福岡市中央区天神
土地取引事例
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Raw Data 天神2022年440㎡(133坪)750万円/坪
Raw Data L2022-1302021
土地価格2022年天神土地価格(440㎡)-
坪単価751.31万円/坪
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平米単価230万円/㎡
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売却価額10億円
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面積133.1坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2022-1302021 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 7 取引価格（総額） 1,000,000,000円 坪単価 7500000 面積（㎡） 440 取引価格（㎡単価） 2300000 土地の形状 長方形 間口 13.4 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 25.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 2022年第４四半期 備考 -
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Raw Data 天神2018年95㎡(28坪)310万円/坪
Raw Data L2018-1409148
土地価格2018年天神土地価格(95㎡)-
坪単価313.15万円/坪
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平米単価94万円/㎡
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売却価額9000万円
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面積28.74坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2018-1409148 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 90,000,000円 坪単価 3100000 面積（㎡） 95 取引価格（㎡単価） 940000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 6.0 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 10.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 400 取引時点 平成30年第２四半期 備考 -
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Raw Data 天神2018年95㎡(28坪)150万円/坪
Raw Data L2018-1364985
土地価格2018年天神土地価格(95㎡)-
坪単価153.1万円/坪
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平米単価46万円/㎡
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売却価額4400万円
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面積28.74坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2018-1364985 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 5 取引価格（総額） 44,000,000円 坪単価 1500000 面積（㎡） 95 取引価格（㎡単価） 460000 土地の形状 長方形 間口 6.0 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 600 取引時点 平成30年第１四半期 備考 -
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Raw Data 天神2015年350㎡(105坪)180万円/坪
Raw Data L2015-1614261
土地価格2015年天神土地価格(350㎡)-
坪単価179.47万円/坪
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平米単価54万円/㎡
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売却価額1億9000万円
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面積105.87坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1614261 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 190,000,000円 坪単価 1800000 面積（㎡） 350 取引価格（㎡単価） 540000 土地の形状 ほぼ整形 間口 17.5 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 4.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 400 取引時点 平成27年第３四半期 備考 -
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Raw Data 天神2013年95㎡(28坪)180万円/坪
Raw Data L2013-623157
土地価格2013年天神土地価格(95㎡)-
坪単価173.97万円/坪
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平米単価53万円/㎡
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売却価額5000万円
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面積28.74坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-623157 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 3 取引価格（総額） 50,000,000円 坪単価 1800000 面積（㎡） 95 取引価格（㎡単価） 530000 土地の形状 不整形 間口 5.0 前面道路：方位 西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 15.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 700 取引時点 平成25年第３四半期 備考 -
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Raw Data 天神2012年290㎡(87坪)220万円/坪
Raw Data L2012-578967
土地価格2012年天神土地価格(290㎡)-
坪単価228万円/坪
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平米単価68万円/㎡
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売却価額2億円
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面積87.72坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2012-578967 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 5 取引価格（総額） 200,000,000円 坪単価 2200000 面積（㎡） 290 取引価格（㎡単価） 680000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 16.5 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 県道 前面道路：幅員（ｍ） 26.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 平成24年第３四半期 備考 -
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Raw Data 天神2011年520㎡(157坪)290万円/坪
Raw Data L2011-460461
土地価格2011年天神土地価格(520㎡)-
坪単価292.43万円/坪
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平米単価87万円/㎡
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売却価額4億6000万円
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面積157.3坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2011-460461 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 4 取引価格（総額） 460,000,000円 坪単価 2900000 面積（㎡） 520 取引価格（㎡単価） 870000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 29.0 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 県道 前面道路：幅員（ｍ） 25.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 平成23年第２四半期 備考 -
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Raw Data 天神2010年1600㎡(484坪)140万円/坪
Raw Data L2010-657981
土地価格2010年天神土地価格(1600㎡)-
坪単価146.69万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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売却価額7億1000万円
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面積484坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-657981 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 710,000,000円 坪単価 1400000 面積（㎡） 1600 取引価格（㎡単価） 440000 土地の形状 不整形 間口 20.0 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 10.5 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 400 取引時点 平成22年第４四半期 備考 -
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Raw Data 天神2007年125㎡(37坪)1800万円/坪
Raw Data L2007-611675
土地価格2007年天神土地価格(125㎡)-
坪単価1798.47万円/坪
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平米単価540万円/㎡
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売却価額6億8000万円
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面積37.81坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2007-611675 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 西鉄福岡(天神) 最寄駅：距離（分） 5 取引価格（総額） 680,000,000円 坪単価 18000000 面積（㎡） 125 取引価格（㎡単価） 5400000 土地の形状 長方形 間口 5.3 前面道路：方位 南西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 14.9 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 平成19年第４四半期 備考 -
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Raw Data 天神2007年370㎡(111坪)1500万円/坪
Raw Data L2007-611676
土地価格2007年天神土地価格(370㎡)-
坪単価1429.59万円/坪
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平米単価440万円/㎡
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売却価額16億円
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面積111.92坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2007-611676 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 西鉄福岡(天神) 最寄駅：距離（分） 3 取引価格（総額） 1,600,000,000円 坪単価 15000000 面積（㎡） 370 取引価格（㎡単価） 4400000 土地の形状 ほぼ正方形 間口 17.0 前面道路：方位 東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 400 取引時点 平成19年第４四半期 備考 -
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Raw Data 天神2007年370㎡(111坪)1100万円/坪
Raw Data L2007-533472
土地価格2007年天神土地価格(370㎡)-
坪単価1072.19万円/坪
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平米単価320万円/㎡
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売却価額12億円
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面積111.92坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2007-533472 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 西鉄福岡(天神) 最寄駅：距離（分） 4 取引価格（総額） 1,200,000,000円 坪単価 11000000 面積（㎡） 370 取引価格（㎡単価） 3200000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 18.0 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 400 取引時点 平成19年第３四半期 備考 -
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Raw Data 天神2007年570㎡(172坪)590万円/坪
Raw Data L2007-447464
土地価格2007年天神土地価格(570㎡)-
坪単価579.98万円/坪
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平米単価180万円/㎡
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売却価額10億円
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面積172.42坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2007-447464 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神南 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 1,000,000,000円 坪単価 5900000 面積（㎡） 570 取引価格（㎡単価） 1800000 土地の形状 不整形 前面道路：方位 接面道路無 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 700 取引時点 平成19年第１四半期 備考 -
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Raw Data 天神2007年410㎡(124坪)450万円/坪
Raw Data L2007-611673
土地価格2007年天神土地価格(410㎡)-
坪単価459.6万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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売却価額5億7000万円
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面積124.02坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2007-611673 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 570,000,000円 坪単価 4500000 面積（㎡） 410 取引価格（㎡単価） 1400000 土地の形状 ほぼ整形 間口 23.0 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 県道 前面道路：幅員（ｍ） 25.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 平成19年第４四半期 備考 -
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Raw Data 天神2006年105㎡(31坪)450万円/坪
Raw Data L2006-307645
土地価格2006年天神土地価格(105㎡)-
坪単価440.81万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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売却価額1億4000万円
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面積31.76坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2006-307645 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 140,000,000円 坪単価 4500000 面積（㎡） 105 取引価格（㎡単価） 1400000 土地の形状 長方形 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 平成18年第４四半期 備考 -
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Raw Data 天神2006年105㎡(31坪)190万円/坪
Raw Data L2006-307644
土地価格2006年天神土地価格(105㎡)-
坪単価188.92万円/坪
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平米単価58万円/㎡
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売却価額6000万円
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面積31.76坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2006-307644 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 60,000,000円 坪単価 1900000 面積（㎡） 105 取引価格（㎡単価） 580000 土地の形状 長方形 間口 7.5 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 平成18年第４四半期 備考 -
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Raw Data 天神2006年100㎡(30坪)160万円/坪
Raw Data L2006-307646
土地価格2006年天神土地価格(100㎡)-
坪単価155.37万円/坪
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平米単価48万円/㎡
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売却価額4700万円
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面積30.25坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2006-307646 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 40133 都道府県名 福岡県 市区町村名 福岡市中央区 地区名 天神 最寄駅：名称 天神 最寄駅：距離（分） 6 取引価格（総額） 47,000,000円 坪単価 1600000 面積（㎡） 100 取引価格（㎡単価） 480000 土地の形状 長方形 間口 7.0 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.0 都市計画 商業地域 建ぺい率（％） 80 容積率（％） 500 取引時点 平成18年第４四半期 備考 -
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福岡市中央区天神土地価格 平均坪単価一覧
[2022年版]
平均坪単価
土地価格750万円/坪 2022年(令和8年3月31日時点)1件の平均
![福岡市中央区天神の土地価格推移グラフ(坪単価)[2007-2022年]](https://www.tochi-d.com/landprice/40/40133/401330029/landprice.png)
- 【福岡市中央区天神】土地価格・相場情報（[2007-2022年]）
- 国土交通省が公表している土地価格のローデータをもとに、福岡市中央区天神の土地価格13件を収録した資料です。
- 主な掲載内容
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- 町域別の一覧： 土地価格(2022年)の平均坪単価および変動率
- 価格推移グラフ： [2007-2022年]までの相場変動
出典元:国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:
土地価格の更新履歴
- 2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
- 2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
- 2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加
福岡市中央区天神
平均坪単価[全期間]
土地価格528.75万円/坪 取引事例数16件
土地の一括査定サービス 比較表
対象エリア：福岡市中央区
| サービス名 | 特徴 | 実績 | 手数料 | 対象種別 | 対象エリア | 提携社数 | 査定依頼数 | 運営会社 | 運営年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HOME4U(ホームフォーユー) | 1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで） |
査定累計数75万件
(2004年営業開始)
|
無料 | 土地 一戸建て マンション |
日本全国 |
2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
22年 |
| リビンマッチ | 1.一括査定（最大6社まで） 2.全国対応 3.幅広い対象種別 4.東証グロース上場企業【4445.T】 |
査定累計数100万件
(2006年営業開始)
|
無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル 店舗 工場 倉庫 農地 その他 |
日本全国 |
2100社 | 最大6社一括査定 | リビン・テクノロジーズ株式会社 東証グロース上場企業【4445.T】 |
20年 |
| イエウール | 1.査定に必要な項目は最短60秒程度 2.対応している物件種別が幅広い 3.不動産会社の高精度マッチング機能 4.東証スタンダード上場企業【4499.T】 |
査定累計数1000万件
(2017年営業開始)
|
無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル |
日本全国 |
2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社Speee 東証スタンダード上場企業【4499.T】 |
9年 |
-PR- HOME4U(ホームフォーユー)
無料査定
査定累計数75万件
提携社数2500社
最大6社一括査定
22年運営
取扱エリア
日本全国
取扱種別
土地
一戸建て
マンション
運営会社
株式会社NTTデータ・スマートソーシング
HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約2500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。
NTTデータグループ企業が運営しており、不動産売却査定業界最長の22年の実績があります。
不動産売却を検討しているユーザーのため4つの安全安心をお約束しています。
①不動産会社を徹底パトロール
お客様に最適な提案をできる不動産会社を厳選しており、悪質な不動産会社が
いないか常にパトロールしています。
②プライバシーマークの取得
個人情報の取り扱いに適正企業である認証を取得しています。
③査定の連絡方法は自分で選べます。
ユーザーの利便性のため査定結果の連絡を「メール」「電話」から選択で
きます。
④選んだ企業以外からの連絡は一切ないです。
査定を依頼する不動産会社最大6社は自分で選ぶことが出来て、
自分で選んだ以外からの企業からは連絡が来ることは一切ありません。
無料査定スタート
- HOME4U(ホームフォーユー) -
-PR- リビンマッチ
無料査定
査定累計数100万件
提携社数2100社
最大6社一括査定
20年運営
取扱エリア
日本全国
取扱種別
土地
一戸建て
分譲マンション
投資マンション
一棟アパート
一棟マンション
区分所有マンション
一棟ビル
区分所有ビル
店舗
工場
倉庫
農地
その他
運営会社
リビン・テクノロジーズ株式会社
東証グロース上場企業【4445.T】
東証グロース上場企業【4445.T】
「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に土地の査定ができます。
全国2100社の不動産会社に一括(最大6社)で査定を依頼できるので効率よく査定内容を比較することができます。
土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。
査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。
運営元であるリビン・テクノロジーズ株式会社は2019年6月28日に東京証券取引所マザーズ市場（現・東証グロース市場）上場を果たすなど、信頼性の高い企業基盤のもとでサービスを展開しています。
-PR- イエウール
無料査定
査定累計数1000万件
提携社数2500社
最大6社一括査定
9年運営
取扱エリア
日本全国
取扱種別
土地
一戸建て
分譲マンション
投資マンション
一棟アパート
一棟マンション
区分所有マンション
一棟ビル
区分所有ビル
運営会社
株式会社Speee
東証スタンダード上場企業【4499.T】
東証スタンダード上場企業【4499.T】
不動産一括査定なら「イエウール」！
「イエウール」の特徴は、
・全国2500社の不動産会社が参画している
・サービス開始時から累計で1000万人が利用している
・対応している物件種別が土地,一戸建て,分譲マンション,投資マンション,一棟アパート,一棟マンション,区分所有マンション,一棟ビル,区分所有ビルなど幅広い
・査定に必要な項目は最短60秒程度で入力できるものなので、簡単に査定申し込みを完了させることができる
・ユーザーが入力した項目に応じて最適な不動産会社を高精度でマッチングする機能等が挙げられます！
他にも、サイトやサービスの改善を最優先事項としており、ユーザー様がもっとも利用しやすいサービスの一つとなっております。
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- 土地ドットコム確認事項
-
- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格） をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
-
土地価格(住宅地・商業用地)
・中古住宅価格
・中古マンション価格
・収益物件価格
・農地価格
・林地価格
は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による実勢価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた不動産価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。
- 土地ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。