茨城県つくば市
基準地価[2026年] [21-30]
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Raw Data 手代木字ダイ８８７番１2026年388㎡(117坪)9.79万円/坪
Raw Data P2026-2082200285
基準地価2026年茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１-
坪単価9.79万円/坪
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平米単価2.96万円/㎡
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鑑定評価額1148.48万円
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面積117.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200285 基準地番号 つくば00-32 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～3800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の混在する地域 前面道路の状況 北5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 高見原２丁目６番４８2026年142㎡(42坪)9.49万円/坪
Raw Data P2026-2082200281
基準地価2026年茨城県つくば市高見原２丁目６番４８-
坪単価9.49万円/坪
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平米単価2.87万円/㎡
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鑑定評価額407.54万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200281 基準地番号 つくば00-28 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 牛久～2800m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅、アパートが混在する住宅地域 前面道路の状況 西4.1999998092651367m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 緑ケ原１丁目１番１2026年33000㎡(9982坪)7.93万円/坪
Raw Data P2026-2082200303
基準地価2026年茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１-
坪単価7.93万円/坪
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平米単価2.4万円/㎡
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鑑定評価額7億9200万円
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面積9982.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200303 基準地番号 つくば00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 圏央道常総ＩＣ～7300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 前面道路の状況 南18m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 谷田部字駒形４０３２番３外2026年276㎡(83坪)7.47万円/坪
Raw Data P2026-2082200265
基準地価2026年茨城県つくば市谷田部字駒形４０３２番３外-
坪単価7.47万円/坪
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平米単価2.26万円/㎡
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鑑定評価額623.76万円
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面積83.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200265 基準地番号 つくば00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 みどりの～2400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が散在し、畑も介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松栄字松栄１４６番４2026年192㎡(58坪)7.31万円/坪
Raw Data P2026-2082200254
基準地価2026年茨城県つくば市松栄字松栄１４６番４-
坪単価7.31万円/坪
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平米単価2.21万円/㎡
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鑑定評価額424.32万円
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面積58.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200254 基準地番号 つくば00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～5400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 空地も見られる区画整然とした中規模一般住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 吉沼字白畑１０２０番１2026年267㎡(80坪)6.12万円/坪
Raw Data P2026-2082200277
基準地価2026年茨城県つくば市吉沼字白畑１０２０番１-
坪単価6.12万円/坪
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平米単価1.85万円/㎡
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鑑定評価額493.95万円
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面積80.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200277 基準地番号 つくば00-24 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～13000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 西3.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 金田字竹ノ内１５６番１2026年224㎡(67坪)6.12万円/坪
Raw Data P2026-2082200255
基準地価2026年茨城県つくば市金田字竹ノ内１５６番１-
坪単価6.12万円/坪
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平米単価1.85万円/㎡
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鑑定評価額414.4万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200255 基準地番号 つくば00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～4200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西栗山字門山１４２番１外2026年253㎡(76坪)5.95万円/坪
Raw Data P2026-2082200284
基準地価2026年茨城県つくば市西栗山字門山１４２番１外-
坪単価5.95万円/坪
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平米単価1.8万円/㎡
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鑑定評価額455.4万円
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面積76.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200284 基準地番号 つくば00-31 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 みどりの～1300m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅、作業所、農地が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 北条字中台１３７２番１2026年235㎡(71坪)5.39万円/坪
Raw Data P2026-2082200273
基準地価2026年茨城県つくば市北条字中台１３７２番１-
坪単価5.39万円/坪
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平米単価1.63万円/㎡
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鑑定評価額383.05万円
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面積71.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200273 基準地番号 つくば00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～13000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 南西6m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 若栗字下坪１０１４番外2026年1510㎡(456坪)3.87万円/坪
Raw Data P2026-2082200283
基準地価2026年茨城県つくば市若栗字下坪１０１４番外-
坪単価3.87万円/坪
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平米単価1.17万円/㎡
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鑑定評価額1766.7万円
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面積456.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200283 基準地番号 つくば00-30 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 みどりの～6000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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