北海道札幌市厚別区
基準地価[2025年]
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Raw Data もみじ台東２丁目１１番７2025年271㎡(81坪)16.86万円/坪
Raw Data P2025-2011080098
基準地価2025年北海道札幌市厚別区もみじ台東２丁目１１番７-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額1382.1万円
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面積81.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080098 基準地番号 札幌厚別00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 もみじ台東２－１１－７ 交通施設、距離 地下鉄新さっぽろ～2600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data もみじ台北１丁目６番８2025年299㎡(90坪)23.47万円/坪
Raw Data P2025-2011080097
基準地価2025年北海道札幌市厚別区もみじ台北１丁目６番８-
坪単価23.47万円/坪
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平米単価7.1万円/㎡
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鑑定評価額2122.9万円
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面積90.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080097 基準地番号 札幌厚別00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 もみじ台北１－６－８ 交通施設、距離 地下鉄新さっぽろ～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 厚別西４条３丁目２６番2025年248㎡(75坪)29.45万円/坪
Raw Data P2025-2011080099
基準地価2025年北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番-
坪単価29.45万円/坪
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平米単価8.91万円/㎡
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鑑定評価額2209.68万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080099 基準地番号 札幌厚別00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 厚別西４条３－４－３ 交通施設、距離 厚別～700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上野幌１条４丁目８１５番３４４2025年214㎡(64坪)29.75万円/坪
Raw Data P2025-2011080103
基準地価2025年北海道札幌市厚別区上野幌１条４丁目８１５番３４４-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額1926万円
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面積64.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080103 基準地番号 札幌厚別00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上野幌１条４－１０－１７ 交通施設、距離 地下鉄ひばりが丘～2100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大谷地西３丁目５２３番１６２2025年179㎡(54坪)34.71万円/坪
Raw Data P2025-2011080096
基準地価2025年北海道札幌市厚別区大谷地西３丁目５２３番１６２-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額1879.5万円
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面積54.15坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080096 基準地番号 札幌厚別00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大谷地西３－１０－１６ 交通施設、距離 地下鉄大谷地～1600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 厚別南４丁目８５３番１２９2025年264㎡(79坪)36.03万円/坪
Raw Data P2025-2011080102
基準地価2025年北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９-
坪単価36.03万円/坪
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平米単価10.9万円/㎡
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鑑定評価額2877.6万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080102 基準地番号 札幌厚別00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 厚別南４－３３－９ 交通施設、距離 地下鉄ひばりが丘～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 厚別東４条４丁目２４番８９９内2025年1953㎡(590坪)38.02万円/坪
Raw Data P2025-2011080105
基準地価2025年北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2億2459万円
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面積590.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080105 基準地番号 札幌厚別00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 厚別東４条４－８－１ 交通施設、距離 森林公園～800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 大谷地東２丁目４３４番３2025年1545㎡(467坪)53.55万円/坪
Raw Data P2025-2011080100
基準地価2025年北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３-
坪単価53.55万円/坪
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平米単価16.2万円/㎡
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鑑定評価額2億5029万円
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面積467.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080100 基準地番号 札幌厚別00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大谷地東２－５－３７ 交通施設、距離 地下鉄大谷地～420m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東18.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 厚別中央３条６丁目５番４2025年402㎡(121坪)56.86万円/坪
Raw Data P2025-2011080101
基準地価2025年北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４-
坪単価56.86万円/坪
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平米単価17.2万円/㎡
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鑑定評価額6914.4万円
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面積121.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080101 基準地番号 札幌厚別00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 厚別中央３条６－５－５ 交通施設、距離 地下鉄新さっぽろ～500m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 厚別中央２条５丁目３番４2025年991㎡(299坪)121.65万円/坪
Raw Data P2025-2011080104
基準地価2025年北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４-
坪単価121.65万円/坪
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平米単価36.8万円/㎡
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鑑定評価額3億6468万円
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面積299.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2011080104 基準地番号 札幌厚別00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 厚別中央２条５－３－５ 交通施設、距離 地下鉄新さっぽろ～440m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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