北海道札幌市南区
基準地価 [131-140]
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Raw Data 定山渓温泉西３丁目１３番外2017年459㎡(138坪)11.04万円/坪
Raw Data P2017-71002
基準地価2017年北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外-
坪単価11.04万円/坪
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平米単価3.34万円/㎡
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鑑定評価額1533.06万円
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面積138.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-71002 基準地番号 札幌南5-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内、19000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 前面道路の状況 南西14.0m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 川沿１２条５丁目１８７６番１８３０2017年172㎡(52坪)9.29万円/坪
Raw Data P2017-70999
基準地価2017年北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０-
坪単価9.29万円/坪
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平米単価2.81万円/㎡
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鑑定評価額483.32万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-70999 基準地番号 札幌南-12 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 川沿１２条５−３−２４ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、4600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石山１条１丁目８７番２６2017年181㎡(54坪)9.12万円/坪
Raw Data P2017-70998
基準地価2017年北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６-
坪単価9.12万円/坪
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平米単価2.76万円/㎡
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鑑定評価額499.56万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-70998 基準地番号 札幌南-11 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 石山１条１−４−２０ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、3300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 藤野２条８丁目１８５番１０2017年198㎡(59坪)4.73万円/坪
Raw Data P2017-70992
基準地価2017年北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０-
坪単価4.73万円/坪
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平米単価1.43万円/㎡
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鑑定評価額283.14万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-70992 基準地番号 札幌南-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 藤野２条８−１７−２３ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、7700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 藤野１条６丁目１１１番２２2017年232㎡(70坪)4.63万円/坪
Raw Data P2017-70996
基準地価2017年北海道札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２-
坪単価4.63万円/坪
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平米単価1.4万円/㎡
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鑑定評価額324.8万円
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面積70.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-70996 基準地番号 札幌南-9 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 藤野１条６−１０−２ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、7400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 定山渓温泉西１丁目２０番2017年228㎡(68坪)3.24万円/坪
Raw Data P2017-70993
基準地価2017年北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額223.44万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-70993 基準地番号 札幌南-6 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内、18000m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2016年259㎡(78坪)47.27万円/坪
Raw Data P2016-42898
基準地価2016年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額3703.7万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42898 基準地番号 札幌南5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 澄川４条２−１−８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、近接 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼歯科医院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川３条４丁目３２５番１２2016年157㎡(47坪)33.72万円/坪
Raw Data P2016-42899
基準地価2016年北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２-
坪単価33.72万円/坪
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平米単価10.2万円/㎡
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鑑定評価額1601.4万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42899 基準地番号 札幌南5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 澄川３条４−７−１８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2016年4604㎡(1392坪)30.41万円/坪
Raw Data P2016-42886
基準地価2016年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価30.41万円/坪
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平米単価9.2万円/㎡
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鑑定評価額4億2356万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42886 基準地番号 札幌南-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 澄川４条１−５−２ 交通施設、距離 地下鉄澄川、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 真駒内緑町２丁目３番１３2016年342㎡(103坪)29.62万円/坪
Raw Data P2016-42889
基準地価2016年北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３-
坪単価29.62万円/坪
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平米単価8.96万円/㎡
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鑑定評価額3064.32万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-42889 基準地番号 札幌南-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 真駒内緑町２−３−１３ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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