栃木県高根沢町
基準地価[2025年]
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Raw Data 塩谷郡大字花岡字井亀２１１７番４2025年1599㎡(483坪)2.46万円/坪
Raw Data P2025-2093860422
基準地価2025年栃木県塩谷郡高根沢町大字花岡字井亀２１１７番４-
坪単価2.46万円/坪
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平米単価7,430円/㎡
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鑑定評価額1188.06万円
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面積483.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2093860422 基準地番号 高根沢00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 下野花岡～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅等が見られる水田地帯の住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 塩谷郡大字寺渡戸字イコタ３０９番２2025年384㎡(116坪)2.88万円/坪
Raw Data P2025-2093860421
基準地価2025年栃木県塩谷郡高根沢町大字寺渡戸字イコタ３０９番２-
坪単価2.88万円/坪
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平米単価8,700円/㎡
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鑑定評価額334.08万円
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面積116.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2093860421 基準地番号 高根沢00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宝積寺～5000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農地の中に一般住宅、農家住宅が散在する地域 前面道路の状況 南西5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 塩谷郡大字宝積寺字東北原２４４８番２７2025年291㎡(88坪)9.69万円/坪
Raw Data P2025-2093860419
基準地価2025年栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字東北原２４４８番２７-
坪単価9.69万円/坪
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平米単価2.93万円/㎡
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鑑定評価額852.63万円
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面積88.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2093860419 基準地番号 高根沢00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宝積寺～1600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 前面道路の状況 北東4.9m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩谷郡宝積寺２丁目５番１５2025年240㎡(72坪)13.88万円/坪
Raw Data P2025-2093860418
基準地価2025年栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺２丁目５番１５-
坪単価13.88万円/坪
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平米単価4.2万円/㎡
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鑑定評価額1008万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2093860418 基準地番号 高根沢00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宝積寺～590m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅等が増えつつある駅に近い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩谷郡大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外2025年465㎡(140坪)14.68万円/坪
Raw Data P2025-2093860423
基準地価2025年栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字南坂東２３６６番１８外-
坪単価14.68万円/坪
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平米単価4.44万円/㎡
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鑑定評価額2064.6万円
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面積140.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2093860423 基準地番号 高根沢00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宝積寺～350m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の近隣商業地域 前面道路の状況 南8.5m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩谷郡光陽台５丁目５番４2025年246㎡(74坪)16.86万円/坪
Raw Data P2025-2093860420
基準地価2025年栃木県塩谷郡高根沢町光陽台５丁目５番４-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額1254.6万円
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面積74.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2093860420 基準地番号 高根沢00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宝積寺～1800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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