北海道小樽市
基準地価[2025年] [11-20]
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Raw Data 張碓町１７３番2025年171㎡(51坪)1.92万円/坪
Raw Data P2025-2012030153
基準地価2025年北海道小樽市張碓町１７３番-
坪単価1.92万円/坪
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平米単価5,800円/㎡
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鑑定評価額99.18万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030153 基準地番号 小樽00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 銭函～4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北5.4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桜１丁目８８５番２５外2025年164㎡(49坪)5.95万円/坪
Raw Data P2025-2012030156
基準地価2025年北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外-
坪単価5.95万円/坪
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平米単価1.8万円/㎡
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鑑定評価額295.2万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030156 基準地番号 小樽00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 桜１－２０－１８ 交通施設、距離 小樽築港～2000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 銭函２丁目６０８番２８2025年251㎡(75坪)5.62万円/坪
Raw Data P2025-2012030151
基準地価2025年北海道小樽市銭函２丁目６０８番２８-
坪単価5.62万円/坪
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平米単価1.7万円/㎡
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鑑定評価額426.7万円
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面積75.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030151 基準地番号 小樽00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 銭函２－２２－９ 交通施設、距離 銭函～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北14.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 銭函１丁目３５番２４外2025年986㎡(298坪)5.16万円/坪
Raw Data P2025-2012030168
基準地価2025年北海道小樽市銭函１丁目３５番２４外-
坪単価5.16万円/坪
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平米単価1.56万円/㎡
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鑑定評価額1538.16万円
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面積298.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030168 基準地番号 小樽00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 銭函１－３２－４１ 交通施設、距離 銭函～1600m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 その他|介護所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店、飲食店、自動車販売店等が建つ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 南西25.0m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 奥沢１丁目８８番１2025年10249㎡(3100坪)4.53万円/坪
Raw Data P2025-2012030169
基準地価2025年北海道小樽市奥沢１丁目８８番１-
坪単価4.53万円/坪
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平米単価1.37万円/㎡
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鑑定評価額1億4041万円
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面積3100.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030169 基準地番号 小樽00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 奥沢１－２１－１５ 交通施設、距離 南小樽～1200m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 幸２丁目９番５９４2025年200㎡(60坪)3.5万円/坪
Raw Data P2025-2012030161
基準地価2025年北海道小樽市幸２丁目９番５９４-
坪単価3.5万円/坪
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平米単価1.06万円/㎡
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鑑定評価額212万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030161 基準地番号 小樽00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 幸２－１６－１２ 交通施設、距離 小樽～3700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩谷２丁目９９番２外2025年309㎡(93坪)3.31万円/坪
Raw Data P2025-2012030166
基準地価2025年北海道小樽市塩谷２丁目９９番２外-
坪単価3.31万円/坪
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平米単価1万円/㎡
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鑑定評価額309万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030166 基準地番号 小樽00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 塩谷２－２０－４ 交通施設、距離 塩谷～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 奥沢４丁目６１番２５外2025年218㎡(65坪)3.14万円/坪
Raw Data P2025-2012030163
基準地価2025年北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外-
坪単価3.14万円/坪
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平米単価9,500円/㎡
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鑑定評価額207.1万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030163 基準地番号 小樽00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 奥沢４－４－１ 交通施設、距離 南小樽～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 赤岩１丁目１３９番１１2025年330㎡(99坪)2.35万円/坪
Raw Data P2025-2012030160
基準地価2025年北海道小樽市赤岩１丁目１３９番１１-
坪単価2.35万円/坪
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平米単価7,100円/㎡
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鑑定評価額234.3万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030160 基準地番号 小樽00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 赤岩１－２４－１０ 交通施設、距離 小樽～3800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩谷２丁目５７番６４2025年204㎡(61坪)2.18万円/坪
Raw Data P2025-2012030158
基準地価2025年北海道小樽市塩谷２丁目５７番６４-
坪単価2.18万円/坪
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平米単価6,600円/㎡
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鑑定評価額134.64万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2012030158 基準地番号 小樽00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 塩谷２－１５－３３ 交通施設、距離 塩谷～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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