茨城県つくば市
基準地価[2026年] [41-50]
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Raw Data 東光台５丁目２番３外2026年34441㎡(10418坪)11.57万円/坪
Raw Data P2026-2082200302
基準地価2026年茨城県つくば市東光台５丁目２番３外-
坪単価11.57万円/坪
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平米単価3.5万円/㎡
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鑑定評価額12億543万円
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面積10418.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200302 基準地番号 つくば00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 圏央道つくば中央ＩＣ～4000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 その他|研究所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の研究・実験施設が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 西22m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 谷田部字漆１１４４番３１５外2026年186㎡(56坪)13.26万円/坪
Raw Data P2026-2082200272
基準地価2026年茨城県つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外-
坪単価13.26万円/坪
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平米単価4.01万円/㎡
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鑑定評価額745.86万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200272 基準地番号 つくば00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 万博記念公園～2000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 空地も残る区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 花畑１丁目９番１９外2026年335㎡(101坪)13.72万円/坪
Raw Data P2026-2082200274
基準地価2026年茨城県つくば市花畑１丁目９番１９外-
坪単価13.72万円/坪
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平米単価4.15万円/㎡
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鑑定評価額1390.25万円
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面積101.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200274 基準地番号 つくば00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～6500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、一般住宅が混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 筑穂１丁目１０番２３外2026年445㎡(134坪)16万円/坪
Raw Data P2026-2082200279
基準地価2026年茨城県つくば市筑穂１丁目１０番２３外-
坪単価16万円/坪
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平米単価4.84万円/㎡
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鑑定評価額2153.8万円
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面積134.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200279 基準地番号 つくば00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～7000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗等の混在する区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 北西5.6999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小野川８番２１2026年297㎡(89坪)17.02万円/坪
Raw Data P2026-2082200267
基準地価2026年茨城県つくば市小野川８番２１-
坪単価17.03万円/坪
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平米単価5.15万円/㎡
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鑑定評価額1529.55万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200267 基準地番号 つくば00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～4600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域 前面道路の状況 南東9m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 天久保４丁目７番２０2026年332㎡(100坪)27.44万円/坪
Raw Data P2026-2082200257
基準地価2026年茨城県つくば市天久保４丁目７番２０-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額2755.6万円
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面積100.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200257 基準地番号 つくば00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～3300m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 並木３丁目２２番３2026年594㎡(179坪)27.54万円/坪
Raw Data P2026-2082200259
基準地価2026年茨城県つくば市並木３丁目２２番３-
坪単価27.54万円/坪
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平米単価8.33万円/㎡
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鑑定評価額4948.02万円
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面積179.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200259 基準地番号 つくば00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～5400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と共同住宅が混在する街区の整備された住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data みどりの東３９番９2026年200㎡(60坪)29.75万円/坪
Raw Data P2026-2082200289
基準地価2026年茨城県つくば市みどりの東３９番９-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額1800万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200289 基準地番号 つくば00-36 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 みどりの～2900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 春日４丁目４番１６2026年219㎡(66坪)33.06万円/坪
Raw Data P2026-2082200263
基準地価2026年茨城県つくば市春日４丁目４番１６-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額2190万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200263 基準地番号 つくば00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～2200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層のアパートを主体とする住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松代１丁目２２番１５2026年281㎡(85坪)33.06万円/坪
Raw Data P2026-2082200275
基準地価2026年茨城県つくば市松代１丁目２２番１５-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額2810万円
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面積85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082200275 基準地番号 つくば00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 つくば～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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