2022年	942,149円	285,000円
2021年	932,231円	282,000円
2020年	925,620円	280,000円
2019年	925,620円	280,000円
2018年	909,091円	275,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040298
基準地番号	西宮00-28
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	甲子園春風町６－２４
交通施設、距離	阪神甲子園～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-28 Map

2024年門戸岡田町３７番３114㎡(34坪) 97.19万円/坪

P2024-2282040286

基準地価2024年
兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３

坪単価
97.2万円/坪
平米単価
29.4万円/㎡
鑑定評価額
3351.6万円
面積
34.48坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	971,901円	294,000円
2023年	942,149円	285,000円
2022年	919,008円	278,000円
2021年	905,785円	274,000円
2020年	892,562円	270,000円
2019年	889,256円	269,000円
2018年	872,727円	264,000円
2017年	866,116円	262,000円
2016年	859,504円	260,000円
2015年	842,975円	255,000円
2014年	826,446円	250,000円
2013年	813,223円	246,000円
2012年	803,306円	243,000円
2011年	796,694円	241,000円
2010年	793,388円	240,000円
2009年	829,752円	251,000円
2008年	869,421円	263,000円
2007年	819,835円	248,000円
2006年	747,107円	226,000円
2005年	720,661円	218,000円
2004年	720,661円	218,000円
2003年	737,190円	223,000円
2002年	786,777円	238,000円
2001年	842,975円	255,000円
2000年	902,479円	273,000円
1999年	965,289円	292,000円
1998年	1,038,017円	314,000円
1997年	1,090,909円	330,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040286
基準地番号	西宮00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	門戸岡田町１１－３７
交通施設、距離	阪急門戸厄神～550m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南東4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-12 Map

2024年上大市４丁目２３２番６91㎡(27坪) 92.56万円/坪

P2024-2282040280

基準地価2024年
兵庫県西宮市上大市４丁目２３２番６

坪単価
92.55万円/坪
平米単価
28万円/㎡
鑑定評価額
2548万円
面積
27.53坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	925,620円	280,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040280
基準地番号	西宮00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	上大市４－８－３０
交通施設、距離	阪急甲東園～950m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅のほかに駐車場が見られる住宅地域
前面道路の状況	北西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-6 Map

2024年山口町上山口２丁目１９８番213㎡(64坪) 14.55万円/坪

P2024-2282040288

基準地価2024年
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番

坪単価
14.55万円/坪
平米単価
4.4万円/㎡
鑑定評価額
937.2万円
面積
64.43坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	145,455円	44,000円
2023年	142,810円	43,200円
2022年	142,810円	43,200円
2021年	142,810円	43,200円
2020年	143,802円	43,500円
2019年	144,793円	43,800円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040288
基準地番号	西宮00-15
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	山口町上山口２－１９－８
交通施設、距離	神戸電鉄田尾寺～2500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況	北東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-15 Map

2024年小曽根町４丁目６番内176㎡(53坪) 85.95万円/坪

P2024-2282040296

基準地価2024年
兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内

坪単価
85.95万円/坪
平米単価
26万円/㎡
鑑定評価額
4576万円
面積
53.24坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	859,504円	260,000円
2023年	833,058円	252,000円
2022年	813,223円	246,000円
2021年	803,306円	243,000円
2020年	796,694円	241,000円
2019年	796,694円	241,000円
2018年	790,083円	239,000円
2017年	783,471円	237,000円
2016年	776,860円	235,000円
2015年	760,331円	230,000円
2014年	743,802円	225,000円
2013年	730,579円	221,000円
2012年	727,273円	220,000円
2011年	720,661円	218,000円
2010年	720,661円	218,000円
2009年	753,719円	228,000円
2008年	793,388円	240,000円
2007年	763,636円	231,000円
2006年	694,215円	210,000円
2005年	667,769円	202,000円
2004年	667,769円	202,000円
2003年	677,686円	205,000円
2002年	727,273円	220,000円
2001年	783,471円	237,000円
2000年	833,058円	252,000円
1999年	902,479円	273,000円
1998年	978,512円	296,000円
1997年	1,011,570円	306,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040296
基準地番号	西宮00-25
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	小曽根町４－４－１６
交通施設、距離	阪神武庫川～1100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-25 Map

2024年日野町１２番５82㎡(24坪) 84.63万円/坪

P2024-2282040306

基準地価2024年
兵庫県西宮市日野町１２番５

坪単価
84.65万円/坪
平米単価
25.6万円/㎡
鑑定評価額
2099.2万円
面積
24.8坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	846,281円	256,000円
2023年	816,529円	247,000円
2022年	796,694円	241,000円
2021年	786,777円	238,000円
2020年	783,471円	237,000円
2019年	783,471円	237,000円
2018年	776,860円	235,000円
2017年	773,554円	234,000円
2016年	770,248円	233,000円
2015年	763,636円	231,000円
2014年	750,413円	227,000円
2013年	737,190円	223,000円
2012年	730,579円	221,000円
2011年	727,273円	220,000円
2010年	727,273円	220,000円
2009年	753,719円	228,000円
2008年	793,388円	240,000円
2007年	753,719円	228,000円
2006年	680,992円	206,000円
2005年	651,240円	197,000円
2004年	651,240円	197,000円
2003年	664,463円	201,000円
2002年	707,438円	214,000円
2001年	743,802円	225,000円
2000年	790,083円	239,000円
1999年	859,504円	260,000円
1998年	925,620円	280,000円
1997年	955,372円	289,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040306
基準地番号	西宮00-36
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	日野町９－６７
交通施設、距離	ＪＲ甲子園口～1400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅に共同住宅も混在する住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-36 Map

2024年津門住江町３０番５81㎡(24坪) 84.3万円/坪

P2024-2282040300

基準地価2024年
兵庫県西宮市津門住江町３０番５

坪単価
84.31万円/坪
平米単価
25.5万円/㎡
鑑定評価額
2065.5万円
面積
24.5坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	842,975円	255,000円
2023年	816,529円	247,000円
2022年	796,694円	241,000円
2021年	790,083円	239,000円
2020年	786,777円	238,000円
2019年	786,777円	238,000円
2018年	780,165円	236,000円
2017年	773,554円	234,000円
2016年	766,942円	232,000円
2015年	763,636円	231,000円
2014年	753,719円	228,000円
2013年	750,413円	227,000円
2012年	743,802円	225,000円
2011年	743,802円	225,000円
2010年	743,802円	225,000円
2009年	776,860円	235,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040300
基準地番号	西宮00-30
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	津門住江町６－３
交通施設、距離	阪神今津～380m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅の他に、駐車場が介在する住宅地域
前面道路の状況	北東5.7m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-30 Map

2024年泉町１９番145㎡(43坪) 70.08万円/坪

P2024-2282040277

基準地価2024年
兵庫県西宮市泉町１９番

坪単価
70.09万円/坪
平米単価
21.2万円/㎡
鑑定評価額
3074万円
面積
43.86坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	700,826円	212,000円
2023年	674,380円	204,000円
2022年	667,769円	202,000円
2021年	667,769円	202,000円
2020年	667,769円	202,000円
2019年	671,074円	203,000円
2018年	671,074円	203,000円
2017年	671,074円	203,000円
2016年	671,074円	203,000円
2015年	667,769円	202,000円
2014年	654,545円	198,000円
2013年	644,628円	195,000円
2012年	634,711円	192,000円
2011年	628,099円	190,000円
2010年	634,711円	192,000円
2009年	661,157円	200,000円
2008年	697,521円	211,000円
2007年	667,769円	202,000円
2006年	624,793円	189,000円
2005年	608,264円	184,000円
2004年	604,959円	183,000円
2003年	624,793円	189,000円
2002年	674,380円	204,000円
2001年	714,050円	216,000円
2000年	766,942円	232,000円
1999年	836,364円	253,000円
1998年	892,562円	270,000円
1997年	925,620円	280,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040277
基準地番号	西宮00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪神香櫨園～1400m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	その他
利用現況	空地\|空地
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅を中心に、共同住宅等も介在する住宅地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-3 Map

2024年上ケ原八番町４２番154㎡(46坪) 69.75万円/坪

P2024-2282040284

基準地価2024年
兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番

坪単価
69.76万円/坪
平米単価
21.1万円/㎡
鑑定評価額
3249.4万円
面積
46.58坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	697,521円	211,000円
2023年	697,521円	211,000円
2022年	700,826円	212,000円
2021年	707,438円	214,000円
2020年	710,744円	215,000円
2019年	720,661円	218,000円
2018年	723,967円	219,000円
2017年	723,967円	219,000円
2016年	723,967円	219,000円
2015年	720,661円	218,000円
2014年	710,744円	215,000円
2013年	707,438円	214,000円
2012年	704,132円	213,000円
2011年	704,132円	213,000円
2010年	714,050円	216,000円
2009年	743,802円	225,000円
2008年	786,777円	238,000円
2007年	753,719円	228,000円
2006年	697,521円	211,000円
2005年	671,074円	203,000円
2004年	667,769円	202,000円
2003年	684,298円	207,000円
2002年	733,884円	222,000円
2001年	803,306円	243,000円
2000年	869,421円	263,000円
1999年	958,678円	290,000円
1998年	1,100,826円	333,000円
1997年	1,123,967円	340,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040284
基準地番号	西宮00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	上ケ原八番町１２－４０
交通施設、距離	阪急甲陽園～1800m
形状（間口：奥行き）	台形(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況	南東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-10 Map

2024年高座町１２４番３230㎡(69坪) 67.77万円/坪

P2024-2282040279

基準地価2024年
兵庫県西宮市高座町１２４番３

坪単価
67.77万円/坪
平米単価
20.5万円/㎡
鑑定評価額
4715万円
面積
69.57坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	677,686円	205,000円
2023年	677,686円	205,000円
2022年	677,686円	205,000円
2021年	680,992円	206,000円
2020年	687,603円	208,000円
2019年	694,215円	210,000円
2018年	700,826円	212,000円
2017年	700,826円	212,000円
2016年	694,215円	210,000円
2015年	684,298円	207,000円
2014年	667,769円	202,000円
2013年	651,240円	197,000円
2012年	644,628円	195,000円
2011年	641,322円	194,000円
2010年	641,322円	194,000円
2009年	671,074円	203,000円
2008年	700,826円	212,000円
2007年	671,074円	203,000円
2006年	638,017円	193,000円
2005年	628,099円	190,000円
2004年	634,711円	192,000円
2003年	651,240円	197,000円
2002年	704,132円	213,000円
2001年	770,248円	233,000円
2000年	826,446円	250,000円
1999年	892,562円	270,000円
1998年	991,736円	300,000円
1997年	1,031,405円	312,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040279
基準地番号	西宮00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	高座町７－１５
交通施設、距離	阪急門戸厄神～1700m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-5 Map

2024年獅子ケ口町９７番８195㎡(58坪) 66.12万円/坪

P2024-2282040282

基準地価2024年
兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８

坪単価
66.11万円/坪
平米単価
20万円/㎡
鑑定評価額
3900万円
面積
58.99坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	661,157円	200,000円
2023年	654,545円	198,000円
2022年	651,240円	197,000円
2021年	651,240円	197,000円
2020年	654,545円	198,000円
2019年	654,545円	198,000円
2018年	651,240円	197,000円
2017年	644,628円	195,000円
2016年	638,017円	193,000円
2015年	631,405円	191,000円
2014年	624,793円	189,000円
2013年	614,876円	186,000円
2012年	608,264円	184,000円
2011年	608,264円	184,000円
2010年	614,876円	186,000円
2009年	641,322円	194,000円
2008年	680,992円	206,000円
2007年	647,934円	196,000円
2006年	601,653円	182,000円
2005年	578,512円	175,000円
2004年	578,512円	175,000円
2003年	595,041円	180,000円
2002年	641,322円	194,000円
2001年	710,744円	215,000円
2000年	793,388円	240,000円
1999年	859,504円	260,000円
1998年	1,004,959円	304,000円
1997年	1,047,934円	317,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040282
基準地番号	西宮00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	獅子ケ口町８－３２
交通施設、距離	阪急甲陽園～700m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況	北4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-8 Map

2024年苦楽園一番町３２番１３271㎡(81坪) 61.16万円/坪

P2024-2282040275

基準地価2024年
兵庫県西宮市苦楽園一番町３２番１３

坪単価
61.16万円/坪
平米単価
18.5万円/㎡
鑑定評価額
5013.5万円
面積
81.98坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	611,570円	185,000円
2023年	611,570円	185,000円
2022年	614,876円	186,000円
2021年	621,488円	188,000円
2020年	624,793円	189,000円
2019年	628,099円	190,000円
2018年	628,099円	190,000円
2017年	628,099円	190,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040275
基準地番号	西宮00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	苦楽園一番町８－１７
交通施設、距離	阪急苦楽園口～1500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模以上の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況	南西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-1 Map

2024年仁川町６丁目１２６番366㎡(110坪) 58.18万円/坪

P2024-2282040283

基準地価2024年
兵庫県西宮市仁川町６丁目１２６番

坪単価
58.18万円/坪
平米単価
17.6万円/㎡
鑑定評価額
6441.6万円
面積
110.71坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	581,818円	176,000円
2023年	578,512円	175,000円
2022年	571,901円	173,000円
2021年	571,901円	173,000円
2020年	578,512円	175,000円
2019年	588,430円	178,000円
2018年	595,041円	180,000円
2017年	595,041円	180,000円
2016年	595,041円	180,000円
2015年	595,041円	180,000円
2014年	588,430円	178,000円
2013年	581,818円	176,000円
2012年	575,207円	174,000円
2011年	571,901円	173,000円
2010年	571,901円	173,000円
2009年	595,041円	180,000円
2008年	624,793円	189,000円
2007年	595,041円	180,000円
2006年	548,760円	166,000円
2005年	542,149円	164,000円
2004年	548,760円	166,000円
2003年	568,595円	172,000円
2002年	657,851円	199,000円
2001年	790,083円	239,000円
2000年	849,587円	257,000円
1999年	922,314円	279,000円
1998年	1,038,017円	314,000円
1997年	1,080,992円	327,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040283
基準地番号	西宮00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	仁川町６－７－７
交通施設、距離	阪急仁川～1300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況	南5.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-9 Map

2024年生瀬東町２８番１１外146㎡(44坪) 52.89万円/坪

P2024-2282040305

基準地価2024年
兵庫県西宮市生瀬東町２８番１１外

坪単価
52.9万円/坪
平米単価
16万円/㎡
鑑定評価額
2336万円
面積
44.16坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	528,926円	160,000円
2023年	509,091円	154,000円
2022年	495,868円	150,000円
2021年	482,645円	146,000円
2020年	479,339円	145,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040305
基準地番号	西宮00-35
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	生瀬東町１０－１３
交通施設、距離	阪急宝塚～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南西4.4m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-35 Map

2024年甲陽園西山町４８番８305㎡(92坪) 52.89万円/坪

P2024-2282040299

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲陽園西山町４８番８

坪単価
52.89万円/坪
平米単価
16万円/㎡
鑑定評価額
4880万円
面積
92.26坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	528,926円	160,000円
2023年	528,926円	160,000円
2022年	528,926円	160,000円
2021年	532,231円	161,000円
2020年	535,537円	162,000円
2019年	542,149円	164,000円
2018年	542,149円	164,000円
2017年	542,149円	164,000円
2016年	542,149円	164,000円
2015年	542,149円	164,000円
2014年	538,843円	163,000円
2013年	532,231円	161,000円
2012年	528,926円	160,000円
2011年	528,926円	160,000円
2010年	535,537円	162,000円
2009年	561,983円	170,000円
2008年	595,041円	180,000円
2007年	578,512円	175,000円
2006年	548,760円	166,000円
2005年	528,926円	160,000円
2004年	525,620円	159,000円
2003年	538,843円	163,000円
2002年	578,512円	175,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040299
基準地番号	西宮00-29
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	甲陽園西山町４－２９
交通施設、距離	阪急甲陽園～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-29 Map

2024年柏堂西町１番１２８342㎡(103坪) 39.34万円/坪

P2024-2282040276

基準地価2024年
兵庫県西宮市柏堂西町１番１２８

坪単価
39.34万円/坪
平米単価
11.9万円/㎡
鑑定評価額
4069.8万円
面積
103.45坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	393,388円	119,000円
2023年	393,388円	119,000円
2022年	393,388円	119,000円
2021年	396,694円	120,000円
2020年	400,000円	121,000円
2019年	406,612円	123,000円
2018年	409,917円	124,000円
2017年	413,223円	125,000円
2016年	416,529円	126,000円
2015年	416,529円	126,000円
2014年	416,529円	126,000円
2013年	413,223円	125,000円
2012年	409,917円	124,000円
2011年	409,917円	124,000円
2010年	416,529円	126,000円
2009年	436,364円	132,000円
2008年	462,810円	140,000円
2007年	446,281円	135,000円
2006年	413,223円	125,000円
2005年	400,000円	121,000円
2004年	400,000円	121,000円
2003年	409,917円	124,000円
2002年	456,198円	138,000円
2001年	502,479円	152,000円
2000年	555,372円	168,000円
1999年	621,488円	188,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040276
基準地番号	西宮00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	柏堂西町７－１１
交通施設、距離	阪急甲陽園～2600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が整然と並ぶ眺望のある閑静な住宅地域
前面道路の状況	北西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,100%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-2 Map

2024年青葉台１丁目２７６番188㎡(56坪) 17.19万円/坪

P2024-2282040304

基準地価2024年
兵庫県西宮市青葉台１丁目２７６番

坪単価
17.19万円/坪
平米単価
5.2万円/㎡
鑑定評価額
977.6万円
面積
56.87坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	171,901円	52,000円
2023年	171,901円	52,000円
2022年	171,901円	52,000円
2021年	173,554円	52,500円
2020年	176,860円	53,500円
2019年	180,165円	54,500円
2018年	183,471円	55,500円
2017年	185,124円	56,000円
2016年	186,777円	56,500円
2015年	193,388円	58,500円
2014年	196,694円	59,500円
2013年	200,000円	60,500円
2012年	203,306円	61,500円
2011年	206,612円	62,500円
2010年	209,917円	63,500円
2009年	224,793円	68,000円
2008年	236,364円	71,500円
2007年	234,711円	71,000円
2006年	231,405円	70,000円
2005年	231,405円	70,000円
2004年	244,628円	74,000円
2003年	294,215円	89,000円
2002年	343,802円	104,000円
2001年	390,083円	118,000円
2000年	456,198円	138,000円
1999年	532,231円	161,000円
1998年	618,182円	187,000円
1997年	628,099円	190,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282040304
基準地番号	西宮00-34
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	青葉台１－２０－２
交通施設、距離	ＪＲ生瀬～1200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況	南東8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

西宮00-34 Map

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基準地価の更新履歴

全域(西宮市)平均坪単価[2024年]

全域(西宮市) 基準地価[2024年] [1-30]

P2024-2282040291

基準地価2024年兵庫県西宮市石在町６０番２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-18 Map

P2024-2289000678

基準地価2024年兵庫県西宮市山口町中野字東山８１１番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

兵庫（林）00-8 Map

P2024-2282040316

基準地価2024年兵庫県西宮市薬師町２５０番１外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-10 Map

P2024-2282040290

基準地価2024年兵庫県西宮市大畑町５８番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-17 Map

P2024-2282040301

基準地価2024年兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-31 Map

P2024-2282040289

基準地価2024年兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-16 Map

P2024-2282040281

基準地価2024年兵庫県西宮市桜谷町２０番３８

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-7 Map

P2024-2282040287

基準地価2024年兵庫県西宮市神呪町８番５９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-14 Map

P2024-2282040315

基準地価2024年兵庫県西宮市宮前町５番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-9 Map

P2024-2282040302

基準地価2024年兵庫県西宮市川添町３４番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-32 Map

P2024-2282040292

基準地価2024年兵庫県西宮市中島町１３２番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-19 Map

P2024-2282040303

基準地価2024年兵庫県西宮市中浜町５番１外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西宮00-33 Map

P2024-2282040297

基準地価2024年兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(西宮市)
平均坪単価[2024年]

全域(西宮市)
基準地価[2024年] [1-30]

基準地価2024年
兵庫県西宮市石在町６０番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市山口町中野字東山８１１番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市薬師町２５０番１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市大畑町５８番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市桜谷町２０番３８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市神呪町８番５９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市宮前町５番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市川添町３４番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市中島町１３２番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市中浜町５番１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町４３番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市甲子園春風町２２番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市門戸岡田町３７番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市上大市４丁目２３２番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市山口町上山口２丁目１９８番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市日野町１２番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市津門住江町３０番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市泉町１９番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市上ケ原八番町４２番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市高座町１２４番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市獅子ケ口町９７番８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県西宮市苦楽園一番町３２番１３