茨城県
基準地価[2026年] [111-120]
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Raw Data 土浦市右籾字善慶西２４５０番７９2026年156㎡(47坪)10.02万円/坪
Raw Data P2026-2082030110
基準地価2026年茨城県土浦市右籾字善慶西２４５０番７９-
坪単価10.02万円/坪
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平米単価3.03万円/㎡
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鑑定評価額472.68万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030110 基準地番号 土浦00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 荒川沖～2400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺に空地も見られる小規模の分譲住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市虫掛字東３３６５番２外2026年330㎡(99坪)7.6万円/坪
Raw Data P2026-2082030111
基準地価2026年茨城県土浦市虫掛字東３３６５番２外-
坪単価7.6万円/坪
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平米単価2.3万円/㎡
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鑑定評価額759万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030111 基準地番号 土浦00-24 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 土浦～3500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理済で事業所や空地も介在する住宅地域 前面道路の状況 北西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,400% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 土浦市中央１丁目９０２番１９2026年346㎡(104坪)20.53万円/坪
Raw Data P2026-2082030112
基準地価2026年茨城県土浦市中央１丁目９０２番１９-
坪単価20.53万円/坪
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平米単価6.21万円/㎡
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鑑定評価額2148.66万円
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面積104.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030112 基準地番号 土浦00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中央１－１－２６ 交通施設、距離 土浦～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:5.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層ビル、小売店舗が多い古くからの商業地域 前面道路の状況 北東15m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市富士崎１丁目２０５番２2026年425㎡(128坪)11.7万円/坪
Raw Data P2026-2082030113
基準地価2026年茨城県土浦市富士崎１丁目２０５番２-
坪単価11.7万円/坪
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平米単価3.54万円/㎡
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鑑定評価額1504.5万円
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面積128.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030113 基準地番号 土浦00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 富士崎１－１４－２３ 交通施設、距離 土浦～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商店街 前面道路の状況 北8.5m県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市大和町３０３３番２2026年160㎡(48坪)44.3万円/坪
Raw Data P2026-2082030114
基準地価2026年茨城県土浦市大和町３０３３番２-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額2144万円
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面積48.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030114 基準地番号 土浦00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大和町４－４ 交通施設、距離 土浦～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 土浦駅に近接して、店舗や事業所等が連たんする商業地域 前面道路の状況 南22m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市桜町３丁目３３０９番２2026年212㎡(64坪)19.31万円/坪
Raw Data P2026-2082030115
基準地価2026年茨城県土浦市桜町３丁目３３０９番２-
坪単価19.31万円/坪
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平米単価5.84万円/㎡
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鑑定評価額1238.08万円
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面積64.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030115 基準地番号 土浦00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 桜町３－１－３ 交通施設、距離 土浦～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@医院|診療所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西14.300000190734863m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市港町１丁目３４５９番５2026年898㎡(271坪)29.42万円/坪
Raw Data P2026-2082030116
基準地価2026年茨城県土浦市港町１丁目３４５９番５-
坪単価29.42万円/坪
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平米単価8.9万円/㎡
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鑑定評価額7992.2万円
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面積271.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030116 基準地番号 土浦00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 港町１－５－３ 交通施設、距離 土浦～120m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所ビルが多く見られる駅に近い商業地域 前面道路の状況 西25m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市中村南４丁目番外２６番２０３2026年457㎡(138坪)14.78万円/坪
Raw Data P2026-2082030117
基準地価2026年茨城県土浦市中村南４丁目番外２６番２０３-
坪単価14.78万円/坪
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平米単価4.47万円/㎡
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鑑定評価額2042.79万円
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面積138.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030117 基準地番号 土浦00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中村南４－１３－５ 交通施設、距離 荒川沖～1300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の低層店舗等が存する路線商業地域 前面道路の状況 南西27m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市中高津３丁目１０６０番７2026年1055㎡(319坪)14.88万円/坪
Raw Data P2026-2082030118
基準地価2026年茨城県土浦市中高津３丁目１０６０番７-
坪単価14.88万円/坪
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平米単価4.5万円/㎡
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鑑定評価額4747.5万円
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面積319.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030118 基準地番号 土浦00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中高津３－５－５ 交通施設、距離 土浦～3300m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 南東18m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 土浦市卸町２丁目番外５０番４３６2026年2054㎡(621坪)10.41万円/坪
Raw Data P2026-2082030119
基準地価2026年茨城県土浦市卸町２丁目番外５０番４３６-
坪単価10.41万円/坪
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平米単価3.15万円/㎡
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鑑定評価額6470.1万円
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面積621.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2082030119 基準地番号 土浦00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 荒川沖～3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、倉庫の多い流通業務団地 前面道路の状況 南東12.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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