埼玉県
基準地価[2026年] [521-530]
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Raw Data 越谷市南越谷４丁目１２番２１外2026年276㎡(83坪)160.99万円/坪
Raw Data P2026-2112220520
基準地価2026年埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外-
坪単価160.99万円/坪
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平米単価48.7万円/㎡
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鑑定評価額1億3441万円
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面積83.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112220520 基準地番号 越谷00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 新越谷～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北西19.700000762939453m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 越谷市大字大里字堀西５５３番１外2026年1837㎡(555坪)41.98万円/坪
Raw Data P2026-2112220521
基準地価2026年埼玉県越谷市大字大里字堀西５５３番１外-
坪単価41.98万円/坪
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平米単価12.7万円/㎡
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鑑定評価額2億3329万円
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面積555.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112220521 基準地番号 越谷00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 大袋～700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店等の沿道施設が多く見られる路線商業地域 前面道路の状況 西12m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 越谷市レイクタウン８丁目１０番４2026年391㎡(118坪)95.54万円/坪
Raw Data P2026-2112220522
基準地価2026年埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１０番４-
坪単価95.54万円/坪
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平米単価28.9万円/㎡
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鑑定評価額1億1299万円
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面積118.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112220522 基準地番号 越谷00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越谷レイクタウン～120m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北21.5m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 蕨市塚越５丁目２６番１４2026年168㎡(50坪)116.36万円/坪
Raw Data P2026-2112230523
基準地価2026年埼玉県蕨市塚越５丁目２６番１４-
坪単価116.36万円/坪
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平米単価35.2万円/㎡
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鑑定評価額5913.6万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112230523 基準地番号 蕨00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塚越５－３４－１１ 交通施設、距離 西川口～750m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 蕨市錦町２丁目５４３番２2026年165㎡(49坪)96.2万円/坪
Raw Data P2026-2112230524
基準地価2026年埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２-
坪単価96.2万円/坪
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平米単価29.1万円/㎡
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鑑定評価額4801.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112230524 基準地番号 蕨00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 錦町２－９－２３ 交通施設、距離 戸田～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、アパート等の混在する住宅地域 前面道路の状況 東7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 蕨市南町２丁目６５００番８2026年148㎡(44坪)105.12万円/坪
Raw Data P2026-2112230525
基準地価2026年埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８-
坪単価105.12万円/坪
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平米単価31.8万円/㎡
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鑑定評価額4706.4万円
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面積44.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112230525 基準地番号 蕨00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南町２－２５－５ 交通施設、距離 西川口～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東9.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 蕨市塚越１丁目３番２３2026年199㎡(60坪)264.46万円/坪
Raw Data P2026-2112230526
基準地価2026年埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３-
坪単価264.45万円/坪
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平米単価80万円/㎡
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鑑定評価額1億5920万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112230526 基準地番号 蕨00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塚越１－３－２ 交通施設、距離 蕨～60m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西18m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸田市上戸田２丁目３０番８2026年189㎡(57坪)120.66万円/坪
Raw Data P2026-2112240527
基準地価2026年埼玉県戸田市上戸田２丁目３０番８-
坪単価120.67万円/坪
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平米単価36.5万円/㎡
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鑑定評価額6898.5万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112240527 基準地番号 戸田00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上戸田２－３０－１４ 交通施設、距離 戸田～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸田市本町２丁目１９５７番５2026年156㎡(47坪)131.57万円/坪
Raw Data P2026-2112240528
基準地価2026年埼玉県戸田市本町２丁目１９５７番５-
坪単価131.57万円/坪
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平米単価39.8万円/㎡
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鑑定評価額6208.8万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112240528 基準地番号 戸田00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本町２－１６－２３ 交通施設、距離 戸田公園～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等のほか、空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸田市笹目２丁目１２番２０2026年99㎡(29坪)90.25万円/坪
Raw Data P2026-2112240529
基準地価2026年埼玉県戸田市笹目２丁目１２番２０-
坪単価90.24万円/坪
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平米単価27.3万円/㎡
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鑑定評価額2702.7万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2112240529 基準地番号 戸田00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 戸田～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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