地域選択不動産取引価格

津山市二宮
土地価格平均坪単価一覧

[2022年版]

平均坪単価

土地価格5.47万円/坪 2022年(令和8年3月31日時点)3件の平均

【津山市二宮】土地価格・相場情報（[2007-2022年]）: 国土交通省が公表している土地価格のローデータをもとに、津山市二宮の土地価格40件を収録した資料です。

主な掲載内容

町域別の一覧：土地価格(2022年)の平均坪単価および変動率
価格推移グラフ： [2007-2022年]までの相場変動

出典元:国土交通省　不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:2026-07-29

土地価格の更新履歴

2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加

津山市二宮
平均坪単価[全期間]

土地価格4.06万円/坪取引事例数40件

津山市二宮 土地取引事例 をクリックで詳細が開閉します

Raw Data 二宮

2022年55㎡(16坪)12万円/坪

Raw Data L2022-1163040

土地価格2022年
二宮土地価格(55㎡)

坪単価

12.02万円/坪
平米単価

3.6万円/㎡
売却価額

200万円
面積

16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1163040
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	14
取引価格（総額）	2,000,000円
坪単価	120000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	36000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	3.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	15.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	2022年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2022年220㎡(66坪)4.2万円/坪

Raw Data L2022-1211286

土地価格2022年
二宮土地価格(220㎡)

坪単価

4.21万円/坪
平米単価

1.3万円/㎡
売却価額

280万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1211286
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	2,800,000円
坪単価	42000
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	13000
土地の形状	不整形
間口	11.0
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	2022年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2022年1700㎡(514坪)2,000円/坪

Raw Data L2022-1211285

土地価格2022年
二宮土地価格(1700㎡)

坪単価

1,945円/坪
平米単価

590円/㎡
売却価額

100万円
面積

514.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2022-1211285
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	20
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	2000
面積（㎡）	1700
取引価格（㎡単価）	590
土地の形状	ほぼ台形
間口	42.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	2.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2022年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2020年450㎡(136坪)8万円/坪

Raw Data L2020-2489556

土地価格2020年
二宮土地価格(450㎡)

坪単価

8.08万円/坪
平米単価

2.4万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

136.12坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2489556
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	80000
面積（㎡）	450
取引価格（㎡単価）	24000
土地の形状	不整形
間口	9.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2020年135㎡(40坪)1.2万円/坪

Raw Data L2020-2489557

土地価格2020年
二宮土地価格(135㎡)

坪単価

1.22万円/坪
平米単価

3,600円/㎡
売却価額

50万円
面積

40.84坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2489557
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山
最寄駅：距離（分）	1
取引価格（総額）	500,000円
坪単価	12000
面積（㎡）	135
取引価格（㎡単価）	3600
土地の形状	ほぼ長方形
間口	6.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	1.5
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2020年1000㎡(302坪)1.1万円/坪

Raw Data L2020-2533324

土地価格2020年
二宮土地価格(1000㎡)

坪単価

1.16万円/坪
平米単価

3,400円/㎡
売却価額

350万円
面積

302.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2020-2533324
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	9
取引価格（総額）	3,500,000円
坪単価	11000
面積（㎡）	1000
取引価格（㎡単価）	3400
土地の形状	不整形
間口	11.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2020年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2019年165㎡(49坪)5.1万円/坪

Raw Data L2019-1347307

土地価格2019年
二宮土地価格(165㎡)

坪単価

5.01万円/坪
平米単価

1.5万円/㎡
売却価額

250万円
面積

49.91坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1347307
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	2,500,000円
坪単価	51000
面積（㎡）	165
取引価格（㎡単価）	15000
土地の形状	不整形
間口	6.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2019年290㎡(87坪)4.6万円/坪

Raw Data L2019-1347308

土地価格2019年
二宮土地価格(290㎡)

坪単価

4.56万円/坪
平米単価

1.4万円/㎡
売却価額

400万円
面積

87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2019-1347308
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	4,000,000円
坪単価	46000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	14000
土地の形状	台形
間口	15.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	2019年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2018年200㎡(60坪)11万円/坪

Raw Data L2018-1455913

土地価格2018年
二宮土地価格(200㎡)

坪単価

11.24万円/坪
平米単価

3.4万円/㎡
売却価額

680万円
面積

60.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2018-1455913
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	12
取引価格（総額）	6,800,000円
坪単価	110000
面積（㎡）	200
取引価格（㎡単価）	34000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成30年第３四半期
備考

Raw Data 二宮

2017年290㎡(87坪)6.3万円/坪

Raw Data L2017-1368003

土地価格2017年
二宮土地価格(290㎡)

坪単価

6.27万円/坪
平米単価

1.9万円/㎡
売却価額

550万円
面積

87.72坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1368003
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	5,500,000円
坪単価	63000
面積（㎡）	290
取引価格（㎡単価）	19000
土地の形状	袋地等
間口	7.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
取引時点	平成29年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2017年610㎡(184坪)3.6万円/坪

Raw Data L2017-1446648

土地価格2017年
二宮土地価格(610㎡)

坪単価

3.52万円/坪
平米単価

1.1万円/㎡
売却価額

650万円
面積

184.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1446648
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	28
取引価格（総額）	6,500,000円
坪単価	36000
面積（㎡）	610
取引価格（㎡単価）	11000
土地の形状	不整形
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2017年1300㎡(393坪)3,800円/坪

Raw Data L2017-1518876

土地価格2017年
二宮土地価格(1300㎡)

坪単価

3,815円/坪
平米単価

1,100円/㎡
売却価額

150万円
面積

393.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1518876
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	1,500,000円
坪単価	3800
面積（㎡）	1300
取引価格（㎡単価）	1100
土地の形状	台形
間口	23.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 二宮

2017年1300㎡(393坪)3,800円/坪

Raw Data L2017-1250294

土地価格2017年
二宮土地価格(1300㎡)

坪単価

3,815円/坪
平米単価

1,100円/㎡
売却価額

150万円
面積

393.25坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2017-1250294
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	1,500,000円
坪単価	3800
面積（㎡）	1300
取引価格（㎡単価）	1100
土地の形状	台形
間口	23.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成29年第３四半期
備考

Raw Data 二宮

2016年170㎡(51坪)10万円/坪

Raw Data L2016-1402812

土地価格2016年
二宮土地価格(170㎡)

坪単価

9.92万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

510万円
面積

51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1402812
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	富原
最寄駅：距離（分）	15
取引価格（総額）	5,100,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	台形
間口	10.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成28年第４四半期
備考

Raw Data 二宮

2016年150㎡(45坪)8.3万円/坪

Raw Data L2016-1226853

土地価格2016年
二宮土地価格(150㎡)

坪単価

8.16万円/坪
平米単価

2.5万円/㎡
売却価額

370万円
面積

45.37坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1226853
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	20
取引価格（総額）	3,700,000円
坪単価	83000
面積（㎡）	150
取引価格（㎡単価）	25000
土地の形状	不整形
間口	8.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	10.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成28年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2016年1400㎡(423坪)2,300円/坪

Raw Data L2016-1300000

土地価格2016年
二宮土地価格(1400㎡)

坪単価

2,362円/坪
平米単価

710円/㎡
売却価額

100万円
面積

423.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2016-1300000
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	21
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	2300
面積（㎡）	1400
取引価格（㎡単価）	710
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	6.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
取引時点	平成28年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2015年360㎡(108坪)10万円/坪

Raw Data L2015-1543739

土地価格2015年
二宮土地価格(360㎡)

坪単価

10.1万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

1100万円
面積

108.9坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1543739
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	3
取引価格（総額）	11,000,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	360
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	長方形
間口	20.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2015年55㎡(16坪)7.3万円/坪

Raw Data L2015-1452407

土地価格2015年
二宮土地価格(55㎡)

坪単価

7.21万円/坪
平米単価

2.2万円/㎡
売却価額

120万円
面積

16.64坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1452407
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山口
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	1,200,000円
坪単価	73000
面積（㎡）	55
取引価格（㎡単価）	22000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	2.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2015年810㎡(245坪)6,700円/坪

Raw Data L2015-1452404

土地価格2015年
二宮土地価格(810㎡)

坪単価

6,531円/坪
平米単価

2,000円/㎡
売却価額

160万円
面積

245.02坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1452404
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	1,600,000円
坪単価	6700
面積（㎡）	810
取引価格（㎡単価）	2000
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2015年910㎡(275坪)3,600円/坪

Raw Data L2015-1452406

土地価格2015年
二宮土地価格(910㎡)

坪単価

9.81万円/坪
平米単価

1,100円/㎡
売却価額

2700万円
面積

275.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2015-1452406
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	27,000,000円
坪単価	3600
面積（㎡）	910
取引価格（㎡単価）	1100
土地の形状	ほぼ台形
間口	32.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成27年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2014年440㎡(133坪)2万円/坪

Raw Data L2014-592651

土地価格2014年
二宮土地価格(440㎡)

坪単価

2.03万円/坪
平米単価

6,100円/㎡
売却価額

270万円
面積

133.1坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-592651
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	24
取引価格（総額）	2,700,000円
坪単価	20000
面積（㎡）	440
取引価格（㎡単価）	6100
土地の形状	ほぼ長方形
間口	35.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 二宮

2014年910㎡(275坪)1.6万円/坪

Raw Data L2014-592652

土地価格2014年
二宮土地価格(910㎡)

坪単価

1.63万円/坪
平米単価

5,000円/㎡
売却価額

450万円
面積

275.27坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-592652
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	25
取引価格（総額）	4,500,000円
坪単価	16000
面積（㎡）	910
取引価格（㎡単価）	5000
土地の形状	ほぼ台形
間口	32.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第３四半期
備考

Raw Data 二宮

2014年1100㎡(332坪)1.3万円/坪

Raw Data L2014-682324

土地価格2014年
二宮土地価格(1100㎡)

坪単価

1.2万円/坪
平米単価

3,800円/㎡
売却価額

400万円
面積

332.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-682324
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	13
取引価格（総額）	4,000,000円
坪単価	13000
面積（㎡）	1100
取引価格（㎡単価）	3800
土地の形状	不整形
間口	23.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	1.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第４四半期
備考

Raw Data 二宮

2014年1500㎡(453坪)3,900円/坪

Raw Data L2014-422046

土地価格2014年
二宮土地価格(1500㎡)

坪単価

3,967円/坪
平米単価

1,200円/㎡
売却価額

180万円
面積

453.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-422046
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	21
取引価格（総額）	1,800,000円
坪単価	3900
面積（㎡）	1500
取引価格（㎡単価）	1200
土地の形状	不整形
前面道路：方位	北東
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	3.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2014年990㎡(299坪)3,200円/坪

Raw Data L2014-422044

土地価格2014年
二宮土地価格(990㎡)

坪単価

3,206円/坪
平米単価

970円/㎡
売却価額

96万円
面積

299.47坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-422044
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	25
取引価格（総額）	960,000円
坪単価	3200
面積（㎡）	990
取引価格（㎡単価）	970
土地の形状	不整形
間口	29.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2014年2000㎡(605坪)1,100円/坪

Raw Data L2014-422045

土地価格2014年
二宮土地価格(2000㎡)

坪単価

7,934円/坪
平米単価

320円/㎡
売却価額

480万円
面積

605坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2014-422045
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	21
取引価格（総額）	4,800,000円
坪単価	1100
面積（㎡）	2000
取引価格（㎡単価）	320
土地の形状	不整形
間口	50.0m以上
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成26年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2013年610㎡(184坪)980円/坪

Raw Data L2013-707657

土地価格2013年
二宮土地価格(610㎡)

坪単価

976円/坪
平米単価

300円/㎡
売却価額

18万円
面積

184.52坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2013-707657
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	21
取引価格（総額）	180,000円
坪単価	980
面積（㎡）	610
取引価格（㎡単価）	300
土地の形状	不整形
間口	1.0
前面道路：方位	東
前面道路：種類	県道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成25年第４四半期
備考

Raw Data 二宮

2012年230㎡(69坪)9.3万円/坪

Raw Data L2012-487333

土地価格2012年
二宮土地価格(230㎡)

坪単価

9.2万円/坪
平米単価

2.8万円/㎡
売却価額

640万円
面積

69.57坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-487333
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	16
取引価格（総額）	6,400,000円
坪単価	93000
面積（㎡）	230
取引価格（㎡単価）	28000
土地の形状	ほぼ台形
間口	12.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	6.0
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2012年1600㎡(484坪)1.6万円/坪

Raw Data L2012-406009

土地価格2012年
二宮土地価格(1600㎡)

坪単価

1.55万円/坪
平米単価

4,800円/㎡
売却価額

750万円
面積

484坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-406009
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	8
取引価格（総額）	7,500,000円
坪単価	16000
面積（㎡）	1600
取引価格（㎡単価）	4800
土地の形状	不整形
間口	47.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	5.5
都市計画	工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2012年300㎡(90坪)1,100円/坪

Raw Data L2012-662274

土地価格2012年
二宮土地価格(300㎡)

坪単価

1,102円/坪
平米単価

340円/㎡
売却価額

10万円
面積

90.75坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2012-662274
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	25
取引価格（総額）	100,000円
坪単価	1100
面積（㎡）	300
取引価格（㎡単価）	340
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成24年第４四半期
備考

Raw Data 二宮

2011年270㎡(81坪)4.5万円/坪

Raw Data L2011-378332

土地価格2011年
二宮土地価格(270㎡)

坪単価

4.41万円/坪
平米単価

1.4万円/㎡
売却価額

360万円
面積

81.67坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-378332
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	2
取引価格（総額）	3,600,000円
坪単価	45000
面積（㎡）	270
取引価格（㎡単価）	14000
土地の形状	長方形
間口	11.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	9.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2011年65㎡(19坪)4万円/坪

Raw Data L2011-453648

土地価格2011年
二宮土地価格(65㎡)

坪単価

4.07万円/坪
平米単価

1.2万円/㎡
売却価額

80万円
面積

19.66坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2011-453648
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	800,000円
坪単価	40000
面積（㎡）	65
取引価格（㎡単価）	12000
土地の形状	不整形
間口	17.0
前面道路：方位	北
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	2.5
都市計画	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成23年第２四半期
備考

Raw Data 二宮

2010年240㎡(72坪)9.5万円/坪

Raw Data L2010-650525

土地価格2010年
二宮土地価格(240㎡)

坪単価

9.64万円/坪
平米単価

2.9万円/㎡
売却価額

700万円
面積

72.6坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2010-650525
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	4
取引価格（総額）	7,000,000円
坪単価	95000
面積（㎡）	240
取引価格（㎡単価）	29000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	13.0
前面道路：方位	西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.8
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成22年第４四半期
備考

Raw Data 二宮

2009年130㎡(39坪)6万円/坪

Raw Data L2009-366339

土地価格2009年
二宮土地価格(130㎡)

坪単価

5.85万円/坪
平米単価

1.8万円/㎡
売却価額

230万円
面積

39.32坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-366339
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	2,300,000円
坪単価	60000
面積（㎡）	130
取引価格（㎡単価）	18000
土地の形状	台形
間口	13.0
前面道路：方位	南西
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	8.0
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2009年600㎡(181坪)3.5万円/坪

Raw Data L2009-515809

土地価格2009年
二宮土地価格(600㎡)

坪単価

3.47万円/坪
平米単価

1.1万円/㎡
売却価額

630万円
面積

181.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-515809
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	6,300,000円
坪単価	35000
面積（㎡）	600
取引価格（㎡単価）	11000
土地の形状	ほぼ整形
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第３四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 二宮

2009年1800㎡(544坪)3万円/坪

Raw Data L2009-366340

土地価格2009年
二宮土地価格(1800㎡)

坪単価

3.12万円/坪
平米単価

9,100円/㎡
売却価額

1700万円
面積

544.5坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-366340
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	17,000,000円
坪単価	30000
面積（㎡）	1800
取引価格（㎡単価）	9100
土地の形状	ほぼ台形
間口	36.0
前面道路：方位	北西
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	4.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第１四半期
備考

Raw Data 二宮

2009年330㎡(99坪)1万円/坪

Raw Data L2009-515810

土地価格2009年
二宮土地価格(330㎡)

坪単価

1万円/坪
平米単価

3,100円/㎡
売却価額

100万円
面積

99.82坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2009-515810
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	1,000,000円
坪単価	10000
面積（㎡）	330
取引価格（㎡単価）	3100
土地の形状	不整形
間口	16.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	道路
前面道路：幅員（ｍ）	1.5
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成21年第３四半期
備考	隣地の購入

Raw Data 二宮

2008年220㎡(66坪)7,500円/坪

Raw Data L2008-556645

土地価格2008年
二宮土地価格(220㎡)

坪単価

7,514円/坪
平米単価

2,300円/㎡
売却価額

50万円
面積

66.55坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2008-556645
種類	宅地(土地)
地域	宅地見込地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	津山
最寄駅：距離（分）	30
取引価格（総額）	500,000円
坪単価	7500
面積（㎡）	220
取引価格（㎡単価）	2300
土地の形状	ほぼ台形
前面道路：方位	接面道路無
都市計画	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成20年第４四半期
備考

Raw Data 二宮

2007年170㎡(51坪)10万円/坪

Raw Data L2007-604284

土地価格2007年
二宮土地価格(170㎡)

坪単価

10.11万円/坪
平米単価

3万円/㎡
売却価額

520万円
面積

51.42坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-604284
種類	宅地(土地)
地域	商業地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
取引価格（総額）	5,200,000円
坪単価	100000
面積（㎡）	170
取引価格（㎡単価）	30000
土地の形状	ほぼ長方形
間口	10.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	市道
前面道路：幅員（ｍ）	7.0
都市計画	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第４四半期
備考

Raw Data 二宮

2007年195㎡(58坪)8.4万円/坪

Raw Data L2007-527329

土地価格2007年
二宮土地価格(195㎡)

坪単価

8.48万円/坪
平米単価

2.6万円/㎡
売却価額

500万円
面積

58.99坪

土地取引事例
土地価格管理番号	L2007-527329
種類	宅地(土地)
地域	住宅地
市区町村コード	33203
都道府県名	岡山県
市区町村名	津山市
地区名	二宮
最寄駅：名称	院庄
最寄駅：距離（分）	11
取引価格（総額）	5,000,000円
坪単価	84000
面積（㎡）	195
取引価格（㎡単価）	26000
土地の形状	ほぼ正方形
間口	14.0
前面道路：方位	南
前面道路：種類	私道
前面道路：幅員（ｍ）	4.5
都市計画	第１種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
取引時点	平成19年第３四半期
備考

土地の一括査定サービス比較表

対象エリア：津山市

サービス名	特徴	実績	手数料	対象種別	対象エリア	提携社数	査定依頼数	運営会社	運営年数
HOME4U(ホームフォーユー)	1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで）	査定累計数75万件 (2004年営業開始)	無料	土地一戸建てマンション	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社NTTデータ・スマートソーシング	22年
リビンマッチ	1.一括査定（最大6社まで） 2.全国対応 3.幅広い対象種別 4.東証グロース上場企業【4445.T】	査定累計数100万件 (2006年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル店舗工場倉庫農地その他	日本全国	2100社	最大6社一括査定	リビン・テクノロジーズ株式会社東証グロース上場企業【4445.T】	20年
イエウール	1.査定に必要な項目は最短60秒程度 2.対応している物件種別が幅広い 3.不動産会社の高精度マッチング機能 4.東証スタンダード上場企業【4499.T】	査定累計数1000万件 (2017年営業開始)	無料	土地一戸建て分譲マンション投資マンション一棟アパート一棟マンション区分所有マンション一棟ビル区分所有ビル	日本全国	2500社	最大6社一括査定	株式会社Speee 東証スタンダード上場企業【4499.T】	9年

-PR- HOME4U(ホームフォーユー)

無料査定

査定累計数75万件

提携社数2500社

最大6社一括査定

22年運営

取扱エリア

日本全国

取扱種別

土地

一戸建て

マンション

運営会社

株式会社NTTデータ・スマートソーシング

HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約2500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。 NTTデータグループ企業が運営しており、不動産売却査定業界最長の22年の実績があります。不動産売却を検討しているユーザーのため4つの安全安心をお約束しています。 ①不動産会社を徹底パトロールお客様に最適な提案をできる不動産会社を厳選しており、悪質な不動産会社がいないか常にパトロールしています。 ②プライバシーマークの取得個人情報の取り扱いに適正企業である認証を取得しています。 ③査定の連絡方法は自分で選べます。ユーザーの利便性のため査定結果の連絡を「メール」「電話」から選択できます。 ④選んだ企業以外からの連絡は一切ないです。査定を依頼する不動産会社最大6社は自分で選ぶことが出来て、自分で選んだ以外からの企業からは連絡が来ることは一切ありません。

無料査定スタート

- HOME4U(ホームフォーユー) -

-PR- リビンマッチ

無料査定

査定累計数100万件

提携社数2100社

最大6社一括査定

20年運営

取扱エリア

日本全国

取扱種別

土地

一戸建て

分譲マンション

投資マンション

一棟アパート

一棟マンション

区分所有マンション

一棟ビル

区分所有ビル

店舗

工場

倉庫

農地

その他

運営会社

リビン・テクノロジーズ株式会社
東証グロース上場企業【4445.T】

「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に土地の査定ができます。全国2100社の不動産会社に一括(最大6社)で査定を依頼できるので効率よく査定内容を比較することができます。土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。運営元であるリビン・テクノロジーズ株式会社は2019年6月28日に東京証券取引所マザーズ市場（現・東証グロース市場）上場を果たすなど、信頼性の高い企業基盤のもとでサービスを展開しています。

-PR- イエウール

無料査定

査定累計数1000万件

提携社数2500社

最大6社一括査定

9年運営

取扱エリア

日本全国

取扱種別

土地

一戸建て

分譲マンション

投資マンション

一棟アパート

一棟マンション

区分所有マンション

一棟ビル

区分所有ビル

運営会社

株式会社Speee
東証スタンダード上場企業【4499.T】

不動産一括査定なら「イエウール」！「イエウール」の特徴は、・全国2500社の不動産会社が参画している・サービス開始時から累計で1000万人が利用している・対応している物件種別が土地,一戸建て,分譲マンション,投資マンション,一棟アパート,一棟マンション,区分所有マンション,一棟ビル,区分所有ビルなど幅広い・査定に必要な項目は最短60秒程度で入力できるものなので、簡単に査定申し込みを完了させることができる・ユーザーが入力した項目に応じて最適な不動産会社を高精度でマッチングする機能等が挙げられます！他にも、サイトやサービスの改善を最優先事項としており、ユーザー様がもっとも利用しやすいサービスの一つとなっております。

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- イエウール -

Q&A

土地ドットコム確認事項

土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価・基準地価・不動産取引価格）をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
土地価格(住宅地・商業用地) ・中古住宅価格・中古マンション価格・収益物件価格・農地価格・林地価格は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による実勢価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた不動産価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。
土地ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。

土地価格の更新履歴

津山市二宮平均坪単価[全期間]

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土地価格2022年二宮土地価格(55㎡)

土地取引事例

Raw Data L2022-1211286

土地価格2022年二宮土地価格(220㎡)

土地取引事例

Raw Data L2022-1211285

土地価格2022年二宮土地価格(1700㎡)

土地取引事例

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土地価格2020年二宮土地価格(450㎡)

土地取引事例

Raw Data L2020-2489557

土地価格2020年二宮土地価格(135㎡)

土地取引事例

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土地価格2020年二宮土地価格(1000㎡)

土地取引事例

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土地価格2019年二宮土地価格(165㎡)

土地取引事例

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土地価格2019年二宮土地価格(290㎡)

土地取引事例

Raw Data L2018-1455913

土地価格2018年二宮土地価格(200㎡)

土地取引事例

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土地価格2017年二宮土地価格(290㎡)

土地取引事例

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土地価格2017年二宮土地価格(610㎡)

土地取引事例

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土地価格2017年二宮土地価格(1300㎡)

土地取引事例

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土地価格2017年二宮土地価格(1300㎡)

土地取引事例

Raw Data L2016-1402812

土地価格2016年二宮土地価格(170㎡)

土地取引事例

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土地価格2016年二宮土地価格(150㎡)

土地取引事例

Raw Data L2016-1300000

土地価格2016年二宮土地価格(1400㎡)

土地取引事例

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土地価格2015年二宮土地価格(360㎡)

土地取引事例

Raw Data L2015-1452407

土地価格2015年二宮土地価格(55㎡)

土地取引事例

Raw Data L2015-1452404

土地価格2015年二宮土地価格(810㎡)

土地取引事例

Raw Data L2015-1452406

土地価格2015年二宮土地価格(910㎡)

土地取引事例

Raw Data L2014-592651

土地価格2014年二宮土地価格(440㎡)

土地取引事例

Raw Data L2014-592652

土地価格2014年二宮土地価格(910㎡)

土地取引事例

Raw Data L2014-682324

土地価格2014年二宮土地価格(1100㎡)

土地取引事例

Raw Data L2014-422046

土地価格2014年二宮土地価格(1500㎡)

土地取引事例

Raw Data L2014-422044

土地価格2014年二宮土地価格(990㎡)

土地取引事例

Raw Data L2014-422045

土地価格2014年二宮土地価格(2000㎡)

津山市二宮
平均坪単価[全期間]

津山市二宮
土地取引事例
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土地価格2022年
二宮土地価格(55㎡)

土地価格2022年
二宮土地価格(220㎡)

土地価格2022年
二宮土地価格(1700㎡)

土地価格2020年
二宮土地価格(450㎡)

土地価格2020年
二宮土地価格(135㎡)

土地価格2020年
二宮土地価格(1000㎡)

土地価格2019年
二宮土地価格(165㎡)

土地価格2019年
二宮土地価格(290㎡)

土地価格2018年
二宮土地価格(200㎡)

土地価格2017年
二宮土地価格(290㎡)

土地価格2017年
二宮土地価格(610㎡)

土地価格2017年
二宮土地価格(1300㎡)

土地価格2017年
二宮土地価格(1300㎡)

土地価格2016年
二宮土地価格(170㎡)

土地価格2016年
二宮土地価格(150㎡)

土地価格2016年
二宮土地価格(1400㎡)

土地価格2015年
二宮土地価格(360㎡)

土地価格2015年
二宮土地価格(55㎡)

土地価格2015年
二宮土地価格(810㎡)

土地価格2015年
二宮土地価格(910㎡)

土地価格2014年
二宮土地価格(440㎡)

土地価格2014年
二宮土地価格(910㎡)

土地価格2014年
二宮土地価格(1100㎡)

土地価格2014年
二宮土地価格(1500㎡)

土地価格2014年
二宮土地価格(990㎡)

土地価格2014年
二宮土地価格(2000㎡)

土地価格2013年
二宮土地価格(610㎡)

土地価格2012年
二宮土地価格(230㎡)

土地価格2012年
二宮土地価格(1600㎡)

土地価格2012年
二宮土地価格(300㎡)

土地価格2011年
二宮土地価格(270㎡)

土地価格2011年
二宮土地価格(65㎡)

土地価格2010年
二宮土地価格(240㎡)

土地価格2009年
二宮土地価格(130㎡)

土地価格2009年
二宮土地価格(600㎡)

土地価格2009年
二宮土地価格(1800㎡)

土地価格2009年
二宮土地価格(330㎡)

土地価格2008年
二宮土地価格(220㎡)

土地価格2007年
二宮土地価格(170㎡)

土地価格2007年
二宮土地価格(195㎡)

土地の一括査定サービス比較表