栃木県鹿沼市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 下粕尾字宮沢６８７番３外2023年574㎡(173坪)2.72万円/坪
Raw Data P2023-2092050221
基準地価2023年栃木県鹿沼市下粕尾字宮沢６８７番３外-
坪単価2.72万円/坪
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平米単価8,230円/㎡
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鑑定評価額472.4万円
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面積173.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050221 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 樅山～12000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東9.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 千渡字弥吾妻１０７４番１2023年1869㎡(565坪)4.3万円/坪
Raw Data P2023-2092050226
基準地価2023年栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１-
坪単価4.3万円/坪
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平米単価1.3万円/㎡
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鑑定評価額2429.7万円
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面積565.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050226 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 鹿沼～2100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|畑 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺で中小規模の分譲住宅地が見られる熟成度の高い地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北半田字沢１２７１番８外2023年200㎡(60坪)4.53万円/坪
Raw Data P2023-2092050218
基準地価2023年栃木県鹿沼市北半田字沢１２７１番８外-
坪単価4.53万円/坪
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平米単価1.37万円/㎡
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鑑定評価額274万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050218 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 楡木～3100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる高台の分譲住宅地域 前面道路の状況 東12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 -
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Raw Data 上石川字上赤羽根１７２２番３外2023年795㎡(240坪)5.02万円/坪
Raw Data P2023-2092050223
基準地価2023年栃木県鹿沼市上石川字上赤羽根１７２２番３外-
坪単価5.02万円/坪
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平米単価1.52万円/㎡
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鑑定評価額1208.4万円
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面積240.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050223 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 樅山～4900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅、事業所等が散在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 磯町字上原３５８番１2023年570㎡(172坪)5.12万円/坪
Raw Data P2023-2092050225
基準地価2023年栃木県鹿沼市磯町字上原３５８番１-
坪単価5.12万円/坪
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平米単価1.55万円/㎡
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鑑定評価額883.5万円
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面積172.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050225 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 楡木～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅、事業所等が存在する混在地域 前面道路の状況 西10.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 茂呂字北野２４６７番２2023年3300㎡(998坪)5.95万円/坪
Raw Data P2023-2092050231
基準地価2023年栃木県鹿沼市茂呂字北野２４６７番２-
坪単価5.95万円/坪
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平米単価1.8万円/㎡
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鑑定評価額5940万円
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面積998.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050231 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 鹿沼～3400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 西11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 奈佐原町字穂並町３３６番１2023年499㎡(150坪)7.17万円/坪
Raw Data P2023-2092050213
基準地価2023年栃木県鹿沼市奈佐原町字穂並町３３６番１-
坪単価7.17万円/坪
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平米単価2.17万円/㎡
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鑑定評価額1082.83万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050213 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 楡木～1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに、一般住宅、農家住宅のほか店舗も散見される住宅地域 前面道路の状況 東14.5m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西鹿沼町字塚越１２４８番８2023年314㎡(94坪)7.27万円/坪
Raw Data P2023-2092050216
基準地価2023年栃木県鹿沼市西鹿沼町字塚越１２４８番８-
坪単価7.27万円/坪
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平米単価2.2万円/㎡
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鑑定評価額690.8万円
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面積94.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050216 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 新鹿沼～2000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 市街地外縁部に一般住宅が建ち並ぶやや街路条件の劣る住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 坂田山３丁目１０番2023年317㎡(95坪)7.44万円/坪
Raw Data P2023-2092050210
基準地価2023年栃木県鹿沼市坂田山３丁目１０番-
坪単価7.44万円/坪
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平米単価2.25万円/㎡
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鑑定評価額713.25万円
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面積95.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050210 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 新鹿沼～2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 茂呂字極瀬２４４番１８2023年330㎡(99坪)7.44万円/坪
Raw Data P2023-2092050222
基準地価2023年栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８-
坪単価7.44万円/坪
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平米単価2.25万円/㎡
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鑑定評価額742.5万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092050222 基準地番号 鹿沼00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 鹿沼～5700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事業所等の中に農地が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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