栃木県栃木市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 岩舟町小野寺字中里１１４４番１2023年444㎡(134坪)2.66万円/坪
Raw Data P2023-2092030168
基準地価2023年栃木県栃木市岩舟町小野寺字中里１１４４番１-
坪単価2.66万円/坪
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平米単価8,050円/㎡
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鑑定評価額357.42万円
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面積134.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030168 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岩舟～6300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の中に事業所も見られる農村集落地域 前面道路の状況 東7.3m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２2023年313㎡(94坪)3.24万円/坪
Raw Data P2023-2092030153
基準地価2023年栃木県栃木市西方町真名子字阿弥陀堂５２２番２-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額306.74万円
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面積94.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030153 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東武金崎～6000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北8.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 都賀町家中字荒屋敷３２４３番外2023年1226㎡(370坪)3.24万円/坪
Raw Data P2023-2092030164
基準地価2023年栃木県栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額1201.48万円
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面積370.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030164 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 家中～2500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか、一般住宅も見られる県道背後の住宅地域 前面道路の状況 南東3.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 平井町字向山３０１番１外2023年1916㎡(579坪)3.26万円/坪
Raw Data P2023-2092030169
基準地価2023年栃木県栃木市平井町字向山３０１番１外-
坪単価3.26万円/坪
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平米単価9,850円/㎡
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鑑定評価額1887.26万円
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面積579.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030169 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 栃木～2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小中規模の分譲地の開発、共同住宅の建築が見られる地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大平町伯仲字浅間前２２６３番１2023年1111㎡(336坪)3.41万円/坪
Raw Data P2023-2092030162
基準地価2023年栃木県栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１-
坪単価3.41万円/坪
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平米単価1.03万円/㎡
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鑑定評価額1144.33万円
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面積336.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030162 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 静和～3700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺に農地が多い農家住宅を主とする住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 藤岡町大前字東３５３５番２2023年485㎡(146坪)3.47万円/坪
Raw Data P2023-2092030163
基準地価2023年栃木県栃木市藤岡町大前字東３５３５番２-
坪単価3.47万円/坪
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平米単価1.05万円/㎡
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鑑定評価額509.25万円
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面積146.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030163 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 藤岡～4100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,工場|住宅兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路背後の農家住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南西3.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大塚町字四ツ辻１６２２番１2023年1162㎡(351坪)4.03万円/坪
Raw Data P2023-2092030159
基準地価2023年栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１-
坪単価4.03万円/坪
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平米単価1.22万円/㎡
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鑑定評価額1417.64万円
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面積351.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030159 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 野州大塚～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大光寺町字吾妻原３４８７番１2023年52988㎡(16028坪)4.6万円/坪
Raw Data P2023-2092030178
基準地価2023年栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１-
坪単価4.6万円/坪
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平米単価1.39万円/㎡
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鑑定評価額7億3653万円
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面積16028.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030178 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 壬生～2800m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の工場が見られる小規模な工業団地 前面道路の状況 西12.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新井町字天沼６１１番１2023年593㎡(179坪)5.09万円/坪
Raw Data P2023-2092030158
基準地価2023年栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１-
坪単価5.09万円/坪
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平米単価1.54万円/㎡
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鑑定評価額913.22万円
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面積179.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030158 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 栃木～3500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅や一般住宅が見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 都賀町深澤字和田２８番2023年783㎡(236坪)5.29万円/坪
Raw Data P2023-2092030156
基準地価2023年栃木県栃木市都賀町深澤字和田２８番-
坪単価5.29万円/坪
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平米単価1.6万円/㎡
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鑑定評価額1252.8万円
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面積236.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092030156 基準地番号 栃木00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 家中～4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅や一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 南西7.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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