埼玉県
基準地価[2026年] [21-30]
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Raw Data さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外2026年159㎡(48坪)80.33万円/坪
Raw Data P2026-2111020011
基準地価2026年埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目４０番１２外-
坪単価80.33万円/坪
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平米単価24.3万円/㎡
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鑑定評価額3863.7万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111020011 基準地番号 さいたま北00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 土呂～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区西大宮３丁目７番４外2026年2521㎡(762坪)60.17万円/坪
Raw Data P2026-2111010010
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価60.17万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額4億5882万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010010 基準地番号 さいたま西00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所@工場|店舗、事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに沿道型店舗のほか共同住宅も見られる路線商業地域 前面道路の状況 南31m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外2026年342㎡(103坪)63.8万円/坪
Raw Data P2026-2111010009
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番２外-
坪単価63.8万円/坪
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平米単価19.3万円/㎡
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鑑定評価額6600.6万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010009 基準地番号 さいたま西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～70m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@医院|診療所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗事務所、飲食店、診療所などの建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 南東11m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区西大宮３丁目５５番９2026年164㎡(49坪)66.45万円/坪
Raw Data P2026-2111010008
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価66.45万円/坪
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平米単価20.1万円/㎡
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鑑定評価額3296.4万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010008 基準地番号 さいたま西00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～950m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１2026年1909㎡(577坪)13.49万円/坪
Raw Data P2026-2111010007
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額7788.72万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010007 基準地番号 さいたま西00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～2700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data さいたま市西区宮前町６６５番４０2026年198㎡(59坪)45.62万円/坪
Raw Data P2026-2111010006
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０-
坪単価45.62万円/坪
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平米単価13.8万円/㎡
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鑑定評価額2732.4万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010006 基準地番号 さいたま西00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１2026年110㎡(33坪)41.65万円/坪
Raw Data P2026-2111010005
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１-
坪単価41.66万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額1386万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010005 基準地番号 さいたま西00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６2026年220㎡(66坪)41.65万円/坪
Raw Data P2026-2111010004
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６-
坪単価41.65万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額2772万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010004 基準地番号 さいたま西00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６2026年100㎡(30坪)41.65万円/坪
Raw Data P2026-2111010003
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字指扇字赤羽根２５１１番６-
坪単価41.65万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額1260万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010003 基準地番号 さいたま西00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅の中にアパートや駐車場等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６2026年158㎡(47坪)37.02万円/坪
Raw Data P2026-2111010002
基準地価2026年埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６-
坪単価37.03万円/坪
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平米単価11.2万円/㎡
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鑑定評価額1769.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111010002 基準地番号 さいたま西00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宮原～1400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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