茨城県水戸市
基準地価 [301-310]
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Raw Data 柳河町字中坪３５４番１外2021年406㎡(122坪)4.53万円/坪
Raw Data P2021-3358
基準地価2021年茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外-
坪単価4.53万円/坪
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平米単価1.37万円/㎡
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鑑定評価額556.22万円
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面積122.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3358 基準地番号 水戸-36 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 水戸、4200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 赤尾関町字上宿６５２番２2021年272㎡(82坪)4.07万円/坪
Raw Data P2021-3356
基準地価2021年茨城県水戸市赤尾関町字上宿６５２番２-
坪単価4.07万円/坪
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平米単価1.23万円/㎡
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鑑定評価額334.56万円
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面積82.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3356 基準地番号 水戸-34 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 内原、2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農地の多い農家住宅等が散在する住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮町１丁目１０７番６外2020年5374㎡(1625坪)68.76万円/坪
Raw Data P2020-56636
基準地価2020年茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外-
坪単価68.76万円/坪
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平米単価20.8万円/㎡
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鑑定評価額11億1779万円
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面積1625.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56636 基準地番号 水戸5-9 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 宮町１−７−２０ 交通施設、距離 水戸、接面 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）12F 利用現況 ホテル 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西駅前広場市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮町２丁目１番２外2020年103㎡(31坪)58.51万円/坪
Raw Data P2020-56635
基準地価2020年茨城県水戸市宮町２丁目１番２外-
坪単価58.51万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額1823.1万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56635 基準地番号 水戸5-8 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 宮町２−１−２２ 交通施設、距離 水戸、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域 前面道路の状況 北東49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 泉町１丁目２６番外2020年536㎡(162坪)38.02万円/坪
Raw Data P2020-56630
基準地価2020年茨城県水戸市泉町１丁目２６番外-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額6164万円
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面積162.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56630 基準地番号 水戸5-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 泉町１−２−１ 交通施設、距離 水戸、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 備前町８４２番２外2020年489㎡(147坪)34.71万円/坪
Raw Data P2020-56617
基準地価2020年茨城県水戸市備前町８４２番２外-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額5134.5万円
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面積147.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56617 基準地番号 水戸-27 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 備前町５−５ 交通施設、距離 水戸、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 南9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元吉田町字荒谷１１９４番２６2020年1923㎡(581坪)29.39万円/坪
Raw Data P2020-56639
基準地価2020年茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６-
坪単価29.39万円/坪
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平米単価8.89万円/㎡
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鑑定評価額1億7095万円
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面積581.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56639 基準地番号 水戸5-12 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 水戸、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西28.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 笠原町１１９４番１２外2020年1388㎡(419坪)28.79万円/坪
Raw Data P2020-56640
基準地価2020年茨城県水戸市笠原町１１９４番１２外-
坪単価28.79万円/坪
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平米単価8.71万円/㎡
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鑑定評価額1億2089万円
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面積419.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56640 基準地番号 水戸5-13 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 水戸、4400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南29.0m国道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 千波町字海道付１９６３番１外2020年2696㎡(815坪)25.79万円/坪
Raw Data P2020-56628
基準地価2020年茨城県水戸市千波町字海道付１９６３番１外-
坪単価25.79万円/坪
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平米単価7.8万円/㎡
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鑑定評価額2億1028万円
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面積815.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56628 基準地番号 水戸5-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 水戸、5500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 自動車ディーラー、事務所ビルが建ち並ぶ郊外路線商業地域 前面道路の状況 東35.0m都道府県道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 梅香１丁目２７１番１2020年331㎡(100坪)24.6万円/坪
Raw Data P2020-56616
基準地価2020年茨城県水戸市梅香１丁目２７１番１-
坪単価24.59万円/坪
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平米単価7.44万円/㎡
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鑑定評価額2462.64万円
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面積100.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56616 基準地番号 水戸-26 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 梅香１−６−１０ 交通施設、距離 水戸、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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