栃木県栃木市
基準地価[2025年] [21-30]
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Raw Data 川原田町字西８７０番外2025年502㎡(151坪)5.75万円/坪
Raw Data P2025-2092030160
基準地価2025年栃木県栃木市川原田町字西８７０番外-
坪単価5.75万円/坪
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平米単価1.74万円/㎡
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鑑定評価額873.48万円
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面積151.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030160 基準地番号 栃木00-22 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 合戦場～1900m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農地の中に農家住宅等の見られる住宅地域 前面道路の状況 西12.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西方町本郷字居林５００番２５2025年325㎡(98坪)5.62万円/坪
Raw Data P2025-2092030155
基準地価2025年栃木県栃木市西方町本郷字居林５００番２５-
坪単価5.62万円/坪
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平米単価1.7万円/㎡
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鑑定評価額552.5万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030155 基準地番号 栃木00-17 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東武金崎～3300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 新井町字天沼６１１番１2025年593㎡(179坪)4.96万円/坪
Raw Data P2025-2092030158
基準地価2025年栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１-
坪単価4.96万円/坪
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平米単価1.5万円/㎡
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鑑定評価額889.5万円
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面積179.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030158 基準地番号 栃木00-20 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 栃木～3500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅や一般住宅が見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 都賀町深澤字和田２８番2025年783㎡(236坪)4.96万円/坪
Raw Data P2025-2092030156
基準地価2025年栃木県栃木市都賀町深澤字和田２８番-
坪単価4.96万円/坪
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平米単価1.5万円/㎡
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鑑定評価額1174.5万円
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面積236.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030156 基準地番号 栃木00-18 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 家中～4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅や一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 南西7.5m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大光寺町字吾妻原３４８７番１2025年52988㎡(16028坪)4.86万円/坪
Raw Data P2025-2092030178
基準地価2025年栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１-
坪単価4.86万円/坪
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平米単価1.47万円/㎡
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鑑定評価額7億7892万円
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面積16028.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030178 基準地番号 栃木00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 壬生～2800m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模の工場が見られる小規模な工業団地 前面道路の状況 西12.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大塚町字四ツ辻１６２２番１2025年1162㎡(351坪)3.97万円/坪
Raw Data P2025-2092030159
基準地価2025年栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１-
坪単価3.97万円/坪
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平米単価1.2万円/㎡
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鑑定評価額1394.4万円
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面積351.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030159 基準地番号 栃木00-21 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 野州大塚～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 藤岡町大前字東３５３５番２2025年485㎡(146坪)3.34万円/坪
Raw Data P2025-2092030163
基準地価2025年栃木県栃木市藤岡町大前字東３５３５番２-
坪単価3.34万円/坪
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平米単価1.01万円/㎡
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鑑定評価額489.85万円
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面積146.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030163 基準地番号 栃木00-25 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 藤岡～4100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 大平町伯仲字浅間前２２６３番１2025年1111㎡(336坪)3.27万円/坪
Raw Data P2025-2092030162
基準地価2025年栃木県栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１-
坪単価3.27万円/坪
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平米単価9,900円/㎡
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鑑定評価額1099.89万円
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面積336.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030162 基準地番号 栃木00-24 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 静和～3700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 周辺に農地が多い農家住宅を主とする住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 都賀町家中字荒屋敷３２４３番外2025年1226㎡(370坪)3.17万円/坪
Raw Data P2025-2092030164
基準地価2025年栃木県栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外-
坪単価3.17万円/坪
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平米単価9,600円/㎡
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鑑定評価額1176.96万円
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面積370.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030164 基準地番号 栃木00-26 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 家中～2500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか、一般住宅も見られる県道背後の住宅地域 前面道路の状況 南東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２2025年313㎡(94坪)3.14万円/坪
Raw Data P2025-2092030153
基準地価2025年栃木県栃木市西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２-
坪単価3.14万円/坪
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平米単価9,500円/㎡
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鑑定評価額297.35万円
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面積94.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092030153 基準地番号 栃木00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東武金崎～6000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北8.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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