茨城県牛久市
基準地価[2016年]
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Raw Data 東猯穴町字おかは１１１２番２2016年368㎡(111坪)5.65万円/坪
Raw Data P2016-46465
基準地価2016年茨城県牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２-
坪単価5.65万円/坪
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平米単価1.71万円/㎡
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鑑定評価額629.28万円
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面積111.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46465 基準地番号 牛久-4 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ひたち野うしく、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が散在する市街地に近い農家集落地域 前面道路の状況 東12.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data さくら台２丁目３３番５2016年145㎡(43坪)11.24万円/坪
Raw Data P2016-46466
基準地価2016年茨城県牛久市さくら台２丁目３３番５-
坪単価11.24万円/坪
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平米単価3.4万円/㎡
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鑑定評価額493万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46466 基準地番号 牛久-5 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 牛久、2800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田宮２丁目４７番１６2016年100㎡(30坪)11.93万円/坪
Raw Data P2016-46469
基準地価2016年茨城県牛久市田宮２丁目４７番１６-
坪単価11.93万円/坪
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平米単価3.61万円/㎡
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鑑定評価額361万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46469 基準地番号 牛久-8 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 牛久、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 木造２階建住宅を中心とする閑静で区画整然とした住宅団地 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田宮町字木瀬４６６番５２2016年148㎡(44坪)13.49万円/坪
Raw Data P2016-46462
基準地価2016年茨城県牛久市田宮町字木瀬４６６番５２-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額603.84万円
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面積44.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46462 基準地番号 牛久-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 牛久、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整然とした中規模造成分譲住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南５丁目２６番９2016年142㎡(42坪)13.55万円/坪
Raw Data P2016-46463
基準地価2016年茨城県牛久市南５丁目２６番９-
坪単価13.56万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額582.2万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46463 基準地番号 牛久-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 牛久、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 栄町３丁目５０番2016年213㎡(64坪)15.14万円/坪
Raw Data P2016-46464
基準地価2016年茨城県牛久市栄町３丁目５０番-
坪単価15.14万円/坪
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平米単価4.58万円/㎡
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鑑定評価額975.54万円
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面積64.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46464 基準地番号 牛久-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 牛久、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央１丁目６番１４2016年194㎡(58坪)19.6万円/坪
Raw Data P2016-46468
基準地価2016年茨城県牛久市中央１丁目６番１４-
坪単価19.61万円/坪
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平米単価5.93万円/㎡
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鑑定評価額1150.42万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46468 基準地番号 牛久-7 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 牛久、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパート等も見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data ひたち野西２丁目２４番１６2016年192㎡(58坪)25.06万円/坪
Raw Data P2016-46467
基準地価2016年茨城県牛久市ひたち野西２丁目２４番１６-
坪単価25.06万円/坪
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平米単価7.58万円/㎡
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鑑定評価額1455.36万円
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面積58.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46467 基準地番号 牛久-6 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ひたち野うしく、420m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、空地も残る閑静な住宅地域 前面道路の状況 南12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中央５丁目１７番１４2016年114㎡(34坪)27.5万円/坪
Raw Data P2016-46471
基準地価2016年茨城県牛久市中央５丁目１７番１４-
坪単価27.51万円/坪
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平米単価8.32万円/㎡
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鑑定評価額948.48万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46471 基準地番号 牛久5-2 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 牛久、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所等の在する駅近接の商業地域 前面道路の状況 西9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data ひたち野西３丁目２９番１９2016年1936㎡(585坪)29.36万円/坪
Raw Data P2016-46470
基準地価2016年茨城県牛久市ひたち野西３丁目２９番１９-
坪単価29.36万円/坪
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平米単価8.88万円/㎡
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鑑定評価額1億7191万円
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面積585.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46470 基準地番号 牛久5-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ひたち野うしく、550m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅に近い、国道沿いにコンビニ、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西17.0m国道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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