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岡山市南区福富西
収益物件価格 平均坪単価一覧

[2024年版]

平均坪単価

収益物件価格46.43万円/坪 2024年(令和8年3月31日時点)2件の平均

岡山市南区福富西の収益物件価格推移グラフ(坪単価)[2010-2024年]
【岡山市南区福富西】収益物件価格・相場情報（[2010-2024年]）
国土交通省が公表している収益物件価格のローデータをもとに、岡山市南区福富西の収益物件価格9件を収録した資料です。
主な掲載内容
  • 町域別の一覧： 収益物件価格(2024年)の平均坪単価および変動率
  • 価格推移グラフ： [2010-2024年]までの相場変動

出典元:国土交通省　不動産情報ライブラリ「不動産取引価格」
最終更新日:

収益物件価格の更新履歴

  • 2026.07.29 2026年(令和8年) 1月～3月分追加
  • 2026.04.28 2025年(令和7年) 10月～12月分追加
  • 2026.01.29 2025年(令和7年) 7月～9月分追加

岡山市南区福富西
平均坪単価[全期間]

収益物件価格44.65万円/坪 取引事例数9件

岡山市南区福富西
収益物件取引事例
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  • Raw Data 福富西
    2024年1500㎡(453坪)77.14万円/坪

    Raw Data S2024-1654918

    収益物件価格2024年
    福富西収益物件価格(1500㎡)

    • 坪単価
      77.14万円/坪
    • 建築年
      1994年
    • 売却価額
      3億5000万円
    • 面積
      453.75坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2024-1654918
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    取引価格（総額） 350,000,000円
    面積（㎡） 1500
    土地の形状 ほぼ長方形
    間口 9999.9
    延床面積（㎡） 9999
    建築年 1994年
    建物の構造 ＲＣ
    建物の用途 収益物件(マンション一棟)
    前面道路：方位 東
    前面道路：種類 市道
    前面道路：幅員（ｍ） 8
    都市計画 準工業地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 2024年第3四半期
    備考 不動産取引価格情報|住宅||
  • Raw Data 福富西
    2024年610㎡(184坪)15.72万円/坪

    Raw Data S2024-1654919

    収益物件価格2024年
    福富西収益物件価格(610㎡)

    • 坪単価
      15.72万円/坪
    • 建築年
      1977年
    • 売却価額
      2900万円
    • 面積
      184.52坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2024-1654919
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    取引価格（総額） 29,000,000円
    面積（㎡） 610
    土地の形状 長方形
    間口 34
    延床面積（㎡） 360
    建築年 1977年
    建物の構造 鉄骨造
    建物の用途 収益物件(アパート一棟)
    前面道路：方位 西
    前面道路：種類 市道
    前面道路：幅員（ｍ） 4
    都市計画 第１種中高層住居専用地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 2024年第3四半期
    備考 不動産取引価格情報|||
  • Raw Data 福富西
    2023年2000㎡(605坪)21.49万円/坪

    Raw Data S2023-1160496

    収益物件価格2023年
    福富西収益物件価格(2000㎡)

    • 坪単価
      21.49万円/坪
    • 建築年
      昭和58年
    • 売却価額
      1億3000万円
    • 面積
      605坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2023-1160496
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    最寄駅：名称 岡山
    最寄駅：距離（分） 1
    取引価格（総額） 130,000,000円
    面積（㎡） 2000
    土地の形状 ほぼ長方形
    間口 25.0
    延床面積（㎡） 980
    建築年 昭和58年
    建物の構造 軽量鉄骨造
    建物の用途 収益物件(アパート一棟)
    前面道路：方位 北
    前面道路：種類 県道
    前面道路：幅員（ｍ） 6.0
    都市計画 第１種中高層住居専用地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 2023年第１四半期
    備考 私道を含む取引
  • Raw Data 福富西
    2020年1500㎡(453坪)66.12万円/坪

    Raw Data S2020-2586171

    収益物件価格2020年
    福富西収益物件価格(1500㎡)

    • 坪単価
      66.12万円/坪
    • 建築年
      平成6年
    • 売却価額
      3億円
    • 面積
      453.75坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2020-2586171
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    最寄駅：名称 岡山
    最寄駅：距離（分） 1
    取引価格（総額） 300,000,000円
    面積（㎡） 1500
    土地の形状 ほぼ長方形
    間口 50.0m以上
    延床面積（㎡） 2000
    建築年 平成6年
    建物の構造 ＲＣ
    建物の用途 収益物件(マンション一棟)
    前面道路：方位 東
    前面道路：種類 市道
    前面道路：幅員（ｍ） 8.0
    都市計画 準工業地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 2020年第３四半期
    備考
  • Raw Data 福富西
    2017年360㎡(108坪)29.38万円/坪

    Raw Data S2017-1563995

    収益物件価格2017年
    福富西収益物件価格(360㎡)

    • 坪単価
      29.38万円/坪
    • 建築年
      昭和61年
    • 売却価額
      3200万円
    • 面積
      108.9坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2017-1563995
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    最寄駅：名称 岡山
    最寄駅：距離（分） 1
    取引価格（総額） 32,000,000円
    面積（㎡） 360
    土地の形状 不整形
    延床面積（㎡） 370
    建築年 昭和61年
    建物の構造 ＲＣ
    建物の用途 収益物件(マンション一棟)
    前面道路：方位 南
    前面道路：種類 県道
    前面道路：幅員（ｍ） 7.5
    都市計画 第１種住居地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 平成29年第４四半期
    備考
  • Raw Data 福富西
    2014年1800㎡(544坪)44.08万円/坪

    Raw Data S2014-421707

    収益物件価格2014年
    福富西収益物件価格(1800㎡)

    • 坪単価
      44.08万円/坪
    • 建築年
      昭和54年
    • 売却価額
      2億4000万円
    • 面積
      544.5坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2014-421707
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 商業地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    最寄駅：名称 岡山
    最寄駅：距離（分） 1
    取引価格（総額） 240,000,000円
    面積（㎡） 1800
    土地の形状 不整形
    間口 38.0
    延床面積（㎡） 1600
    建築年 昭和54年
    建物の構造 ＲＣ
    建物の用途 共同住宅、店舗
    前面道路：方位 西
    前面道路：種類 県道
    前面道路：幅員（ｍ） 8.5
    都市計画 第１種中高層住居専用地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 平成26年第１四半期
    備考
  • Raw Data 福富西
    2014年150㎡(45坪)30.85万円/坪

    Raw Data S2014-506047

    収益物件価格2014年
    福富西収益物件価格(150㎡)

    • 坪単価
      30.86万円/坪
    • 建築年
      昭和62年
    • 売却価額
      1400万円
    • 面積
      45.37坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2014-506047
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    最寄駅：名称 岡山
    最寄駅：距離（分） 1
    取引価格（総額） 14,000,000円
    面積（㎡） 150
    土地の形状 ほぼ長方形
    間口 13.0
    延床面積（㎡） 120
    建築年 昭和62年
    建物の構造 木造
    建物の用途 収益物件(アパート一棟)
    前面道路：方位 西
    前面道路：種類 私道
    前面道路：幅員（ｍ） 4.0
    都市計画 第１種中高層住居専用地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 平成26年第２四半期
    備考
  • Raw Data 福富西
    2012年1000㎡(302坪)56.2万円/坪

    Raw Data S2012-571622

    収益物件価格2012年
    福富西収益物件価格(1000㎡)

    • 坪単価
      56.2万円/坪
    • 建築年
      平成2年
    • 売却価額
      1億7000万円
    • 面積
      302.5坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2012-571622
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    最寄駅：名称 岡山
    最寄駅：距離（分） 1
    取引価格（総額） 170,000,000円
    面積（㎡） 1000
    土地の形状 ほぼ長方形
    間口 33.0
    延床面積（㎡） 1100
    建築年 平成2年
    建物の構造 ＲＣ
    建物の用途 収益物件(マンション一棟)
    前面道路：方位 西
    前面道路：種類 市道
    前面道路：幅員（ｍ） 3.5
    都市計画 第１種中高層住居専用地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 平成24年第３四半期
    備考
  • Raw Data 福富西
    2010年380㎡(114坪)60.9万円/坪

    Raw Data S2010-482465

    収益物件価格2010年
    福富西収益物件価格(380㎡)

    • 坪単価
      60.9万円/坪
    • 建築年
      平成元年
    • 売却価額
      7000万円
    • 面積
      114.95坪

    収益物件取引事例
    収益物件価格管理番号 S2010-482465
    種類 宅地(土地と建物)
    地域 住宅地
    市区町村コード 33104
    都道府県名 岡山県
    市区町村名 岡山市南区
    地区名 福富西
    最寄駅：名称 岡山
    最寄駅：距離（分） 1
    取引価格（総額） 70,000,000円
    面積（㎡） 380
    土地の形状 長方形
    間口 15.5
    延床面積（㎡） 540
    建築年 平成元年
    建物の構造 鉄骨造
    建物の用途 収益物件(アパート一棟)
    前面道路：方位 東
    前面道路：種類 市道
    前面道路：幅員（ｍ） 4.0
    都市計画 第１種住居地域
    建ぺい率（％） 60
    容積率（％） 200
    取引時点 平成22年第２四半期
    備考 私道を含む取引

収益物件の一括査定サービス 比較表

対象エリア：岡山市南区

サービス名 特徴 実績 手数料 対象種別 対象エリア 提携社数 査定依頼数 運営会社 運営年数
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  1. 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格） をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
  2. 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
  3. 土地価格(住宅地・商業用地) ・中古住宅価格 ・中古マンション価格 ・収益物件価格 ・農地価格 ・林地価格 は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
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