北海道札幌市南区
基準地価 [371-380]
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Raw Data 藤野２条１２丁目２３０番１５５2004年188㎡(56坪)7.6万円/坪
Raw Data P2004-49558
基準地価2004年北海道札幌市南区藤野２条１２丁目２３０番１５５-
坪単価7.6万円/坪
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平米単価2.3万円/㎡
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鑑定評価額432.4万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-49558 基準地番号 札幌南-17 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 藤野２条１２−７−１２ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、8900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 定山渓温泉西１丁目２０番2004年228㎡(68坪)7.11万円/坪
Raw Data P2004-49559
基準地価2004年北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番-
坪単価7.11万円/坪
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平米単価2.15万円/㎡
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鑑定評価額490.2万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-49559 基準地番号 札幌南-18 調査基準日 平成16年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内、16500m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中ノ沢１８１２番９６３2004年264㎡(79坪)4.46万円/坪
Raw Data P2004-49566
基準地価2004年北海道札幌市南区中ノ沢１８１２番９６３-
坪単価4.46万円/坪
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平米単価1.35万円/㎡
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鑑定評価額356.4万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-49566 基準地番号 札幌南10-1 調査基準日 平成16年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内、5000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2FB1 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北4.5m道路未舗装 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2003年259㎡(78坪)45.62万円/坪
Raw Data P2003-49562
基準地価2003年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価45.62万円/坪
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平米単価13.8万円/㎡
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鑑定評価額3574.2万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2003-49562 基準地番号 札幌南5-1 調査基準日 平成15年7月1日 住居表示 澄川４条２−１−８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、近接 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼歯科医院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 真駒内緑町２丁目３番１３2003年342㎡(103坪)32.23万円/坪
Raw Data P2003-49545
基準地価2003年北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３-
坪単価32.23万円/坪
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平米単価9.75万円/㎡
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鑑定評価額3334.5万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2003-49545 基準地番号 札幌南-4 調査基準日 平成15年7月1日 住居表示 真駒内緑町２−３−１３ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2003年4604㎡(1392坪)31.07万円/坪
Raw Data P2003-49542
基準地価2003年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価31.07万円/坪
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平米単価9.4万円/㎡
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鑑定評価額4億3277万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2003-49542 基準地番号 札幌南-1 調査基準日 平成15年7月1日 住居表示 澄川４条１−５−２ 交通施設、距離 地下鉄澄川、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 マンション 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川３条４丁目３２５番１２2003年157㎡(47坪)29.75万円/坪
Raw Data P2003-49563
基準地価2003年北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額1413万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2003-49563 基準地番号 札幌南5-2 調査基準日 平成15年7月1日 住居表示 澄川３条４−７−１８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 真駒内本町７丁目３番１４2003年307㎡(92坪)28.43万円/坪
Raw Data P2003-49561
基準地価2003年北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４-
坪単価28.43万円/坪
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平米単価8.6万円/㎡
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鑑定評価額2640.2万円
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面積92.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2003-49561 基準地番号 札幌南-20 調査基準日 平成15年7月1日 住居表示 真駒内本町７−３−１４ 交通施設、距離 地下鉄真駒内、2000m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条５丁目２８１番１９2003年264㎡(79坪)28.1万円/坪
Raw Data P2003-49543
基準地価2003年北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番１９-
坪単価28.1万円/坪
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平米単価8.5万円/㎡
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鑑定評価額2244万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2003-49543 基準地番号 札幌南-2 調査基準日 平成15年7月1日 住居表示 澄川４条５−６−２２ 交通施設、距離 地下鉄自衛隊前、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 定山渓温泉西３丁目１３番外2003年459㎡(138坪)25.12万円/坪
Raw Data P2003-49565
基準地価2003年北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外-
坪単価25.12万円/坪
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平米単価7.6万円/㎡
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鑑定評価額3488.4万円
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面積138.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2003-49565 基準地番号 札幌南5-4 調査基準日 平成15年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内、18300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）4FB1 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南西14.0m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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