宇都宮市鶴田
基準地価[2026年]
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Raw Data 鶴田町字免ノ内１５０８番２2026年165㎡(49坪)18.84万円/坪
Raw Data P2026-2092010038
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２-
坪単価18.84万円/坪
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平米単価5.7万円/㎡
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鑑定評価額940.5万円
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面積49.91坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２ 基準地価 地価推移[1997-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/e2196d27ad98372cc010f258059ddc18.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 188,430円 57,000円 2025年 188,430円 57,000円 2024年 188,430円 57,000円 2023年 188,430円 57,000円 2022年 188,430円 57,000円 2021年 188,430円 57,000円 2020年 188,430円 57,000円 2019年 189,421円 57,300円 2018年 189,421円 57,300円 2017年 189,421円 57,300円 2016年 189,421円 57,300円 2015年 190,083円 57,500円 2014年 191,074円 57,800円 2013年 192,397円 58,200円 2012年 195,702円 59,200円 2011年 202,314円 61,200円 2010年 212,562円 64,300円 2009年 222,149円 67,200円 2008年 231,405円 70,000円 2007年 234,711円 71,000円 2006年 241,322円 73,000円 2005年 254,545円 77,000円 2004年 272,727円 82,500円 2003年 294,215円 89,000円 2002年 320,661円 97,000円 2001年 337,190円 102,000円 2000年 350,413円 106,000円 1999年 357,025円 108,000円 1998年 370,248円 112,000円 1997年 383,471円 116,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010038 基準地番号 宇都宮00-39 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鶴田～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東4m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-39 Map
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Raw Data 鶴田町字東沢４５１番１８2026年163㎡(49坪)19.44万円/坪
Raw Data P2026-2092010037
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８-
坪単価19.44万円/坪
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平米単価5.88万円/㎡
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鑑定評価額958.44万円
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面積49.31坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字東沢４５１番１８ 基準地価 地価推移[1997-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/a493653af3a19f789a31b08d7642eb85.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 194,380円 58,800円 2025年 193,058円 58,400円 2024年 191,736円 58,000円 2023年 190,744円 57,700円 2022年 189,752円 57,400円 2021年 188,760円 57,100円 2020年 188,099円 56,900円 2019年 188,099円 56,900円 2018年 188,099円 56,900円 2017年 188,099円 56,900円 2016年 188,430円 57,000円 2015年 189,091円 57,200円 2014年 190,083円 57,500円 2013年 191,736円 58,000円 2012年 195,041円 59,000円 2011年 201,653円 61,000円 2010年 211,901円 64,100円 2009年 221,157円 66,900円 2008年 229,752円 69,500円 2007年 233,058円 70,500円 2006年 237,025円 71,700円 2005年 246,281円 74,500円 2004年 260,496円 78,800円 2003年 283,306円 85,700円 2002年 307,438円 93,000円 2001年 322,314円 97,500円 2000年 333,884円 101,000円 1999年 347,107円 105,000円 1998年 360,331円 109,000円 1997年 370,248円 112,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010037 基準地番号 宇都宮00-38 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鶴田～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-38 Map
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Raw Data 鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外2026年353㎡(106坪)20.66万円/坪
Raw Data P2026-2092010039
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外-
坪単価20.66万円/坪
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平米単価6.25万円/㎡
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鑑定評価額2206.25万円
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面積106.78坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外 基準地価 地価推移[2005-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/a023f5d4f1ac95098639c360e595a864.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 206,612円 62,500円 2025年 204,959円 62,000円 2024年 203,967円 61,700円 2023年 203,306円 61,500円 2022年 202,975円 61,400円 2021年 202,975円 61,400円 2020年 202,975円 61,400円 2019年 203,967円 61,700円 2018年 203,967円 61,700円 2017年 203,967円 61,700円 2016年 204,298円 61,800円 2015年 204,959円 62,000円 2014年 206,281円 62,400円 2013年 209,256円 63,300円 2012年 214,545円 64,900円 2011年 222,149円 67,200円 2010年 232,066円 70,200円 2009年 241,983円 73,200円 2008年 251,240円 76,000円 2007年 254,545円 77,000円 2006年 261,157円 79,000円 2005年 271,074円 82,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010039 基準地番号 宇都宮00-40 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 鶴田～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-40 Map
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Raw Data 鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７2026年152㎡(45坪)21.82万円/坪
Raw Data P2026-2092010030
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７-
坪単価21.82万円/坪
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平米単価6.6万円/㎡
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鑑定評価額1003.2万円
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面積45.98坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７ 基準地価 地価推移[1997-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/4ea6046573be14242fb3c4ab70d914f9.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 218,182円 66,000円 2025年 214,876円 65,000円 2024年 212,893円 64,400円 2023年 211,240円 63,900円 2022年 210,248円 63,600円 2021年 209,587円 63,400円 2020年 208,926円 63,200円 2019年 208,264円 63,000円 2018年 207,273円 62,700円 2017年 207,273円 62,700円 2016年 207,603円 62,800円 2015年 208,264円 63,000円 2014年 209,256円 63,300円 2013年 212,562円 64,300円 2012年 217,851円 65,900円 2011年 226,446円 68,500円 2010年 236,694円 71,600円 2009年 247,273円 74,800円 2008年 256,198円 77,500円 2007年 260,496円 78,800円 2006年 266,116円 80,500円 2005年 277,025円 83,800円 2004年 297,521円 90,000円 2003年 322,314円 97,500円 2002年 353,719円 107,000円 2001年 376,860円 114,000円 2000年 393,388円 119,000円 1999年 406,612円 123,000円 1998年 419,835円 127,000円 1997年 429,752円 130,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010030 基準地番号 宇都宮00-31 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東武宇都宮～2700m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-31 Map
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Raw Data 鶴田町字一ノ沢５４６番３０2026年158㎡(47坪)22.91万円/坪
Raw Data P2026-2092010031
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０-
坪単価22.91万円/坪
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平米単価6.93万円/㎡
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鑑定評価額1094.94万円
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面積47.79坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０ 基準地価 地価推移[1997-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/0ea3a5ec741d35bcce403926c18ff3cf.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 229,091円 69,300円 2025年 222,479円 67,300円 2024年 217,851円 65,900円 2023年 214,215円 64,800円 2022年 211,901円 64,100円 2021年 209,917円 63,500円 2020年 208,926円 63,200円 2019年 208,264円 63,000円 2018年 206,281円 62,400円 2017年 204,959円 62,000円 2016年 204,959円 62,000円 2015年 204,959円 62,000円 2014年 204,959円 62,000円 2013年 207,603円 62,800円 2012年 210,909円 63,800円 2011年 217,521円 65,800円 2010年 224,463円 67,900円 2009年 234,050円 70,800円 2008年 241,322円 73,000円 2007年 242,975円 73,500円 2006年 247,273円 74,800円 2005年 255,537円 77,300円 2004年 267,107円 80,800円 2003年 287,603円 87,000円 2002年 312,397円 94,500円 2001年 330,579円 100,000円 2000年 350,413円 106,000円 1999年 363,636円 110,000円 1998年 373,554円 113,000円 1997年 386,777円 117,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010031 基準地番号 宇都宮00-32 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東武宇都宮～2500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-32 Map
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Raw Data 鶴田町字鹿沼道北２０３９番４2026年2451㎡(741坪)27.44万円/坪
Raw Data P2026-2092010097
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額2億343万円
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面積741.43坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４ 基準地価 地価推移[1997-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/e710d516821f4d87c5c1fd42bc562955.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 274,380円 83,000円 2025年 271,736円 82,200円 2024年 271,736円 82,200円 2023年 271,736円 82,200円 2022年 271,736円 82,200円 2021年 271,736円 82,200円 2020年 271,736円 82,200円 2019年 271,736円 82,200円 2018年 271,074円 82,000円 2017年 270,413円 81,800円 2016年 270,413円 81,800円 2015年 271,405円 82,100円 2014年 274,050円 82,900円 2013年 282,645円 85,500円 2012年 291,901円 88,300円 2011年 304,132円 92,000円 2010年 317,355円 96,000円 2009年 330,248円 99,900円 2008年 340,496円 103,000円 2007年 343,802円 104,000円 2006年 353,719円 107,000円 2005年 370,248円 112,000円 2004年 409,917円 124,000円 2003年 472,727円 143,000円 2002年 545,455円 165,000円 2001年 611,570円 185,000円 2000年 634,711円 192,000円 1999年 661,157円 200,000円 1998年 704,132円 213,000円 1997年 717,355円 217,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010097 基準地番号 宇都宮00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東武宇都宮～3800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東25m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-19 Map
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Raw Data 鶴田町字二ノ沢７９９番４2026年231㎡(69坪)27.47万円/坪
Raw Data P2026-2092010028
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢７９９番４-
坪単価27.47万円/坪
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平米単価8.31万円/㎡
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鑑定評価額1919.61万円
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面積69.88坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢７９９番４ 基準地価 地価推移[2022-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/6034ad3ac6a09e0bb0be28d14a18a0b5.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 274,711円 83,100円 2025年 269,421円 81,500円 2024年 264,132円 79,900円 2023年 258,843円 78,300円 2022年 253,554円 76,700円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010028 基準地番号 宇都宮00-29 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 （宇都宮鶴田第２、９９街区４） 交通施設、距離 東武宇都宮～2900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理進行中の住宅地域 前面道路の状況 西6m区画街路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-29 Map
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Raw Data 鶴田町字東原７２１番８外2026年707㎡(213坪)30.68万円/坪
Raw Data P2026-2092010089
基準地価2026年栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外-
坪単価30.68万円/坪
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平米単価9.28万円/㎡
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鑑定評価額6560.96万円
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面積213.87坪
地価推移グラフ
![栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外 基準地価 地価推移[2022-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/1b3ef17f08cee7fc619c979742f52e13.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 306,777円 92,800円 2025年 302,479円 91,500円 2024年 298,182円 90,200円 2023年 294,215円 89,000円 2022年 291,240円 88,100円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010089 基準地番号 宇都宮00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 （宇都宮鶴田第２、５９街区１２外） 交通施設、距離 東武宇都宮～2500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 医院|診療所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 前面道路の状況 西18m区画街路 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 宇都宮00-11 Map
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宇都宮市鶴田基準地価 平均坪単価一覧
[2026年版]
平均坪単価
基準地価23.66万円/坪 変動率+1.35% 2026年(令和8年7月1日時点)8件の平均
![宇都宮市鶴田の基準地価推移グラフ(坪単価)[1997-2026年]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/09/09201/092010280/tochi_p.png)
- 【宇都宮市鶴田】基準地価・相場情報（[1997-2026年]）
- 国土交通省が公表している基準地価のローデータをもとに、宇都宮市鶴田の基準地価215件を収録した資料です。
- 主な掲載内容
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- 町域別の一覧： 基準地価(2026年)の平均坪単価および変動率
- 価格推移グラフ： [1997-2026年]までの相場変動
出典元:国土交通省 不動産情報ライブラリ「都道府県地価調査」
最終更新日:
基準地価の更新履歴
- 2026.09.22 2026年(令和8年)7月1日時点追加
- 2025.09.17 2025年(令和7年)7月1日時点追加
- 2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
土地の一括査定サービス 比較表
対象エリア：宇都宮市
| サービス名 | 特徴 | 実績 | 手数料 | 対象種別 | 対象エリア | 提携社数 | 査定依頼数 | 運営会社 | 運営年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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東京 埼玉 神奈川 千葉 大阪 群馬 兵庫 茨城 栃木 |
800社 | 最大6社一括査定 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ 東証スタンダード上場企業【2489.T】 |
14年 |
| HOME4U(ホームフォーユー) | 1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで） |
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無料 | 土地 一戸建て マンション |
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2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
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査定累計数100万件
(2006年営業開始)
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無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル 店舗 工場 倉庫 農地 その他 |
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20年 |
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不動産売却を検討しているユーザーのため4つの安全安心をお約束しています。
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土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。
査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。
運営元であるリビン・テクノロジーズ株式会社は2019年6月28日に東京証券取引所マザーズ市場（現・東証グロース市場）上場を果たすなど、信頼性の高い企業基盤のもとでサービスを展開しています。
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・全国2500社の不動産会社が参画している
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・対応している物件種別が土地,一戸建て,分譲マンション,投資マンション,一棟アパート,一棟マンション,区分所有マンション,一棟ビル,区分所有ビルなど幅広い
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- 土地ドットコム確認事項
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- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格） をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
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土地価格(住宅地・商業用地)
・中古住宅価格
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は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
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土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。
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