茨城県つくば市
基準地価[2026年] [31-40]
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Raw Data 緑ケ原１丁目１番１2026年33000㎡(9982坪)7.93万円/坪
Raw Data P2026-2082200303
基準地価2026年茨城県つくば市緑ケ原１丁目１番１-
坪単価7.93万円/坪
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平米単価2.4万円/㎡
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鑑定評価額7億9200万円
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面積9982.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200303 基準地番号 つくば00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 圏央道常総ＩＣ～7300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 前面道路の状況 南18m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大曽根字滝西２７４１番外2026年1764㎡(533坪)2.88万円/坪
Raw Data P2026-2082200292
基準地価2026年茨城県つくば市大曽根字滝西２７４１番外-
坪単価2.88万円/坪
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平米単価8,700円/㎡
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鑑定評価額1534.68万円
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面積533.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200292 基準地番号 つくば00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～6800m 形状（間口：奥行き） ほぼ長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|畑 給排水等状況 水道×ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺が開発されつつある熟成度中位の地域 前面道路の状況 南西1.7999999523162842m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 手代木字ダイ８８７番１2026年388㎡(117坪)9.79万円/坪
Raw Data P2026-2082200285
基準地価2026年茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１-
坪単価9.79万円/坪
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平米単価2.96万円/㎡
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鑑定評価額1148.48万円
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面積117.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200285 基準地番号 つくば00-32 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～3800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の混在する地域 前面道路の状況 北5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 赤塚字東山６０９番８６2026年195㎡(58坪)10.51万円/坪
Raw Data P2026-2082200286
基準地価2026年茨城県つくば市赤塚字東山６０９番８６-
坪単価10.51万円/坪
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平米単価3.18万円/㎡
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鑑定評価額620.1万円
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面積58.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200286 基準地番号 つくば00-33 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～5200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした中規模分譲住宅地域 前面道路の状況 北8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 台町１丁目４番６2026年478㎡(144坪)11.17万円/坪
Raw Data P2026-2082200262
基準地価2026年茨城県つくば市台町１丁目４番６-
坪単価11.17万円/坪
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平米単価3.38万円/㎡
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鑑定評価額1615.64万円
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面積144.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200262 基準地番号 つくば00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 みどりの～2900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか事務所、工場も存する地域 前面道路の状況 東7m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高野台２丁目１２番８2026年170㎡(51坪)11.57万円/坪
Raw Data P2026-2082200270
基準地価2026年茨城県つくば市高野台２丁目１２番８-
坪単価11.57万円/坪
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平米単価3.5万円/㎡
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鑑定評価額595万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200270 基準地番号 つくば00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ひたち野うしく～5000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東光台５丁目２番３外2026年34441㎡(10418坪)11.57万円/坪
Raw Data P2026-2082200302
基準地価2026年茨城県つくば市東光台５丁目２番３外-
坪単価11.57万円/坪
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平米単価3.5万円/㎡
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鑑定評価額12億543万円
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面積10418.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200302 基準地番号 つくば00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 圏央道つくば中央ＩＣ～4000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 その他|研究所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の研究・実験施設が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 西22m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 谷田部字漆１１４４番３１５外2026年186㎡(56坪)13.26万円/坪
Raw Data P2026-2082200272
基準地価2026年茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外-
坪単価13.26万円/坪
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平米単価4.01万円/㎡
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鑑定評価額745.86万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200272 基準地番号 つくば00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 万博記念公園～2000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 空地も残る区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 花畑１丁目９番１９外2026年335㎡(101坪)13.72万円/坪
Raw Data P2026-2082200274
基準地価2026年茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外-
坪単価13.72万円/坪
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平米単価4.15万円/㎡
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鑑定評価額1390.25万円
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面積101.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200274 基準地番号 つくば00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～6500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 筑穂１丁目１０番２３外2026年445㎡(134坪)16万円/坪
Raw Data P2026-2082200279
基準地価2026年茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外-
坪単価16万円/坪
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平米単価4.84万円/㎡
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鑑定評価額2153.8万円
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面積134.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200279 基準地番号 つくば00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～7000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 北西5.6999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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