栃木県下野市
基準地価 [31-40]
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Raw Data 祇園１丁目１６番２2023年660㎡(199坪)41.32万円/坪
Raw Data P2023-2092160377
基準地価2023年栃木県下野市祇園１丁目１６番２-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額8250万円
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面積199.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160377 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 自治医大～240m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 祇園２丁目１０番１２2023年197㎡(59坪)38.02万円/坪
Raw Data P2023-2092160369
基準地価2023年栃木県下野市祇園２丁目１０番１２-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2265.5万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160369 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 自治医大～700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 土地区画整理が完了した環境良好な一般住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 石橋字宿並東側２９２番２2023年172㎡(52坪)18.21万円/坪
Raw Data P2023-2092160378
基準地価2023年栃木県下野市石橋字宿並東側２９２番２-
坪単価18.21万円/坪
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平米単価5.51万円/㎡
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鑑定評価額947.72万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160378 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 石橋～180m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南15.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 駅東７丁目５番７外2023年335㎡(101坪)17.39万円/坪
Raw Data P2023-2092160373
基準地価2023年栃木県下野市駅東７丁目５番７外-
坪単価17.39万円/坪
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平米単価5.26万円/㎡
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鑑定評価額1762.1万円
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面積101.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160373 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 駅東７－５－１１ 交通施設、距離 小金井～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 石橋字横塚８６９番３2023年286㎡(86坪)15.41万円/坪
Raw Data P2023-2092160372
基準地価2023年栃木県下野市石橋字横塚８６９番３-
坪単価15.41万円/坪
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平米単価4.66万円/㎡
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鑑定評価額1332.76万円
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面積86.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160372 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 石橋～810m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北西7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大光寺１丁目１５６３番８２2023年327㎡(98坪)13.49万円/坪
Raw Data P2023-2092160371
基準地価2023年栃木県下野市大光寺１丁目１５６３番８２-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額1334.16万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160371 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 大光寺１－７－１２ 交通施設、距離 石橋～1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 田中字道光山６８３番９９2023年260㎡(78坪)12.17万円/坪
Raw Data P2023-2092160370
基準地価2023年栃木県下野市田中字道光山６８３番９９-
坪単価12.17万円/坪
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平米単価3.68万円/㎡
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鑑定評価額956.8万円
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面積78.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160370 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 （仁良川地区第一工区５街区７） 交通施設、距離 自治医大～2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 区画整理事業により整備が進み、住環境に恵まれた住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 川中子字原山１１７２番２２2023年255㎡(77坪)11.87万円/坪
Raw Data P2023-2092160374
基準地価2023年栃木県下野市川中子字原山１１７２番２２-
坪単価11.87万円/坪
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平米単価3.59万円/㎡
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鑑定評価額915.45万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160374 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 小金井～850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小金井字テシコ１７８６番１2023年595㎡(179坪)5.19万円/坪
Raw Data P2023-2092160375
基準地価2023年栃木県下野市小金井字テシコ１７８６番１-
坪単価5.19万円/坪
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平米単価1.57万円/㎡
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鑑定評価額934.15万円
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面積179.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160375 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 自治医大～1400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか農地等も見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 上台字西浦６８０番１2023年1717㎡(519坪)4.79万円/坪
Raw Data P2023-2092160376
基準地価2023年栃木県下野市上台字西浦６８０番１-
坪単価4.79万円/坪
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平米単価1.45万円/㎡
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鑑定評価額2489.65万円
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面積519.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092160376 基準地番号 下野00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 石橋～3100m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が散見される中規模の農家集落地域 前面道路の状況 東7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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