宇都宮市東宿郷
基準地価 [1-10]
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Raw Data 東宿郷１丁目４番１2026年1430㎡(432坪)145.12万円/坪
Raw Data P2026-2092010101
基準地価2026年栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１-
坪単価145.13万円/坪
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平米単価43.9万円/㎡
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鑑定評価額6億2777万円
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面積432.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010101 基準地番号 宇都宮00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東宿郷１－４－１４ 交通施設、距離 宇都宮～380m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 西20.5m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷４丁目２番１５外2026年1797㎡(543坪)107.11万円/坪
Raw Data P2026-2092010093
基準地価2026年栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外-
坪単価107.11万円/坪
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平米単価32.4万円/㎡
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鑑定評価額5億8222万円
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面積543.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010093 基準地番号 宇都宮00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東宿郷４－２－１６ 交通施設、距離 宇都宮～800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 南32m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷３丁目３番１１2026年168㎡(50坪)54.55万円/坪
Raw Data P2026-2092010043
基準地価2026年栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額2772万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010043 基準地番号 宇都宮00-44 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東宿郷３－３－１６ 交通施設、距離 宇都宮～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷１丁目４番１2025年1430㎡(432坪)140.83万円/坪
Raw Data P2025-2092010101
基準地価2025年栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１-
坪単価140.83万円/坪
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平米単価42.6万円/㎡
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鑑定評価額6億918万円
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面積432.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010101 基準地番号 宇都宮00-23 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東宿郷１－４－１４ 交通施設、距離 宇都宮～380m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 西20.5m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷４丁目２番１５外2025年1797㎡(543坪)104.13万円/坪
Raw Data P2025-2092010093
基準地価2025年栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外-
坪単価104.13万円/坪
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平米単価31.5万円/㎡
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鑑定評価額5億6605万円
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面積543.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010093 基準地番号 宇都宮00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東宿郷４－２－１６ 交通施設、距離 宇都宮～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 東宿郷３丁目３番１１2025年168㎡(50坪)52.89万円/坪
Raw Data P2025-2092010043
基準地価2025年栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額2688万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010043 基準地番号 宇都宮00-44 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東宿郷３－３－１６ 交通施設、距離 宇都宮～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷１丁目４番１2024年1430㎡(432坪)136.53万円/坪
Raw Data P2024-2092010101
基準地価2024年栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１-
坪単価136.53万円/坪
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平米単価41.3万円/㎡
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鑑定評価額5億9059万円
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面積432.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2092010101 基準地番号 宇都宮00-23 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 東宿郷１－４－１４ 交通施設、距離 宇都宮～380m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 西20.5m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷４丁目２番１５外2024年1797㎡(543坪)101.16万円/坪
Raw Data P2024-2092010093
基準地価2024年栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外-
坪単価101.16万円/坪
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平米単価30.6万円/㎡
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鑑定評価額5億4988万円
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面積543.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2092010093 基準地番号 宇都宮00-15 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 東宿郷４－２－１６ 交通施設、距離 宇都宮～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 南32.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷３丁目３番１１2024年168㎡(50坪)51.24万円/坪
Raw Data P2024-2092010043
基準地価2024年栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額2604万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2092010043 基準地番号 宇都宮00-44 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 東宿郷３－３－１６ 交通施設、距離 宇都宮～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷１丁目４番１2023年1430㎡(432坪)132.56万円/坪
Raw Data P2023-2092010101
基準地価2023年栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１-
坪単価132.56万円/坪
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平米単価40.1万円/㎡
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鑑定評価額5億7343万円
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面積432.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010101 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 東宿郷１－４－１４ 交通施設、距離 宇都宮～380m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 西20.5m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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