水戸市宮町
基準地価 [1-10]
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Raw Data 宮町１丁目１０７番６外2026年5374㎡(1625坪)75.37万円/坪
Raw Data P2026-2082010045
基準地価2026年茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外-
坪単価75.37万円/坪
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平米単価22.8万円/㎡
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鑑定評価額12億2527万円
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面積1625.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082010045 基準地番号 水戸00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮町１－７－２０ 交通施設、距離 水戸～0m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西0m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮町２丁目１番２外2026年103㎡(31坪)59.5万円/坪
Raw Data P2026-2082010044
基準地価2026年茨城県水戸市宮町２丁目１番２外-
坪単価59.5万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額1854万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082010044 基準地番号 水戸00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮町２－１－２２ 交通施設、距離 水戸～150m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域 前面道路の状況 北東49m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮町１丁目１０７番６外2025年5374㎡(1625坪)74.05万円/坪
Raw Data P2025-2082010045
基準地価2025年茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外-
坪単価74.05万円/坪
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平米単価22.4万円/㎡
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鑑定評価額12億377万円
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面積1625.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2082010045 基準地番号 水戸00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 宮町１－７－２０ 交通施設、距離 水戸～0m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西999.9m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮町２丁目１番２外2025年103㎡(31坪)58.51万円/坪
Raw Data P2025-2082010044
基準地価2025年茨城県水戸市宮町２丁目１番２外-
坪単価58.51万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額1823.1万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2082010044 基準地番号 水戸00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 宮町２－１－２２ 交通施設、距離 水戸～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 宮町１丁目１０７番６外2024年5374㎡(1625坪)72.73万円/坪
Raw Data P2024-2082010045
基準地価2024年茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外-
坪単価72.73万円/坪
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平米単価22万円/㎡
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鑑定評価額11億8228万円
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面積1625.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2082010045 基準地番号 水戸00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 宮町１－７－２０ 交通施設、距離 水戸～0m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西999.9m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮町２丁目１番２外2024年103㎡(31坪)57.85万円/坪
Raw Data P2024-2082010044
基準地価2024年茨城県水戸市宮町２丁目１番２外-
坪単価57.85万円/坪
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平米単価17.5万円/㎡
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鑑定評価額1802.5万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2082010044 基準地番号 水戸00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 宮町２－１－２２ 交通施設、距離 水戸～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域 前面道路の状況 北東49.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮町１丁目１０７番６外2023年5374㎡(1625坪)71.41万円/坪
Raw Data P2023-2082010045
基準地価2023年茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外-
坪単価71.41万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額11億6078万円
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面積1625.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2082010045 基準地番号 水戸00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宮町１－７－２０ 交通施設、距離 水戸～0m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西999.9m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮町２丁目１番２外2023年103㎡(31坪)57.85万円/坪
Raw Data P2023-2082010044
基準地価2023年茨城県水戸市宮町２丁目１番２外-
坪単価57.85万円/坪
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平米単価17.5万円/㎡
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鑑定評価額1802.5万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2082010044 基準地番号 水戸00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 宮町２－１－２２ 交通施設、距離 水戸～150m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域 前面道路の状況 北東49.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮町１丁目１０７番６外2022年5374㎡(1625坪)70.08万円/坪
Raw Data P2022-2082010045
基準地価2022年茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外-
坪単価70.08万円/坪
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平米単価21.2万円/㎡
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鑑定評価額11億3928万円
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面積1625.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2082010045 基準地番号 水戸00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 宮町１－７－２０ 交通施設、距離 水戸～0m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西999.9m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 宮町２丁目１番２外2022年103㎡(31坪)57.85万円/坪
Raw Data P2022-2082010044
基準地価2022年茨城県水戸市宮町２丁目１番２外-
坪単価57.85万円/坪
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平米単価17.5万円/㎡
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鑑定評価額1802.5万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2082010044 基準地番号 水戸00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 宮町２－１－２２ 交通施設、距離 水戸～150m 形状（間口：奥行き） _(1:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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