東京都世田谷区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 瀬田四丁目３３４番１７外2026年165㎡(49坪)266.45万円/坪
Raw Data P2026-2131120339
基準地価2026年東京都世田谷区瀬田四丁目３３４番１７外-
坪単価266.46万円/坪
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平米単価80.6万円/㎡
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鑑定評価額1億3299万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120339 基準地番号 世田谷00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 瀬田４－３５－９ 交通施設、距離 用賀～1100m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 深沢二丁目４４番２０外2026年223㎡(67坪)263.47万円/坪
Raw Data P2026-2131120340
基準地価2026年東京都世田谷区深沢二丁目４４番２０外-
坪単価263.46万円/坪
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平米単価79.7万円/㎡
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鑑定評価額1億7773万円
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面積67.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120340 基準地番号 世田谷00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 深沢２－１４－１２ 交通施設、距離 駒沢大学～1900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東玉川二丁目１５８番４６2026年152㎡(45坪)258.18万円/坪
Raw Data P2026-2131120341
基準地価2026年東京都世田谷区東玉川二丁目１５８番４６-
坪単価258.18万円/坪
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平米単価78.1万円/㎡
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鑑定評価額1億1871万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120341 基準地番号 世田谷00-24 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東玉川２－２８－１３ 交通施設、距離 田園調布～730m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西5.4000000953674316m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 世田谷一丁目２０７番５2026年196㎡(59坪)252.23万円/坪
Raw Data P2026-2131120319
基準地価2026年東京都世田谷区世田谷一丁目２０７番５-
坪単価252.23万円/坪
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平米単価76.3万円/㎡
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鑑定評価額1億4954万円
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面積59.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120319 基準地番号 世田谷00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 世田谷１－３６－１９ 交通施設、距離 世田谷～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北3.5999999046325684m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 弦巻五丁目６１６番１９2026年225㎡(68坪)248.93万円/坪
Raw Data P2026-2131120336
基準地価2026年東京都世田谷区弦巻五丁目６１６番１９-
坪単価248.93万円/坪
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平米単価75.3万円/㎡
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鑑定評価額1億6942万円
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面積68.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120336 基準地番号 世田谷00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 弦巻５－１９－８ 交通施設、距離 上町～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 祖師谷一丁目１３８番１３2026年114㎡(34坪)248.6万円/坪
Raw Data P2026-2131120353
基準地価2026年東京都世田谷区祖師谷一丁目１３８番１３-
坪単価248.63万円/坪
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平米単価75.2万円/㎡
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鑑定評価額8572.8万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120353 基準地番号 世田谷00-36 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 祖師谷１－４－８ 交通施設、距離 祖師ヶ谷大蔵～270m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 尾山台一丁目１６番１外2026年217㎡(65坪)239.34万円/坪
Raw Data P2026-2131120359
基準地価2026年東京都世田谷区尾山台一丁目１６番１外-
坪単価239.35万円/坪
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平米単価72.4万円/㎡
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鑑定評価額1億5710万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120359 基準地番号 世田谷00-42 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 尾山台１－１７－４ 交通施設、距離 九品仏～760m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南西6.1999998092651367m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 砧三丁目１９７番３８2026年102㎡(30坪)221.49万円/坪
Raw Data P2026-2131120349
基準地価2026年東京都世田谷区砧三丁目１９７番３８-
坪単価221.52万円/坪
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平米単価67万円/㎡
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鑑定評価額6834万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120349 基準地番号 世田谷00-32 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 砧３－３３－３６ 交通施設、距離 祖師ヶ谷大蔵～780m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.4000000953674316m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岡本二丁目６１７番４2026年171㎡(51坪)220.5万円/坪
Raw Data P2026-2131120343
基準地価2026年東京都世田谷区岡本二丁目６１７番４-
坪単価220.49万円/坪
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平米単価66.7万円/㎡
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鑑定評価額1億1405万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120343 基準地番号 世田谷00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 岡本２－３－１９ 交通施設、距離 二子玉川～1300m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.3000001907348633m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 船橋四丁目５３４番１２2026年256㎡(77坪)204.3万円/坪
Raw Data P2026-2131120331
基準地価2026年東京都世田谷区船橋四丁目５３４番１２-
坪単価204.3万円/坪
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平米単価61.8万円/㎡
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鑑定評価額1億5820万円
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面積77.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131120331 基準地番号 世田谷00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 船橋４－５－９ 交通施設、距離 千歳船橋～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西3.5999999046325684m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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