地域選択不動産取引価格

浜松市南区小沢渡町
土地価格平均坪単価一覧

[2022年版]

平均坪単価

土地価格2万円/坪 2022年(令和8年3月31日時点)1件の平均

【浜松市南区小沢渡町】土地価格・相場情報（[2007-2022年]）: 国土交通省が公表している土地価格のローデータをもとに、浜松市南区小沢渡町の土地価格68件を収録した資料です。

主な掲載内容

町域別の一覧：土地価格(2022年)の平均坪単価および変動率
価格推移グラフ： [2007-2022年]までの相場変動

出典元:国土交通省　不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:2026-07-29

土地価格の更新履歴

2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加

浜松市南区小沢渡町
平均坪単価[全期間]

土地価格11.78万円/坪取引事例数68件

浜松市南区小沢渡町 土地取引事例 をクリックで詳細が開閉します

Raw Data 小沢渡町

2022年165㎡(49坪)2万円/坪

Raw Data L2022-1285184

土地価格2022年
小沢渡町土地価格(165㎡)

坪単価

2万円/坪
平米単価

6,000円/㎡
売却価額

100万円
面積

49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1285184
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	20000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	6000
土地の形状	長方形
間口	6.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.7
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2021年310㎡(93坪)15万円/坪

Raw Data L2021-1305550

土地価格2021年
小沢渡町土地価格(310㎡)

坪単価

14.93万円/坪
平米単価

4.5万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

93.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1305550
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	150000
面積（㎡）	310
取引価格（㎡単価）	45000
土地の形状	長方形
間口	17.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.8
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2021年170㎡(51坪)6.8万円/坪

Raw Data L2021-1153923

土地価格2021年
小沢渡町土地価格(170㎡)

坪単価

6.81万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

350万円
面積

51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2021-1153923
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	3,500,000円
坪単価	68000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.5
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.8
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2021年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2020年125㎡(37坪)10万円/坪

Raw Data L2020-2522083

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(125㎡)

坪単価

10.05万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

380万円
面積

37.81坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2522083
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	3,800,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	125
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	長方形
間口	5.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.7
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2020年135㎡(40坪)10万円/坪

Raw Data L2020-2522082

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(135㎡)

坪単価

9.79万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

400万円
面積

40.84坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2522082
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	4,000,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	135
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	長方形
間口	5.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.7
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2020年620㎡(187坪)8万円/坪

Raw Data L2020-2625127

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(620㎡)

坪単価

8万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

1500万円
面積

187.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2625127
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	15,000,000円
坪単価	80000
面積（㎡）	620
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	長方形
間口	22.0
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2020年380㎡(114坪)8万円/坪

Raw Data L2020-2625126

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(380㎡)

坪単価

7.92万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

910万円
面積

114.95坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2625126
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	9,100,000円
坪単価	80000
面積（㎡）	380
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	長方形
間口	6.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2019年260㎡(78坪)7.5万円/坪

Raw Data L2019-1333538

土地価格2019年
小沢渡町土地価格(260㎡)

坪単価

7.63万円/坪
平米単価

2.3万円/㎡
売却価額

600万円
面積

78.65坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1333538
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	6,000,000円
坪単価	75000
面積（㎡）	260
取引価格（㎡単価）	23000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2018年200㎡(60坪)14万円/坪

Raw Data L2018-1393351

土地価格2018年
小沢渡町土地価格(200㎡)

坪単価

14.21万円/坪
平米単価

4.3万円/㎡
売却価額

860万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1393351
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	8,600,000円
坪単価	140000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	43000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	13.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成30年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2018年250㎡(75坪)13万円/坪

Raw Data L2018-1492008

土地価格2018年
小沢渡町土地価格(250㎡)

坪単価

13.09万円/坪
平米単価

3.9万円/㎡
売却価額

990万円
面積

75.62坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1492008
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	9,900,000円
坪単価	130000
面積（㎡）	250
取引価格（㎡単価）	39000
土地の形状	長方形
間口	11.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2018年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年220㎡(66坪)16万円/坪

Raw Data L2017-1500406

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(220㎡)

坪単価

16.53万円/坪
平米単価

4.9万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1500406
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	49000
土地の形状	長方形
間口	12.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.4
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年220㎡(66坪)16万円/坪

Raw Data L2017-1238085

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(220㎡)

坪単価

16.53万円/坪
平米単価

4.9万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1238085
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	49000
土地の形状	長方形
間口	12.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.4
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年380㎡(114坪)12万円/坪

Raw Data L2017-1500408

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(380㎡)

坪単価

12.18万円/坪
平米単価

3.7万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

114.95坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1500408
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	380
取引価格（㎡単価）	37000
土地の形状	長方形
間口	14.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年290㎡(87坪)12万円/坪

Raw Data L2017-1500407

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(290㎡)

坪単価

12.54万円/坪
平米単価

3.6万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1500407
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	36000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	7.7
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年410㎡(124坪)8.4万円/坪

Raw Data L2017-1552895

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(410㎡)

坪単価

8.06万円/坪
平米単価

2.5万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

124.02坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1552895
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	84000
面積（㎡）	410
取引価格（㎡単価）	25000
土地の形状	長方形
間口	8.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.3
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年115㎡(34坪)5万円/坪

Raw Data L2017-1500405

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(115㎡)

坪単価

5.17万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

180万円
面積

34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1500405
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	1,800,000円
坪単価	50000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年115㎡(34坪)5万円/坪

Raw Data L2017-1238084

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(115㎡)

坪単価

5.17万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

180万円
面積

34.79坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1238084
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	1,800,000円
坪単価	50000
面積（㎡）	115
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2017年650㎡(196坪)4万円/坪

Raw Data L2017-1346153

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(650㎡)

坪単価

4.07万円/坪
平米単価

1.2万円/㎡
売却価額

800万円
面積

196.62坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1346153
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	8,000,000円
坪単価	40000
面積（㎡）	650
取引価格（㎡単価）	12000
土地の形状	ほぼ整形
間口	21.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2016年460㎡(139坪)7万円/坪

Raw Data L2016-1285267

土地価格2016年
小沢渡町土地価格(460㎡)

坪単価

7.04万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

980万円
面積

139.15坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1285267
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	9,800,000円
坪単価	70000
面積（㎡）	460
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	長方形
間口	15.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成28年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2015年300㎡(90坪)9.9万円/坪

Raw Data L2015-1429665

土地価格2015年
小沢渡町土地価格(300㎡)

坪単価

9.81万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

890万円
面積

90.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1429665
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	8,900,000円
坪単価	99000
面積（㎡）	300
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	不整形
間口	10.5
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2015年180㎡(54坪)7.3万円/坪

Raw Data L2015-1647745

土地価格2015年
小沢渡町土地価格(180㎡)

坪単価

7.35万円/坪
平米単価

2.2万円/㎡
売却価額

400万円
面積

54.45坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1647745
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	4,000,000円
坪単価	73000
面積（㎡）	180
取引価格（㎡単価）	22000
土地の形状	ほぼ台形
間口	24.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2014年210㎡(63坪)16万円/坪

Raw Data L2014-570246

土地価格2014年
小沢渡町土地価格(210㎡)

坪単価

15.74万円/坪
平米単価

4.8万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-570246
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	48000
土地の形状	長方形
間口	8.2
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2014年240㎡(72坪)15万円/坪

Raw Data L2014-570248

土地価格2014年
小沢渡町土地価格(240㎡)

坪単価

15.15万円/坪
平米単価

4.5万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

72.6坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-570248
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	150000
面積（㎡）	240
取引価格（㎡単価）	45000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	34.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2013年320㎡(96坪)8.7万円/坪

Raw Data L2013-684500

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(320㎡)

坪単価

8.78万円/坪
平米単価

2.6万円/㎡
売却価額

850万円
面積

96.8坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-684500
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	8,500,000円
坪単価	87000
面積（㎡）	320
取引価格（㎡単価）	26000
土地の形状	袋地等
間口	3.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.7
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2013年260㎡(78坪)7.8万円/坪

Raw Data L2013-411813

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(260㎡)

坪単価

7.88万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

620万円
面積

78.65坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-411813
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	6,200,000円
坪単価	78000
面積（㎡）	260
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	長方形
間口	10.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.2
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2013年320㎡(96坪)7.7万円/坪

Raw Data L2013-411814

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(320㎡)

坪単価

7.64万円/坪
平米単価

2.3万円/㎡
売却価額

740万円
面積

96.8坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-411814
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	7,400,000円
坪単価	77000
面積（㎡）	320
取引価格（㎡単価）	23000
土地の形状	長方形
間口	12.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.2
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2013年590㎡(178坪)5万円/坪

Raw Data L2013-502360

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(590㎡)

坪単価

5.04万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

900万円
面積

178.47坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-502360
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	9,000,000円
坪単価	50000
面積（㎡）	590
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	不整形
間口	7.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2012年150㎡(45坪)16万円/坪

Raw Data L2012-638421

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(150㎡)

坪単価

16.09万円/坪
平米単価

4.8万円/㎡
売却価額

730万円
面積

45.37坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-638421
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	7,300,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	150
取引価格（㎡単価）	48000
土地の形状	長方形
間口	9.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2012年430㎡(130坪)14万円/坪

Raw Data L2012-466074

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(430㎡)

坪単価

13.84万円/坪
平米単価

4.1万円/㎡
売却価額

1800万円
面積

130.07坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-466074
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	18,000,000円
坪単価	140000
面積（㎡）	430
取引価格（㎡単価）	41000
土地の形状	長方形
間口	12.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2012年350㎡(105坪)9.9万円/坪

Raw Data L2012-466073

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(350㎡)

坪単価

10.39万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

105.87坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-466073
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	99000
面積（㎡）	350
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	長方形
間口	10.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2012年110㎡(33坪)3万円/坪

Raw Data L2012-384815

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(110㎡)

坪単価

3.01万円/坪
平米単価

9,100円/㎡
売却価額

100万円
面積

33.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-384815
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	30000
面積（㎡）	110
取引価格（㎡単価）	9100
土地の形状	長方形
間口	4.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年70㎡(21坪)22万円/坪

Raw Data L2011-356508

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(70㎡)

坪単価

22.2万円/坪
平米単価

6.7万円/㎡
売却価額

470万円
面積

21.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-356508
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	4,700,000円
坪単価	220000
面積（㎡）	70
取引価格（㎡単価）	67000
土地の形状	長方形
間口	6.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.8
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年200㎡(60坪)21万円/坪

Raw Data L2011-433323

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(200㎡)

坪単価

21.49万円/坪
平米単価

6.4万円/㎡
売却価額

1300万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-433323
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	13,000,000円
坪単価	210000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	64000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.8
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.4
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年120㎡(36坪)9.5万円/坪

Raw Data L2011-356507

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(120㎡)

坪単価

9.37万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

340万円
面積

36.3坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-356507
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	3,400,000円
坪単価	95000
面積（㎡）	120
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	長方形
間口	8.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年420㎡(127坪)8万円/坪

Raw Data L2011-433326

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(420㎡)

坪単価

7.87万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

127.05坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-433326
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	80000
面積（㎡）	420
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	16.8
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.4
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年200㎡(60坪)7万円/坪

Raw Data L2011-433325

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(200㎡)

坪単価

6.94万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

420万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-433325
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	4,200,000円
坪単価	70000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	ほぼ台形
間口	8.8
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年220㎡(66坪)7万円/坪

Raw Data L2011-433324

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(220㎡)

坪単価

6.91万円/坪
平米単価

2.1万円/㎡
売却価額

460万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-433324
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	4,600,000円
坪単価	70000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	21000
土地の形状	不整形
間口	15.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年400㎡(121坪)6.5万円/坪

Raw Data L2011-591921

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(400㎡)

坪単価

6.53万円/坪
平米単価

2万円/㎡
売却価額

790万円
面積

121坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-591921
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	7,900,000円
坪単価	65000
面積（㎡）	400
取引価格（㎡単価）	20000
土地の形状	長方形
間口	16.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
取引時点	平成23年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2011年1100㎡(332坪)2.4万円/坪

Raw Data L2011-356506

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(1100㎡)

坪単価

2.46万円/坪
平米単価

7,300円/㎡
売却価額

820万円
面積

332.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-356506
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	22
取引価格（総額）	8,200,000円
坪単価	24000
面積（㎡）	1100
取引価格（㎡単価）	7300
土地の形状	ほぼ整形
間口	21.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	国道
前面道路：幅員（ｍ）	40.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考	調停・競売等

Raw Data 小沢渡町

2010年310㎡(93坪)20万円/坪

Raw Data L2010-628077

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(310㎡)

坪単価

20.26万円/坪
平米単価

6万円/㎡
売却価額

1900万円
面積

93.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-628077
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	19,000,000円
坪単価	200000
面積（㎡）	310
取引価格（㎡単価）	60000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	16.5
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年220㎡(66坪)20万円/坪

Raw Data L2010-380135

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(220㎡)

坪単価

19.53万円/坪
平米単価

6万円/㎡
売却価額

1300万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-380135
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	13,000,000円
坪単価	200000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	60000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.3
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年380㎡(114坪)18万円/坪

Raw Data L2010-628076

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(380㎡)

坪単価

18.27万円/坪
平米単価

5.4万円/㎡
売却価額

2100万円
面積

114.95坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-628076
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	21,000,000円
坪単価	180000
面積（㎡）	380
取引価格（㎡単価）	54000
土地の形状	長方形
間口	14.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年210㎡(63坪)18万円/坪

Raw Data L2010-542675

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(210㎡)

坪単価

18.89万円/坪
平米単価

5.6万円/㎡
売却価額

1200万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-542675
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	12,000,000円
坪単価	180000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	56000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	9.5
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年190㎡(57坪)18万円/坪

Raw Data L2010-380137

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(190㎡)

坪単価

17.4万円/坪
平米単価

5.4万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

57.47坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-380137
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	180000
面積（㎡）	190
取引価格（㎡単価）	54000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	7.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年230㎡(69坪)17万円/坪

Raw Data L2010-542674

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(230㎡)

坪単価

17.25万円/坪
平米単価

5.2万円/㎡
売却価額

1200万円
面積

69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-542674
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	12,000,000円
坪単価	170000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	52000
土地の形状	長方形
間口	8.6
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.6
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年250㎡(75坪)17万円/坪

Raw Data L2010-380134

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(250㎡)

坪単価

17.19万円/坪
平米単価

5.2万円/㎡
売却価額

1300万円
面積

75.62坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-380134
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	13,000,000円
坪単価	170000
面積（㎡）	250
取引価格（㎡単価）	52000
土地の形状	長方形
間口	9.5
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年220㎡(66坪)16万円/坪

Raw Data L2010-542673

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(220㎡)

坪単価

16.53万円/坪
平米単価

4.8万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-542673
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	48000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.8
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.6
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年210㎡(63坪)16万円/坪

Raw Data L2010-461965

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(210㎡)

坪単価

15.74万円/坪
平米単価

4.8万円/㎡
売却価額

1000万円
面積

63.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-461965
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	10,000,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	210
取引価格（㎡単価）	48000
土地の形状	長方形
間口	10.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年155㎡(46坪)16万円/坪

Raw Data L2010-461964

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(155㎡)

坪単価

15.78万円/坪
平米単価

4.8万円/㎡
売却価額

740万円
面積

46.89坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-461964
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	7,400,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	155
取引価格（㎡単価）	48000
土地の形状	長方形
間口	7.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年290㎡(87坪)16万円/坪

Raw Data L2010-461963

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(290㎡)

坪単価

15.96万円/坪
平米単価

4.8万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-461963
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	160000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	48000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	11.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年260㎡(78坪)15万円/坪

Raw Data L2010-380136

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(260㎡)

坪単価

15.26万円/坪
平米単価

4.5万円/㎡
売却価額

1200万円
面積

78.65坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-380136
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	12,000,000円
坪単価	150000
面積（㎡）	260
取引価格（㎡単価）	45000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年330㎡(99坪)6万円/坪

Raw Data L2010-542670

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(330㎡)

坪単価

6.01万円/坪
平米単価

1.8万円/㎡
売却価額

600万円
面積

99.82坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-542670
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	6,000,000円
坪単価	60000
面積（㎡）	330
取引価格（㎡単価）	18000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	19.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2010年500㎡(151坪)5万円/坪

Raw Data L2010-542672

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(500㎡)

坪単価

4.96万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

750万円
面積

151.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-542672
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	7,500,000円
坪単価	50000
面積（㎡）	500
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	長方形
間口	9.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.1
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年250㎡(75坪)19万円/坪

Raw Data L2009-576304

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(250㎡)

坪単価

19.84万円/坪
平米単価

5.8万円/㎡
売却価額

1500万円
面積

75.62坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-576304
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	15,000,000円
坪単価	190000
面積（㎡）	250
取引価格（㎡単価）	58000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年200㎡(60坪)15万円/坪

Raw Data L2009-576306

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(200㎡)

坪単価

14.88万円/坪
平米単価

4.5万円/㎡
売却価額

900万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-576306
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	9,000,000円
坪単価	150000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	45000
土地の形状	ほぼ台形
間口	14.8
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年165㎡(49坪)15万円/坪

Raw Data L2009-576305

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(165㎡)

坪単価

15.03万円/坪
平米単価

4.5万円/㎡
売却価額

750万円
面積

49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-576305
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	7,500,000円
坪単価	150000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	45000
土地の形状	長方形
間口	6.2
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.8
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年200㎡(60坪)13万円/坪

Raw Data L2009-496034

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(200㎡)

坪単価

12.89万円/坪
平米単価

3.9万円/㎡
売却価額

780万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-496034
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	7,800,000円
坪単価	130000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	39000
土地の形状	長方形
間口	7.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年250㎡(75坪)12万円/坪

Raw Data L2009-576307

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(250㎡)

坪単価

12.03万円/坪
平米単価

3.6万円/㎡
売却価額

910万円
面積

75.62坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-576307
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	9,100,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	250
取引価格（㎡単価）	36000
土地の形状	長方形
間口	12.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年390㎡(117坪)9.7万円/坪

Raw Data L2009-347283

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(390㎡)

坪単価

10.17万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

1200万円
面積

117.97坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-347283
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	12,000,000円
坪単価	97000
面積（㎡）	390
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年200㎡(60坪)9.6万円/坪

Raw Data L2009-422260

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(200㎡)

坪単価

9.59万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

580万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-422260
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	5,800,000円
坪単価	96000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	8.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第２四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年710㎡(214坪)3万円/坪

Raw Data L2009-496035

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(710㎡)

坪単価

3.07万円/坪
平米単価

9,200円/㎡
売却価額

660万円
面積

214.77坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-496035
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	6,600,000円
坪単価	30000
面積（㎡）	710
取引価格（㎡単価）	9200
土地の形状	長方形
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2009年400㎡(121坪)2.5万円/坪

Raw Data L2009-496037

土地価格2009年
小沢渡町土地価格(400㎡)

坪単価

2.48万円/坪
平米単価

7,600円/㎡
売却価額

300万円
面積

121坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-496037
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	3,000,000円
坪単価	25000
面積（㎡）	400
取引価格（㎡単価）	7600
土地の形状	ほぼ長方形
間口	18.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.5
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2008年100㎡(30坪)20万円/坪

Raw Data L2008-422621

土地価格2008年
小沢渡町土地価格(100㎡)

坪単価

20.17万円/坪
平米単価

6.1万円/㎡
売却価額

610万円
面積

30.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2008-422621
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	6,100,000円
坪単価	200000
面積（㎡）	100
取引価格（㎡単価）	61000
土地の形状	長方形
間口	5.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成20年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2008年240㎡(72坪)19万円/坪

Raw Data L2008-536907

土地価格2008年
小沢渡町土地価格(240㎡)

坪単価

19.28万円/坪
平米単価

5.9万円/㎡
売却価額

1400万円
面積

72.6坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2008-536907
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	14,000,000円
坪単価	190000
面積（㎡）	240
取引価格（㎡単価）	59000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成20年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2008年90㎡(27坪)10万円/坪

Raw Data L2008-422619

土地価格2008年
小沢渡町土地価格(90㎡)

坪単価

9.92万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

270万円
面積

27.22坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2008-422619
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	2,700,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	90
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成20年第１四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2007年35㎡(10坪)22万円/坪

Raw Data L2007-509004

土地価格2007年
小沢渡町土地価格(35㎡)

坪単価

20.77万円/坪
平米単価

6.8万円/㎡
売却価額

220万円
面積

10.59坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-509004
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
取引価格（総額）	2,200,000円
坪単価	220000
面積（㎡）	35
取引価格（㎡単価）	68000
土地の形状	長方形
間口	3.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第３四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2007年870㎡(263坪)18万円/坪

Raw Data L2007-583526

土地価格2007年
小沢渡町土地価格(870㎡)

坪単価

17.86万円/坪
平米単価

5.4万円/㎡
売却価額

4700万円
面積

263.17坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-583526
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	高塚
最寄駅：距離（分）	10
取引価格（総額）	47,000,000円
坪単価	180000
面積（㎡）	870
取引価格（㎡単価）	54000
土地の形状	長方形
間口	32.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第４四半期
備考

Raw Data 小沢渡町

2007年290㎡(87坪)12万円/坪

Raw Data L2007-509005

土地価格2007年
小沢渡町土地価格(290㎡)

坪単価

12.54万円/坪
平米単価

3.7万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-509005
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	22134
都道府県名	静岡県
市区町村名	浜松市南区
地区名	小沢渡町
最寄駅：名称	浜松
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	37000
土地の形状	ほぼ台形
間口	12.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第３四半期
備考

Q&A

土地の一括査定サービス比較表

対象エリア：浜松市南区

サービス名	特徴	実績	手数料	対象種別	対象エリア	提携社数	査定依頼数	運営会社	運営年数
HOME4U(ホームフォーユー)	1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで）	査定累計数75万件 (2004年営業開始)	無料	土地一戸建てマンション	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社NTTデータ・スマートソーシング	22年
リビンマッチ	1.一括査定（最大6社まで） 2.全国対応 3.幅広い対象種別 4.東証グロース上場企業【4445.T】	査定累計数100万件 (2006年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル店舗工場倉庫農地その他	日本全国	2100社	最大6社一括査定	リビン・テクノロジーズ株式会社東証グロース上場企業【4445.T】	20年
イエウール	1.査定に必要な項目は最短60秒程度 2.対応している物件種別が幅広い 3.不動産会社の高精度マッチング機能 4.東証スタンダード上場企業【4499.T】	査定累計数1000万件 (2017年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社Speee 東証スタンダード上場企業【4499.T】	9年

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HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約2500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。 NTTデータグループ企業が運営しており、不動産売却査定業界最長の22年の実績があります。不動産売却を検討しているユーザーのため4つの安全安心をお約束しています。 ①不動産会社を徹底パトロールお客様に最適な提案をできる不動産会社を厳選しており、悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしています。 ②プライバシーマークの取得個人情報の取り扱いに適正企業である認証を取得しています。 ③査定の連絡方法は自分で選べます。ユーザーの利便性のため査定結果の連絡を「メール」「電話」から選択できます。 ④選んだ企業以外からの連絡は一切ないです。査定を依頼する不動産会社最大6社は自分で選ぶことが出来て、自分で選んだ以外からの企業からは連絡が来ることは一切ありません。

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土地

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土地価格(住宅地・商業用地) ・中古住宅価格・中古マンション価格・収益物件価格・農地価格・林地価格は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
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土地価格の更新履歴

浜松市南区小沢渡町平均坪単価[全期間]

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Raw Data L2022-1285184

土地価格2022年小沢渡町土地価格(165㎡)

土地取引事例

Raw Data L2021-1305550

土地価格2021年小沢渡町土地価格(310㎡)

土地取引事例

Raw Data L2021-1153923

土地価格2021年小沢渡町土地価格(170㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2522083

土地価格2020年小沢渡町土地価格(125㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2522082

土地価格2020年小沢渡町土地価格(135㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2625127

土地価格2020年小沢渡町土地価格(620㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2625126

土地価格2020年小沢渡町土地価格(380㎡)

土地取引事例

Raw Data L2019-1333538

土地価格2019年小沢渡町土地価格(260㎡)

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Raw Data L2018-1393351

土地価格2018年小沢渡町土地価格(200㎡)

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Raw Data L2018-1492008

土地価格2018年小沢渡町土地価格(250㎡)

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Raw Data L2017-1500406

土地価格2017年小沢渡町土地価格(220㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1238085

土地価格2017年小沢渡町土地価格(220㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1500408

土地価格2017年小沢渡町土地価格(380㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1500407

土地価格2017年小沢渡町土地価格(290㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1552895

土地価格2017年小沢渡町土地価格(410㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1500405

土地価格2017年小沢渡町土地価格(115㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1238084

土地価格2017年小沢渡町土地価格(115㎡)

土地取引事例

Raw Data L2017-1346153

土地価格2017年小沢渡町土地価格(650㎡)

土地取引事例

Raw Data L2016-1285267

土地価格2016年小沢渡町土地価格(460㎡)

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Raw Data L2015-1429665

土地価格2015年小沢渡町土地価格(300㎡)

土地取引事例

Raw Data L2015-1647745

土地価格2015年小沢渡町土地価格(180㎡)

土地取引事例

Raw Data L2014-570246

土地価格2014年小沢渡町土地価格(210㎡)

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Raw Data L2014-570248

土地価格2014年小沢渡町土地価格(240㎡)

土地取引事例

Raw Data L2013-684500

土地価格2013年小沢渡町土地価格(320㎡)

土地取引事例

Raw Data L2013-411813

土地価格2013年小沢渡町土地価格(260㎡)

土地取引事例

Raw Data L2013-411814

土地価格2013年小沢渡町土地価格(320㎡)

浜松市南区小沢渡町
平均坪単価[全期間]

浜松市南区小沢渡町
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土地価格2022年
小沢渡町土地価格(165㎡)

土地価格2021年
小沢渡町土地価格(310㎡)

土地価格2021年
小沢渡町土地価格(170㎡)

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(125㎡)

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(135㎡)

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(620㎡)

土地価格2020年
小沢渡町土地価格(380㎡)

土地価格2019年
小沢渡町土地価格(260㎡)

土地価格2018年
小沢渡町土地価格(200㎡)

土地価格2018年
小沢渡町土地価格(250㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(220㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(220㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(380㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(290㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(410㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(115㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(115㎡)

土地価格2017年
小沢渡町土地価格(650㎡)

土地価格2016年
小沢渡町土地価格(460㎡)

土地価格2015年
小沢渡町土地価格(300㎡)

土地価格2015年
小沢渡町土地価格(180㎡)

土地価格2014年
小沢渡町土地価格(210㎡)

土地価格2014年
小沢渡町土地価格(240㎡)

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(320㎡)

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(260㎡)

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(320㎡)

土地価格2013年
小沢渡町土地価格(590㎡)

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(150㎡)

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(430㎡)

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(350㎡)

土地価格2012年
小沢渡町土地価格(110㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(70㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(200㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(120㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(420㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(200㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(220㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(400㎡)

土地価格2011年
小沢渡町土地価格(1100㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(310㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(220㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(380㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(210㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(190㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(230㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(250㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(220㎡)

土地価格2010年
小沢渡町土地価格(210㎡)