北海道函館市
基準地価 [21-30]
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Raw Data 陣川町８５番１７５2026年181㎡(54坪)3.41万円/坪
Raw Data P2026-2012020132
基準地価2026年北海道函館市陣川町８５番１７５-
坪単価3.41万円/坪
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平米単価1.03万円/㎡
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鑑定評価額186.43万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2012020132 基準地番号 函館00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 五稜郭～6500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ造成分譲住宅地域 前面道路の状況 北西8m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 浜町１４番１2026年293㎡(88坪)1.74万円/坪
Raw Data P2026-2012020141
基準地価2026年北海道函館市浜町１４番１-
坪単価1.74万円/坪
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平米単価5,250円/㎡
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鑑定評価額153.83万円
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面積88.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2012020141 基準地番号 函館00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 函館～27000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 干場付漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 南東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 川汲町２８１番１内2026年500㎡(151坪)1.74万円/坪
Raw Data P2026-2012020128
基準地価2026年北海道函館市川汲町２８１番１内-
坪単価1.74万円/坪
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平米単価5,250円/㎡
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鑑定評価額262.5万円
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面積151.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2012020128 基準地番号 函館00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 函館～29000m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 漁家住宅に店舗等も混在する住宅地域 前面道路の状況 北東7m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 女那川町１７５番３内2026年390㎡(117坪)1.7万円/坪
Raw Data P2026-2012020137
基準地価2026年北海道函館市女那川町１７５番３内-
坪単価1.7万円/坪
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平米単価5,150円/㎡
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鑑定評価額200.85万円
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面積117.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2012020137 基準地番号 函館00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 函館～36000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅に店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東11m道道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 新八幡町５６番2026年446㎡(134坪)1.45万円/坪
Raw Data P2026-2012020129
基準地価2026年北海道函館市新八幡町５６番-
坪単価1.45万円/坪
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平米単価4,400円/㎡
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鑑定評価額196.24万円
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面積134.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2012020129 基準地番号 函館00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 函館～48000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北10.199999809265137m道道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 末広町２３番３１2025年115㎡(34坪)32.4万円/坪
Raw Data P2025-2012020147
基準地価2025年北海道函館市末広町２３番３１-
坪単価32.39万円/坪
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平米単価9.8万円/㎡
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鑑定評価額1127万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012020147 基準地番号 函館00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 末広町２３－１８ 交通施設、距離 電停末広町～270m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店、ホテル等が建ち並ぶ函館港沿い観光地の商業地域 前面道路の状況 北東18.7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本町９５番２０内2025年206㎡(62坪)30.58万円/坪
Raw Data P2025-2012020145
基準地価2025年北海道函館市本町９５番２０内-
坪単価30.58万円/坪
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平米単価9.25万円/㎡
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鑑定評価額1905.5万円
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面積62.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012020145 基準地番号 函館00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町７－２１ 交通施設、距離 電停五稜郭公園前～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 若松町７番２４外2025年563㎡(170坪)29.75万円/坪
Raw Data P2025-2012020149
基準地価2025年北海道函館市若松町７番２４外-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額5067万円
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面積170.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012020149 基準地番号 函館00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 若松町７－１６ 交通施設、距離 函館～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶＪＲ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南東25.0m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 柏木町１７２番３５2025年304㎡(91坪)20.83万円/坪
Raw Data P2025-2012020133
基準地価2025年北海道函館市柏木町１７２番３５-
坪単価20.83万円/坪
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平米単価6.3万円/㎡
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鑑定評価額1915.2万円
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面積91.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012020133 基準地番号 函館00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 柏木町４－２ 交通施設、距離 電停柏木町～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湯川町１丁目２番５外2025年3452㎡(1044坪)18.61万円/坪
Raw Data P2025-2012020142
基準地価2025年北海道函館市湯川町１丁目２番５外-
坪単価18.61万円/坪
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平米単価5.63万円/㎡
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鑑定評価額1億9434万円
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面積1044.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012020142 基準地番号 函館00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 湯川町１－２－３０ 交通施設、距離 電停湯の川温泉～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層のホテル、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 北25.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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