札幌市南区澄川四条
基準地価 [21-30]
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Raw Data 澄川４条５丁目２８１番６０2019年264㎡(79坪)27.11万円/坪
Raw Data P2019-53740
基準地価2019年北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番６０-
坪単価27.11万円/坪
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平米単価8.2万円/㎡
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鑑定評価額2164.8万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-53740 基準地番号 札幌南-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 澄川４条５−７−２３ 交通施設、距離 地下鉄自衛隊前、570m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2018年259㎡(78坪)53.22万円/坪
Raw Data P2018-75295
基準地価2018年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価53.22万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額4169.9万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75295 基準地番号 札幌南5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 澄川４条２−１−８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、近接 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼歯科医院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2018年4604㎡(1392坪)32.3万円/坪
Raw Data P2018-75284
基準地価2018年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価32.3万円/坪
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平米単価9.77万円/㎡
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鑑定評価額4億4981万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75284 基準地番号 札幌南-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 澄川４条１−５−２ 交通施設、距離 地下鉄澄川、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条５丁目２８１番１９2018年264㎡(79坪)25.88万円/坪
Raw Data P2018-75285
基準地価2018年北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番１９-
坪単価25.88万円/坪
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平米単価7.83万円/㎡
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鑑定評価額2067.12万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-75285 基準地番号 札幌南-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 澄川４条５−６−２２ 交通施設、距離 地下鉄自衛隊前、520m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2017年259㎡(78坪)49.26万円/坪
Raw Data P2017-71000
基準地価2017年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価49.25万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額3859.1万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-71000 基準地番号 札幌南5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 澄川４条２−１−８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、近接 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼歯科医院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2017年4604㎡(1392坪)31.34万円/坪
Raw Data P2017-70988
基準地価2017年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価31.34万円/坪
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平米単価9.48万円/㎡
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鑑定評価額4億3645万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-70988 基準地番号 札幌南-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 澄川４条１−５−２ 交通施設、距離 地下鉄澄川、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条５丁目２８１番１９2017年264㎡(79坪)25.39万円/坪
Raw Data P2017-70989
基準地価2017年北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番１９-
坪単価25.39万円/坪
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平米単価7.68万円/㎡
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鑑定評価額2027.52万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-70989 基準地番号 札幌南-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 澄川４条５−６−２２ 交通施設、距離 地下鉄自衛隊前、520m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2016年259㎡(78坪)47.27万円/坪
Raw Data P2016-42898
基準地価2016年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額3703.7万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42898 基準地番号 札幌南5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 澄川４条２−１−８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、近接 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼歯科医院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2016年4604㎡(1392坪)30.41万円/坪
Raw Data P2016-42886
基準地価2016年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価30.41万円/坪
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平米単価9.2万円/㎡
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鑑定評価額4億2356万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42886 基準地番号 札幌南-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 澄川４条１−５−２ 交通施設、距離 地下鉄澄川、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条５丁目２８１番１９2016年264㎡(79坪)24.89万円/坪
Raw Data P2016-42887
基準地価2016年北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番１９-
坪単価24.89万円/坪
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平米単価7.53万円/㎡
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鑑定評価額1987.92万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42887 基準地番号 札幌南-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 澄川４条５−６−２２ 交通施設、距離 地下鉄自衛隊前、520m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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